|
|
|
 |
  |
 |
|
 |
||||||||
|
||||||||||
 |
 |
 |
||||||||
| استشارات هندسيه ( العمارة والديكور ) مخصص لتلقي الاسئلة و الاستفسارات و الطلبات |
 |
|
|
أدوات الموضوع | انواع عرض الموضوع |
|
#1
12-29-2009, 04:56 AM
|
|||
|
|||
تكاليف بناء فيلا مرحلة العظم ـ مدينة الرياض 1430هـ لراغبي خوض التجربة
بسم الله الرحمن الرحيم السلام عليكم و رحمة الله و بركاته أعزائي أعضاء و زوار المهندس إسهاماً في إطلاع القارئ الكريم بتفاصيل دقيقة و مؤثقة عن تكاليف البناء أضع بين أيديكم تفاصيل أحد المشاريع التي تم تنفيذها خلال هذه الفترة التي تشهد استقرار في أسعار مواد البناء أي لا زيادات تذكر أو العكس طبعاً هذا المشروع سكن خاص عبارة عن ثلاث فلل متلاصقة مع ملاحقاتهما تم الاتفاق مع المقاول بداية ليتولى أعمال الهيكل الإنشائي العظم بالمواد بمبلغ 650 ريال للمتر للأعمال الإنشائية بدون مواد كهرباء أو سباكة أو تكييف السعر يبدوا للوهلة الأولى مرتفعاً !!! المشروع فيه مواصفات و شروط و من المؤكد ،،، المقاول سيقوم بوضع هامش ربح بمعدل 10 إلى 30% على المواد و هذا حق مشروع له لم يتم تنفيذ المشروع من قبل المقاول بالمواد لتعدد وجهات النظر بين المقاول و الملاك بفضل الله عز و جل تولينا تنفيذ هذا المشروع كـــ جهة إشراف و إليكم التكاليف النهائية مفصلة لمرحلة الهيكل الإنشائي العظم متمنياً من الله العلي القدير عموم الفائدة للقارئي الكريم و لا تنسونا من صالح دعائكم ،،، 
|
|
#2
12-29-2009, 05:01 AM
|
|||
|
|||
|
المسطحات لكل بند خزان أرضي 94.05 م2 تم حسابة مرة و نصف خزان صرف صحي (بيارة) 28.16 م2 خزان صرف صحي (للقبو) 16.50 م2 تم حسابه مرتين البدروم (القبو) 598.20 م2 تم حسابه مرتين الدور الأرضي 512.48 م2 الدور الأول 512.48 م2 ملاحق علوية ـ بالسطح ـ 153.46 م2 غرفة المصعد 15.23 م2 مظلة خزان علوي 15.17 م2 الأسوار 41.60 م ط ملاحق أرضية 122.45 م2 المسبح 106.23 م2 تم حسابه مرتين غرفة المعدات للمسبح تعتبر خزان 20.66 م2 تم حسابه مرتين إجمالي المسطحات 2236.67 م2 و م ط
|
|
#3
12-29-2009, 05:07 AM
|
|||
|
|||
|
التكاليف المصاريف الأساسية لأعمال العظم بالمواد مصاريف عامة أعمال الحفر و الردم ـ أعمال مختلفة للحارس بالموقع ـ أعمال اللياسة قبل و بعد العزل المائي لكل مرحلة و رواتب الحارس و خلافه من الأعمال التي لا تندرج تحت أحد البنود الرئيسية 53455 حديد التسليح ـ سابك 235389 الخرسانة شركة الفلوة 239860 البلوك البلوك الأسمنتي ـ الفلوة طوب أحمر للملاحق ـ اليمامة هوردي بولسترين للأسقف ـ سابتكس 76407 أعمال المقاول 286234 العوازل المائية طبقتين لجميع الأعمال العزل الحراري صوف صخري 77435 أخشاب الديكور 6460 الرمل الأبيض + الرمل المخلوط 3150 الماء الخاص بالرش 3415 الاسمنت ـ بحريني 11225 ـ ـ ـ الإجمالي 993030 ريال هذه الأعمال هي التي يفترض أن يقوم بها المقاول بالمواد بمبلغ 650 ريال للمتر بهذا تكون التكلفة للمتر الواحد بالمواد 993030 ريال / 2236.67 م2 المسطحات = 444 ريال للمتر المربع هذا بفضل الله عز و جل أولاً و قبل كل شيء - - - - - - هناك مصاريف أخرى خارج العظم بالمواد وليست من مسئوليات المقاول السابق حسب العقد مثل : زيارات المهندس المشرف لاستلام الأعمال الإنشائية 10153 الدفان ـ رمل أحمر 18000 مواد السباكة 7650 مواد الكهرباء 5900 الإجمالي 41703 متمنياً التوفيق للجميع و أسأل الله أن يبارك لأصحاب هذا المشروع و لا تنسوهم من دعائكم على موافقتهم بعرض هذه التكاليف للقارئ الكريم
|
|
#4
12-29-2009, 05:17 AM
|
|||
|
|||
|
هناك ملاحظة هامة جداً قد تغيب عنا كثيراً لا شك بأن المقاول عندما يتولى أعمال المشروع بالمواد فإنه سيريحك كثيراً كما يقول المثل مالك إلا ولد يقراء لكن ،،، زيادة المسطحات في المشروع للأعمال التي يتم تمتيرها مرتين كالقبب و الفاضي مليان و الفتحات الكبيرة سواءً للواجهات أو النوافذ و البهو و الصالات المفتوحة تسهم كثيراً في التالي : إذا كان المقاول يعمل بالمواد : فهذا سيرهق المالك كثيراً إذا كان المقاول مصنعية : فهذا يسهم كثيراً في تقليل التكاليف بشكل كبير على المالك
|
|
#5
12-29-2009, 02:57 PM
|
|||
|
|||
|
يعطيك العافيه ابو ابراهيم انا اعطيت المقاول مصنعية بسعر مناسب والحمد لله الخزان يحسب في 2 بيت الدرج + البيارة الكبيره + بيارة البدروم على المقاول الجسر الإستنادي للبدروم حُسب بسعر 40 ريال للمتر المربع مصنعية ---------------
|
|
| مواقع النشر (المفضلة) |
| الكلمات الدلالية (Tags) |
| 1430هـ , مدينة , لراغبي , مرحلة , التجربة , الرياض , العظم , بناء , تكاليف , فيلا |
 |
 |
| الذين يشاهدون محتوى الموضوع الآن : 1 ( الأعضاء 0 والزوار 1) | |
| أدوات الموضوع | |
| انواع عرض الموضوع | |
|
|
 |
 |
العرض العادي
