|
|
|
 |
 |
 |
|
 |
||||||||
|
||||||||||
 |
 |
 |
||||||||
| استشارات هندسيه ( العمارة والديكور ) مخصص لتلقي الاسئلة و الاستفسارات و الطلبات |
 |
|
|
أدوات الموضوع | انواع عرض الموضوع |
|
#1
02-11-2009, 08:06 PM
|
|||
|
|||
هل أترك الشقق الاستثمارية بلون أبيض فقط؟
السلام عليكم.
أجد في مدينة جدة توجها لدى بعض أصحاب العمائر والشقق الجديدة الذين يقومون بدهان الغرف من الداخل بدهان أبيض نصف لمعة فقط ويتركون الباقي مثل الألوان أو التعتيق أو خلافه للمستأجر لأنهم يرون أنهم لا يستطيعون معرفة أمزجة المستأجرين وبالتالي فإن على كل مستأجر ـ وعلى حسابه هو ـ أن يدهن شقته بالألوان التي يرغبها هو وليس التي يرغبها مالك العمارة. بل إن بعض أصحاب العمائر لا يضع في الغرف إلا الضروري من اللمبات ويترك الباقي للمستأجر مثل النجف وخلافه. وهم يحتجون لتأييد رأيهم بأن المستأجر قد ينصرف عن الاستئجار بسبب أن اللون مفروض عليه مسبقا وهو لا يحب مثل هذا اللون فنحن نجعل الخيار الأول والأخير له هو بصفته هو من سيسكن وليس نحن. هل هذا توجه صحيح في رأيكم ؟ وإذا كان صحيحا فما مواصفات الدهان الأساسي الذي يجب وضعه مبدئيا ويمكنه التلاؤم مع رغبات المستأجرين بدون استثناء ؟ أشكركم.
__________________
{ نجاحك في معصية الله فشل.. وفشلك في معصية الله نجاح ! } { إبراهيم المالكي }
|
|
#2
02-11-2009, 10:16 PM
|
|||
|
|||
|
أعتقد أخي هذا ليس فقط في مدينة جده بل في أغلب المدن ...
وجهة نظر تجعلك تحسم الأمر بنفسك / حدد الشريحة التي تريدها ... من تريد أن يستأجر شققك ؟؟؟ البعض يبني شقق ويستهدف شريحة موظفين والبعض مغتربين والبعض صغار الموظفين ..... الخ المناطق المحيطة بالجامعة عندنا كلها دبلكسات فخمة تكاد لاتصدق أنها لللإيجار والمستهدفين دكاترة الجامعة !! بالنسبة لي أجد أن الدهان شيء ضروري جدا ً لو اعتمدت على اللون الأبيض لن تكون هناك نقطة جذب للمستأجرين بعدين الأغلبية يأخذون الشقة جديدة ما يفكر يخسر فيها ويصبغها ... ولا تبالغ في استخدام الألوان ... اعتمد اللون ( الأوف وايت ) افتح درجات البيج ... والألوان التي تناسب معظم الأذواق .. ضع جدار مميز في مجلس الرجال بإدخال لون فخم ورسمي ويناسب كل الأذواق ...- عنابي ، بني - ضع جدار مميز في غرفة النوم الرئيسية - مخطط بالبيج الغامق والذهبي مثلاً - الأماكن المهمة ميزها بشيء يجذب المستأجر ولا ينفره ...
|
|
#3
02-11-2009, 10:28 PM
|
|||
|
|||
|
هلا بك
بمجرد ما قرأت العنوان جاء ببالي ما سطرته المبدعة أم خالد أوووووف وايت نصف أو ربع لمعه الأسقف أتركها ابيض مسألة الإضاءة قم بوضع شيء مرتب من ثريات و خلافه حتى الجداريات و المنطقة والشريحة المستهدفة شي جداً مهم و اختلف مع أم خالد في الألوان الداكنة حاول قدر الأستطاعة تجنب الألوان الداكنة غرف النوم حاول تمزج ألوان من درجات البيج الغامق شيء ماء مع لون جدار واحد من الألوان المتراكبه مع البيج و هكذا أما الصالات والمجالس خليها أوووووف وايت مسألة التأجير أهنئ أناس رسموا لهم سياسة ممتازة جداً في التأجير يخبرني أحد الزملاء أنه عندما تقدم لاستئجار شقة أولاً هل لديك أطفال ؟ كم العدد ؟ و الأعمار ؟؟ طبعاً لسا عريس فقالوا اجتزت المرحلة الأولى اللي تأهلك لمقابلة صاحب العمارة قابل صاحب العمارة و أخذ و أعطى معه بالكلام صاحبي يقول أنا أبغى أقابل المالك بس بشوف أخرتها هل بيسكني مجاني على هالأسئلة ؟؟ بعد ذلك سأل عنه بالعمل و في سكنه السابق و سأل أبو زوجته عنه هل هو أوكي أم لا ؟؟ المهم بعد هذه الاجراءات المطولة سكن صاحبنا و بعد فترة يقول لي صاحبنا أن العمارة مميزة جميع السكان حوالي 16 شقة يقول ما تحس أن بالعمارة سكان جميعهم أناس على مستوى راقي جداً فهذه سياسة مميزة للمحافظة على العمارة و أيضاً من أجل راحة السكان طبعاً من المهم وضع حارس للعمارة
|
|
#4
02-11-2009, 11:04 PM
|
||||
|
||||
|
أخي الكريم
فعلاً الناس أذواق لكن صعب إنك تخلي الشقه ساده مافيها عوامل جذب يعني الواحد لمى يدخل مكان معين لازم يكون فيه إرتياح عشان يقبل فيه والون السكري الفاتح (الأوف وايت) سيد الألوان ويعطي إنشراح للمكان وبعطيك مثال : دخلت فلتين معروضات للبيع متلاصقات لمالك واحد وأضن الي مشطبهن شخصين لان الذوق مختلف وحده كل غرفه لون وأنواع الجبس والحجر الصناعي وتخشيب وتعتيق والثانيه كل البيت لون واحد بييييييج والجبس اوف وايت بدون مبالغه الثانيه مررررررررررررررره تفتح النفس بعكس الأولى كأنك في معرض
__________________
|
|
#5
02-11-2009, 11:07 PM
|
||||
|
||||
|
اقتباس:
__________________
|
|
#6
02-12-2009, 06:59 AM
|
|||
|
|||
|
ألف شكر أختي الكريمة أم خالد وسارة الله يحفظهم لك. بالفعل كنت محتار ما بين عامل الجذب وبين عامل المزاج للمستأجر فلم أكن أدري أيهما أقدم وأيهما أؤخر. وعسى أن تتبلور الفكرة من خلال هذا المنتدى في نهاية النقاش.
ألف شكر أخي الكريم للبناء فنون. كنت قد وضعت أهدافي الاستثمارية قبل وضع المخطط ولذلك حرصت على أن تكون الغرف ذات مساحات معقولة ليست بالكبيرة وليست بالكثيرة أيضا. لأنني أعلم أن كثرة الغرف في الشقة الواحدة تعني مستأجر لديه أسرة كبيرة وربما متزوج من اثنتين وكل واحدة معها كذا ولد وبنت وحينها الله يعين على طقطقة الأبواب والطالع والنازل. ومثل هذا المستأجر أو ما يطالع الشقة المكونة من مجلس ومقلط وغرفة نوم واحدة ومجلس نساء وصالة ودورتين مياه ومطبخ ( محتويات كل شقة لدي ) سوف لن يقبل بالاستئجار من ذاته دون أن أحرج نفسي بالأخذ والرد معه. ألف شكر أخت سفريات. ما تركت ولا عمارة تحت التشطيب إلا دخلتها أبحث عن الجديد وأستزيد من الخبرة وفوجئت بانتشار الألوان الداكنة إلى درجة الغماقة فأجد ألوان حمراء بالمرة وزرقاء غامقة لم يبق إلا أن يصبغ بعضهم غرفته باللون الأسود الداكن وليس الفاتح فحسب. أنا شخصيا أنفر أشد النفور من هذه الألوان التي بالفعل كأنها ألوان معارض صاخبة وليس مكانا للراحة والهدوء. سأعتمد درجات البيج الفاتح والسكري الفاتح أو ما تسمونه بالأووف وايت إن شاء الله. أكرر شكري لكم جميعا وبارك الله فيكم.
__________________
{ نجاحك في معصية الله فشل.. وفشلك في معصية الله نجاح ! } { إبراهيم المالكي }
|
|
#7
02-12-2009, 11:03 AM
|
||||
|
||||
|
من رايهم البيج ودرجاته الاوف وايت ,,والذهبي والاصفر ,,, الوان رئيسيه وتناسب مع اي اثاث
اما الغامق كئيب ويصغر المساحه
|
|
#8
02-12-2009, 02:30 PM
|
|||
|
|||
|
بكل بساطة معجن الجدران و اتركها بدون لون
و خير المستأجر بالألوان الي يريدها لأنه مافي شخص يستأجر و ينقل بنفس اليوم بس الأمر لا يريد أي تعقيد و إذا أردت أن تدهن إدهنها بألوان محايدة أبيض أو بيج أو أوف وايت لسبب إنه الدهان لازم يتناسق مع أثاث المستأجر و إنت حتكون كلفت نفسك على الفاضي و بين كل مستأجر و الثاني قوم بنفس العملية و موفق أخي العزيز
__________________
يا رب ارزق ولدي الصلاح و البر بوالديه و سلامة الخلق و الخلق و العقل الراجح الرزين و العلم و الفهم و الذكاء و سرعة البديهة و الحفظ و هدوء الطبع و جمال المعشر و محبة الخالق و الخلق أسأل الله العظيم أن تُأمنوا لعله يستجاب من أحدكم دعوة لأختكم بظهر الغيب
|
|
| مواقع النشر (المفضلة) |
 |
 |
| الذين يشاهدون محتوى الموضوع الآن : 1 ( الأعضاء 0 والزوار 1) | |
|
|
 |
 |
العرض العادي
