|
||||||||||
|
||||||||||
استشارات هندسيه ( العمارة والديكور ) مخصص لتلقي الاسئلة و الاستفسارات و الطلبات |
|
أدوات الموضوع | انواع عرض الموضوع |
#1
|
|||
|
|||
سؤالي عن العظم
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته
حبيت اسالكم يااخوان عن مرحلة العظم لما خلصنا وصار التمتير كان عدد الامتار غير مطابق للامتار الموجوده في التصريح الي استخرجه المهندس هذا الشي طبيعي او انه في تلاعب من المقاول ؟؟ مع العلم اني ماطلبت زياده اثناء البنا... وجزاكم الله خير |
#2
|
|||
|
|||
اخي خالد اذا كان الفرق يستاهل فجب مهندس يمتر
|
#3
|
|||
|
|||
هلا بك أخي الكريم من الطبيعي وجود فروقات بين المخططات و التمتير على الطبيعة الأصل أن يتم إحضار مكتب متخصص بالتمتير و هذا هو الأصل في ذلك لضمان حقك و حق المقاول |
#4
|
|||
|
|||
جزاكم الله خير
وقررنا نستعين بمهندس والله يكتب الي فيه الخير |
#5
|
|||
|
|||
الأصل وجود مخطط تنفيذي لايخالفه المقاول إلا بإذن المالك فلا يضيف شيء ولا يحذف شيء إلا بعد استشارة المالك لكن بعض المقاولين يلجأ للزيادة هنا وهناك لزيادة الأمتار ففي هذه الحالة لايحق له الا الأمتار حسب المخطط وما أشعر به المالك والزيادة عنه باطلة ولك الحق في حسمها عليه
|
#6
|
|||
|
|||
اقتباس:
وهذا الي حصل وبفرق 58 م لكن مااعرف من الناحيه الشرعيه يجوز اني مااعطيه ؟ |
#7
|
|||
|
|||
رأيي في هذه الزيادة
إن كنت ستستفيد منها وأعجبتك هذه التوسعة فأعط المقاول قيمتها وإن كنت لن تستفيد منها أو قد يكون فيها ضرر أو هي توسعة كعدمها فالله أعلم أن ليس له حق لأن المقاول خالف العقد والشرط الضمني الذي بينكم وهو : أن يبني لك حسب المخطط الذي قدمته له . وليس له أن يخالفه إلا بإذنك . ورأيي إن كان يظهر أن المقاول يريد لك النصح بهذه التوسعه ويريد فائدتك فأعطه قيمتها .. وإن كان متلاعب ويستغفل الملاك ويلف ويدور فيستاهل أن يلقن درسا يردعه عن التلاعب . وقل له الشرع يفصل في الموضوع ولاتهدده بالمحكمة بطريق مباشر ,, بل قل له توجه أيها المقاول لأخذ رأي القاضي واستشارته وأني سألتزم برأيه .. يعني بطريقه غير مباشرة المحاكم بيننا . ومعلوم حكم الشرع (( يا ايها الذين آمنو أوفوا بالعقود )) وهذه زيادة كبيرة 58 متر قرابه صاله كبيرة 5,5 متر في 10متر , وليست مثلا في حدود 10 أمتار وحولها مما يغتفر . |
#8
|
|||
|
|||
أخي الكريم أنصحك بدفع قيمة ما أنجزه المقاول و هذا هو حقه و في حال اللجوء للجهات التحكيمية فإن الأصل بالتمتير على الطبيعية و إن حدث زيادة أو نقص عن المخططات فالجهة التحكيمية تعتد بالتمتير على الطبيعية و إن احتج المالك باعتراضه على الزيادات فإن القاضي يسأله أين كنت أثناء التنفيذ و أين المراقب للعمل و المهندس الذي يشرف و يستلم المراحل و أين من يقوم بتأمين المواد عليك دفع المبلغ برضاء نفس و بإذن الله ما يضيع شيء و تكلفة 58 م صدقني ما تسوى التفكير فيها أو مشوار واحد لداخل الرياض |
#9
|
|||
|
|||
اخى الكريم غالبا تكون الزياده فى طريقة التمتير ارجع الى العقد الذى تم بينكم وقراوه جيدا ؟؟ وستلاحظ ذلك مثل الكمره المقلوبه فى السطح كل مترين او ثلاثه متر وهكذا
|
#10
|
|||
|
|||
من المتعارف عليه أن مقاسات التمتير عند التنفيذ بمرحلة العظم يختلف بعض الشيئ عنه في المخطط والسبب بأنه في مقاسات التمتير للمخططات لا يتم حساب بيت الدرج والصالات المفتوحة ولكن في التمتير النهائي يتم حساب (الفاضي مليان) بالنسبة للصالات وبيت الدرج والقبب . أرجوا أن تلاحظ ذلك وفقكم الله لكل خير
|
مواقع النشر (المفضلة) |
الكلمات الدلالية (Tags) |
العظم , سؤالي |
الذين يشاهدون محتوى الموضوع الآن : 1 ( الأعضاء 0 والزوار 1) | |
|
|