|
|
|
 |
 |
 |
|
 |
||||||||
|
||||||||||
 |
 |
 |
||||||||
| استشارات هندسيه ( العمارة والديكور ) مخصص لتلقي الاسئلة و الاستفسارات و الطلبات |
 |
|
|
أدوات الموضوع | انواع عرض الموضوع |
|
#42
10-16-2008, 06:37 PM
|
|||
|
|||
اليوم بعد الظهر كنا في اجتماع مع أحد أشهر المصممين في مدينة الرياض و ذكرت ما حدث لك
فقل لي بالحرف الواحد و الله يا أبو أبراهيم أن الناس يسئلون بشكل يومي نريد جهة موثوقة تقوم بتنفيذ مشاريعنا ناهيك عن اللي يتعرضون للخداع وهذا بشكل مستمر و بين كل ثلاثة إلى أربعة يتعرضون للمماطلة و التنفيذ السيء والله نسبة خيالية ياساتر يارب إلى هالدرجة المستنقع كبير ـ ـ ـ على كل حال سبات بإذن الله تسكن بيتك قرير العين بأقل من شهر بس أسمع الكلام و أمورك طيبة إن شاء الله الله يسمع منك ونقهويك فيه انت والأحباب إن شاء الله ـ ـ ـ الشيء الثاني خل عنك طيبتك ياليت أقدر يابوابراهيم أحاول بس أفشل خصوصا في الأمور الجديدة علي ولكن لن أيأس ومشكور على كل شي يابوابراهيم [/COLOR][/SIZE][/CENTER][/QUOTE] 
|
|
#44
10-17-2008, 05:28 PM
|
|||
|
|||
|
اقتباس:
الحنيفية
هلا بك أسفر المنتدى و نور بتواجدك الشكوى لله لو ندري اننا بنفقد تواجدك معنا ما خلصنا فلتك و لا شكر على واجب اخي الكريم ما قدم لك تستحقه و هذا قليل بحقك أسأل الله عز و جل أن يبارك لك في عملك و في عمرك و جميع أمرك ومنزل مبارك و إن سمحت لي بذكر التجربة بالأرقام فلك من الجميع الدعاء
|
|
#46
10-17-2008, 05:38 PM
|
|||
|
|||
|
اقتباس:
مايحتاج تاخذ اذن يابوابراهيم من الأخ الحنيفية أنا ما أعرفه شخصيا لكن أمون عليه ومتأكد انه راح يسعد في تقديم لخير لغيره وعلي فكرة أنا أؤيدك أخوي الحنيفية في كلامك التالي: (لكن بفضل الله تعالى ثم الاخ للبناء فنون ثم كثرة القراءة في المنتديات نجاني الله من ذلك) والله يطرح البركة في الجميع لكن إذا لك قصة عطناها وانا أخوك
|
|
#47
10-17-2008, 09:41 PM
|
|||
|
|||
|
اخوي الصحيح الله يكون في عونك وعون جميع المسلمين من هاالتماسيح
اخوي بعد اذن الاخوان بالمنتدى الاشكال هذي ماينفع معها الطيبة لاني انا وقعت في فخ الطيبة الزيدة عن الازم وكانت ومازلت وكثيرا منا نحن بالذات نقول ونطبق كلام الرسول صلى الله علية وسلم اعط الاجير حقه قبل ان يجف عرقة. لكن مع الاسف الي يبي يرمم او يبداء في البناء لزم يخذلة دروس في النذالة ووشلون يتعامل مع الاشكال هذي وهي لاتروح انت تشتكي خاله هو يبداء بالشكوى وشلون خلك عربجي 100% يعني اذا قدرة تاخذا الخشب او انك تحاول تسيسة وتبيله الطيبة لين ماتتمكن منة وبعدين ادام له ماكتب انتهى الامر مافية احد عنده اي محل او معرض او مكتب ويكون اوراقة كلها جهزة او ماعنده عمالة مخالفة او تكون رخصة البلدية مطابقة او مايكون عندة مشاريع ثانية وفيها اغرض او مواد له واذا كان الامور كلها عنده مظبوطه 100%. خلك عربجي تعال لك يوم وقفل عداد الكهرباء والااتواقع فبة احد ماعنده مفتاح والي ماعندة انسخلة نسخه وخلك على الحالة هذي اسبوع واحد قفل في اللمساء وافتحه بعد الفجر. البيت اذا جاء ودخل البيت افصل الكهرب عنده باب كراج ادفع مبلغ بسيط وكب شحنة ديناء وبعدين خال الدعوء فسحة يعني اذا راح لمشرع او اي عمل له وكانت تعرف المكان مرا اي بنشر وخلك بلف وعليك بالكفرات يوميا خالة مثل الدواء حبة الصبح وحبة المساء. منت فاضي للاشياء هذي فكع وجهه يعني كم بوكس عند باب العمارة ماتقدر علية عليك بامربوعه وتكون من اخشابة اطعم او جبلك كم وحد من الي يدورون المشاكل هذي الطريقة السليمة للتعامل مع المقاولين اقصد التماسيح . والصحيح اني انا سيطرة على الموقف بامصدرة اخشابة وتهديدة ب ممممم اذا ماكمل شغلة والله العضيم انه اليوم بعد صلاة الجمعة متصل علي يقول ابكمل الشغل وقلتلة بعقد جديد تبي ولا ضف وجهك وهو يقو وشلون كذا انت الي كانت طيب وماتحب تاخذا حق احد .............هذا اول يوم كانت احسب الناس مثلي وانا اليوم مثلكم والحين انا مانب فاضي . واسف على الاطالة والاسلوب السيي الي ذكرتة.
|
|
#48
10-18-2008, 01:42 AM
|
|||
|
|||
|
الله يقطع شرك يا(احب الناس)
خطيير والله خطييير بصراحة أنا (أقدر)موقفك وأؤيدك إن النوعية هذي من التماسيح جبانة بمافيهم تمساحي أنا أعرف انه جبان حقيقي وليس كما يدعي لكن المشكلة فيني أنا المشكلة في نوع الفريسة خصوصا إذا كانت مثلي مع الأسف لا أنا اللي حميت نفسي منه في البداية ولا أنا عرفت أتخلص منه الله يهديني بس مع ان فيه ناس كثير منهم بعض الأصدقاء أشاروا على أستخدم هذا الأسلوب لكن ماش أخوك مافيه فايدة عجزت حتى أفكر في الفكرة نفسها تجيني حالات من التأثر والتوتر وأقول في نفسي: الظاهر ماينفع إلا كذا خلك شرس لكن ماأطول وأتعوذ من الشيطان وأنسى الفكرة ............... أبعطيك قصة واحد من الزملاء في العمل يرويها لنا: صار له نفس الشي وهو الوقوع في فك التمساح هو واخوانه متشاركين بتحويشة عمرهم في بناء فلة حاول فيه يرجع الفلوس مافيه فايدة وش سوى صاحبنا جاب سيارة ونيت قديمة وصدم سيارة المقاول قدام بيته طلع ذاك من البيت مثل المجنون بينهبل على اللكزس اللي راحت فيها ليش تصدم سياراتي وووووووو قاله بكل هدوء: بتجيب فلوسنا ولا المرة الجاية الله أعلم وين بتصير الصدمة يقول من بكرة متصل علي آخذ فلوسي
|
|
#49
10-18-2008, 02:17 AM
|
|||
|
|||
|
كلام اقتبست من أحد المهندسين في بعض المنتديات الي طرحت نفس القضية (قضية الاحتيال والنصب في عالم المقاولات)
أعرضه هنا لما فيه من فائدة وإثراء للموضوع وأتمني من المشرفين والمهندسين ومن كل شخص يعمل في المقاولات أن يشاركنا في المداخلة على الكلام التالي: ((الحاصل هنا فى المملكة، أنك بمجرد استخراجك سجل تجارى يكلفك 10 آلاف ريال واشتراكك بالغرفة التجارية تستطيع أن تسمى نفسك مقاولاً، حتى وإن لم تكن تملك أى مقومات لتكون مقاولاً فعلاً (بغض النظر عن وجود مكتب من عدمه الأمر الذى يقيم له الكثيرون إعتبارا كبيرا). وحيث أننا لسنا فى مجال إقتراح تشريعات لوضع "تنظيم" مهنة المقاولات ، دعنا نقتبس من خبرات شعوب سبقتنا: * فى كثير من دول الغرب لا يمارس مهنة المقاولات إلا من هو مرخص (Licensed) أو مجاز (Certified) ، ويحتاج المقاول أن يجتاز اختبارات علمية وعملية صعبة وحقيقية ليثبت أنه مؤهل لهذه المهنة ، ولا يمكن لك فى تلك الدول التعاقد مع شخص أو جهة غير مرخصة لمزاولة مهنة المقاول طبقا لمقاييسهم المتبعة، وبالتأكيد تستطيع الحصول - من الجهة المنظمة - على قائمة بأسماء المقاولين المرخصين الذين يمكن أن تتعاقد مع أحدهم ، هذه القيود تجعل من الصعب على مقاول أن يؤدى مهمة بتكاسل أو يرتكب أى أخطاء فنية أو يسئ إلى عميل بأى صورة، لأنه بهذه الطريقة يعرض نفسه لإيقاف ترخيصه مما يحرمه من العمل. * فى بعض الدول العربية تعتمد صلاحية المقاول لممارسة المهنة على عضويته فى اتحاد للمقاولين وعضوية الاتحادات هذه لها شروط لعل من أهمها إثبات الكفاءة الهندسية فى شركته (يعفى المهندسون من هذا الشرط إن كانوا أصحاب مؤسسات فردية) ، لكن بكل أسف مازال شرط عضوية الاتحاد يطبق فقط على المقاول الذى يتقدم لأعمال فى الحكومة، بينما الأعمال التى يملكها أهالى مازالت حرة للتعاقد مع أى مقاول بدون شرط عضوية الاتحاد. عند هذه النقطة، أكاد أسمع المئات من أصحاب المشاريع العقارية يصرخون ، وسيدور الحوار التالى: = "نرحب ونوافق بشدة على نظام كهذا فهو بالتأكيد سيضمن نوعية جيدة من المقاولين الذين نثق فى التعامل معهم" = "ولكن مهلاً ......... مهلاً ......... مهلاً، فحماستك لهذا الكلام هو أيضا "نظرة أحادية" ..... فهذا هو الوجه الول للعملة (ما فيه مصلحتك) ، ولكن انتظر ، هناك وجه آخر انت غافل عنه......... " = "وما هو هذا الوجه الآخر؟" = "هل تعلم أنه إن طبقت مثل هذه القواعد فسيستبعد من السوق أكثر من 70% من المقاولين العاملين فيه لعدم الصلاحية؟ ونتيجة لهذا الاستبعاد سيتبقى 30% فقط ستجد نفسك مضطراً للتعامل معهم بشكل مختلف وباسعار يفرضها واقع السوق عندها بخلاف ما يحدث الآن!!!؟؟" = "هل هذا معقول!! كيف هذا!؟؟؟؟" = "طبعا، لأن عددا ضخما ممن يعتبرون مقاولين لا يملكون أدنى درجات الصلاحية التى تؤهل المقاول الحقيقى (على فكرة ، العبرة ليس فقط وجود مكتب أو عدمه كما يصوره البعض، فهذه نظرة غاية فى السطحية) .... مثلاً: هل تعلم أنه إن حدث وطبق نظام كهذا فسيختفى من الوجود تماما من يعمل بنظام "المصنعي" ومن يقولون 100 ريال أو 150 ريال للمتر المسطح (حتى إن كانوا يحتمون خلف مكاتب) وحتى إن وجد فستجد أن تكلفة المتر المصنعى مع المواد قد فاقت العظم بالمواد عند حساب التكلفة الحقيقية؟؟" = "كيف ؟؟ ولماذا" = "أبسط مثال: هل تعلم أن كثير من هؤلاء المقاولين ليس لديه حتى مهندس واحد ولا يعلم أحدهم شيئا عن أبسط الأصول الهندسية إلا ما سمعه ورآه ويقلده بدون وعى كالببغاء؟ فمثلاً أنا أشاهد آراء على عقار في بعض المواقع المختصة بالمقاولات من مقاولين أخجل حتى من التعليق عليها لأن ما يقولونه لا يمت للهندسة بصلة، وهل تعلم كم ستزيد التكلفة على مثل هذا المقاول إذا إضطر للاستعانة بمهندس ليتوافق مع مقتضيات "النظام"؟ وهل تعلم كم ستزيد عليه التكلفة إن هو أجبر على إستخدام المعدات المناسبة والالتزام بالكثير من القواعد الفنية التى يقتضيها "النظام"؟ ، بينما نسبة كبيرة جدا جدا جدا من المقاولين – فى الوقت الحالى – هى أبعد ما يكون عن كل هذا")) في انتظار مداخلات وتعليقات المختصين على ذلك الكلام
|
|
#50
10-18-2008, 04:49 AM
|
|||
|
|||
|
متابع
عندي ملاحظات على الكلام اللي ذكر وتعقيب بس ابي اترك تعقيبي للأخير 
|
|
| مواقع النشر (المفضلة) |
 |
 |
| الذين يشاهدون محتوى الموضوع الآن : 1 ( الأعضاء 0 والزوار 1) | |
|
|
 |
 |
العرض العادي
