نقاش: حول مساحة الأرض المناسبة.

[همس الفل]

بسم الله الرحمن الرحيم

عندما يود شخص بناء منزل له، ويكون واسع وهو متوسط المستوى المعيشي،مكون من دورين،
بتصميم راقي و حديث بمواصفات خليجية: من مجلس رجال و مجلس نساء مع دورات مياه و مغاسل و مطبخ و ملحقاته و جناح
به غرفة وجلسه و مكتب و دورة مياه، و صاله عائليه كبيرة... وغرفة طعام
فـ كم تفضل أن تكون مساحة الأرض؟

أتمنى أن أستفيد من معلميــ الرائعين في هذا المنتدى...

[مدينة الخير]

[align=center]هذا الأمر يعتمد على سعر الاراضي في منطقتك


بعض المناطق تكون اسعار الاراضي بها رخيصه .. فيتم توسعة الحوش وعمل حديقه وربما حمام سباحه وغيرها من المرافق الترفيهيه أو يتركها فضاءا الى حين احتياجه لبناء ملحق أو منزل لأحد أبناءه في المستقبل

أما لو كانت الأراضي مرتفعة السعر فسيقوم بالبناء على كل المساحه المسموح له بالبناء عليها حسب قوانين البلديه وربما يلجأ المالك لبناء قبو تحت الأرض وربما يبني ملحق على السطح ( بنتهاوس ) وذلك في محاولة لاستغلال كل سنتيمتر في الأرض



مساحة البناء تعتمد على عدد أفراد الأسره وعلى طريقة حياتهم وعادات وتقاليد المجتمع

ففي طلبك مثلا لم تذكري شيئا عن غرف النوم الاخرى ( خلاف الرئيسيه ) وهذا معناه أن المنزل ليس به أطفال ولا خدامه ولا سائق ........................... فهل هذا هو الواقع أم سقط منك سهوا ؟؟

عموما وبشكل عام .... مساحات اراضي الفلل الصغيره ( دورين ) هو بين 500 و 600 متر مربع

ومساحات أراضي الفلل المتوسطه تبدأ من 600 متر مربع وحتى 900 متر مربع

ومساحات أراضي الفلل الكبيره تبدأ من 900 وحتى 1200 متر مربع

المساحات أكبر من 1200 تكون في صنف القصور



مساحات البناء عموما تحسب على أساس البناء على 60 % من مساحة الأرض .. ولحساب مساحة الفلل دورين تكون مضروبه في ( 2 ) نظرا لكونها دورين

فللفلل الصغيره على أرض بمساحة 500 متر تكون مساحة الفيلا هي : 60 / 100 ( 500 ) × 2 = 600 متر مربع

للفلل المتوسطه على أرض بمساحة 600 متر تكون مساحة الفيلا هي : 60 / 100 ( 600 ) × 2 = 720 متر مربع

يتم خصم مساحة أي مجالس خارجيه أو ملاحق خارجيه من مساحة البناء ثم يتم ضرب الناتج في ( 2 ) لحساب مساحة الفيلا



على ذلك فإن حسابات مساحة الأرض يجب أن تبدأ من الميزانيه المتاحه .. وعليها يتم احتساب تكاليف البناء[/align]

[أبوفهد M]

اعتقد من 380م
الى 500م

[همس الفل]

[align=center]تسلم لي "مدينة الخير"
كلامك رائع و مفيد
أفدتنيــ [/align]

[همس الفل]

الله يعطيك العافية "أبو فهد"

[همس الفل]

حسناً
إن امتلك الشخص أرضاً مساحتها 1000متر مربع
ماذا تنصحون به من تصاميم فيلا لستة أشخاص (أم و أب و أربعة أبناء) و لا وجود لسائق؟

!

[همس الفل]

الموضوع للنقاش
الله يعطيكم العافية

[الفهده]

هل تقصدين انواع مخططات الفلل ؟ اشكال مختلفة ؟ تصميمات مختلفة ؟
ام تقصدين مالافضل بتخطيط المساحة التي ذكرتيها ؟
اذا تقصدين لاشكال وتصميمات مختلفة من خلال خبرتي المتواضعة انصحك باللف والدوران على بيوت بطور البناء وياحبذا تكون بنفس او قريبة من مساحة ارضك . وبالواقع راح تشوفين اشكال مختلفة وبتقدرين تقارنين وتختارين الافضل لك .
انا شفت مخططات على الورق لكن مافهمتها الا على ارض الواقع
ممكن تشوفين مخططات تعجبك لكن تنصدمين لما تشوفيها عالواقع والعكس صحيح
ربي يوفقك  

[shrgawi]

بالنسبة لي ... عائلة مكونة من 6 اشخاص بالاضافة للشغالة والسائق بنيت فيلا دوبلكس على مساحة تقريبا 400م الدور الارضي خدمات والعلوي 4 غرف نوم مع الصالة وارتداد الحوش 5م مع الاستغناء عن الكراج ... البيت مناسب جدا وإقتصادي
ملاحظة: البيوت الاقتصادية في هالزمن اصبحت ضرورة ملحة خصوصا بالسعودية مع غلاء وشح الاراضي

[متواصل]

اختي الكريمة

اقترح عليك البحث و تكثيف النظر في المخططات الموجودة في المنتدى هذا و غيرها

و اذا وجدتي اكثرها قرباً لحاجياتك ...

يمكن بعدها النقاش في التعديل و التغيير

و قد تتكاثف التصورات عندك بحيث تسمح لك بأنتاج مخطط يتناسب بشكل كامل مع حاجياتك

ام طرح الموضوع بهذا الشكل فهو يسهم في المزيد من الحيرة و عدم الوصول الي نتيجة و بعدها الشعور بالاحباط و الرضى بأي شيء