|
|
|
 |
 |
 |
|
 |
||||||||
|
||||||||||
 |
 |
 |
||||||||
| استشارات هندسيه ( العمارة والديكور ) مخصص لتلقي الاسئلة و الاستفسارات و الطلبات |
 |
|
|
أدوات الموضوع | انواع عرض الموضوع |
|
#31
10-16-2008, 11:48 AM
|
|||
|
|||
مثل ماوعدتكم الآن سأسرد قصة/رواية المقاول التمساح وسأسردها بالتفصيل الغير ممل وبالإطناب الغير مخل لكن قبل أن أسرد السالفة لابد من ذكر بعض النقاط: ١) أن البيت تم شراؤه عن طريق البنك وانتم تعرون القسط كم راح يكون ٢)ان البيت شريته من أجل أمي وابي ٣)إضافة لقيمة العقار التي اقترضتها من البنك اقترضت مبلغ الترميم كاملا (أقصد الفلوس اللي بتعرفون كم بعد شوي) ٤)أخوكم كان صفر مكعب في عالم المقاولات ٥) أخوكم كان مضغوط من كل الجهات في تلك اللحظة التي وقع فيها في براثن ومصيدة الفك المفترس (ضغوط مالية/عائلية/وظيفية لأني منقول إلى الرياض/ضغوط نفسية/...الخ) ٦)في مرحلة الضغوط هذي لم أجد من يساندني وكان لابد لي من أن أتخذ قرار البدء بالترميم لأن التأخير سيزيد من الضغوط..هكذا كنت أتصور. ٧)رجاء لا أحد يقول مثلا: انت الغلطان ونسبة كذا وكذا(مع احترامي لابوابراهيم)،أو من قبيل المفروض ماتثق في أحد/كان لازم تستشير/والمفروض انك وانك.....لأني تشبعت بهذا الكلام وعرفت الدرس تمام.وطرحي للموضوع هنا من أجل أن لايقال مثل هذا الكلام لأحد من الأحبة الأعضاء أو غيرهم من القراء والرجال قضيتي معه بتكمل سنة الآن بعد كم يوم (تصوروا) اتفقت معه على ترميم فلة بقيمة ٢٢٠الف ريال،والمدة ٣شهور ونصف،والترميم شامل كل شي(تسليم مفتاح) لان الفلة قديمة جدا(شامل التعديل والتكسير.والسباكةوالعزل والدهان والكهرباء والجبس والشبابيك والابواب الخارجية والواجهة الخارجية والسور والملحق العلوي والخارجي والحديقة طبعا أعطيته دفعة أولى ٤٥ألف ريال..(والدافع الأساسي في الموضوع الثقة والحاجة) اللي صار اني لاحظت عليه ملاحظات كثيرة وبعضها صعب تمريره بعد مابدأ العمل بأيام بسيطة لكني من زود الثقة كنت أطنش حتى ملاحظات الأحباب والأصدقاء والخبراء مثل الملاحظات التالية: الرجال آسف قصدي (التمساح) فك الدرايش والحديد والأبواب الخارجية والمظلة الكبيرة اللي في الملحق وأخذها...ليه وش بتسوي فيها؟ قال هذي موديلات قديمة وماتنفع؟.. /طبعا اناماعندي خبرة في إبرام العقود واللي خلاني أتجاهل الاستشارة في العقود هو ثقتي المطلقة فيه مع ان عندي ملاحظات على العقد مثل عدم ذكر المهام بالتفصيل لان المقاول مصر على ان التفاصيل مالها داعي والثقة موجودة،والعقد نظام الدفعات فيه مبني على التاريخ فقط وليس على الإنجاز وكنت أصدقه إذا قال لي بكرة إن شاء الله بضبط العقد لاحظت عليه الملاحظات التالية منذ بداية العمل: ١/ أخذه للمظلة وحديد وألمونيوم الشبابيك والأبواب من دون اتفاق ٢/اكتشافي وتأكدي للغموض الواضح في بنود العقد وتهربه من وضع التفاصيل مكتوبة من البداية لكن ثقتي فيه كانت تخليني أصدق انه بيعدل العقد ونصيغه صياغة جديدة (أفا عليك وأنا اخوك حنا بينا ورق..الله يسامحك بس) هكذا كان يتكلم ٣/تهربه من إعطائى نسخة من العقد ٤/كان أقل مايقال فيه انه سوقي وقليل أدب وعصبي يكفي تطاوله في الكلام واستخدامه لكلمات سوقية أثناء كل نقاش معه وكأني أحد عماله أو أقل. ٥/أعطيته كل ما أملك بناء على اتفاق بيني وبينه ينص على أنه يتحمل بقيةالتكلفة إذا أنا سلمته 145ألف ريال وبالتالي هو يتحمل 70ألف على أن تسدد له عن طريق إيجار الدور الأرضي ٦/المماطلة في التنفيذ والوعود الكاذبة ٧/وكان يشتغل على كيفه،يكسر هذا الجدار ويفتح ذاك الجدار ،ياليتكم تشوفون موديل الجبس اللي حاطه لي في السقف...بس أحسن لاتشوفونه ،خايف تموتون من الضحك قال ايش قال البساطة ٨/طردي من مكتبه وتلفظه بألفاظ أخجل من ذكرهها عندما أتيته المكتب لنتفاهم ونضع حدا لهذا الوضع الذي لا يطاق ٩/ حاولت إصلاح الأمور عن طريق وسطاء من ذوي الخلق والمكانة الرفيعة في المجتمع لكنه رفضهم، بل اتهمني بالكذب أمامهم وأنني كنت أنوي الغدر به...تصوروا!!!!!!!!!! ١٠/أضاف إلى العقد بنودا جديدة (يعني زور)بمبالغ جديدة بعد الخلاف الذي تم بيني وبينه (يعني من دون علمي)من أجل أن يزيد في قيمة العقد ظنا منه أنه سيكبدني خسائر أكبر لأنه يعلم أن كل ما أملك أعطيته إياه ١١/ كان لايقبل اشراف أي مهندس أو الاستعانة به هذا غير ما فعله من التهرب لحضور جلسات المحمكة والكذب عند القاضي واتهامي أمام القاضي بأنني أنا الذي أوقفته عن العمل وأنني أوقفته لأنني أنوي التلاعب في الدفعات (شوفوا الوقاحة..أعطيه دفعة مقدمة ١٤٥ألف ويقول إني أنوي التلاعب في الدفعات)وقال:إن تكلفة الأعمال التي قام بها تقدر ب٧٠ألف ريال وهي لا تساوي في أفضل الأحوال ٢٠ألف ريال...ولاحول ولاقوة إلا بالله وهاهو اليوم بعد أن سلبني بيتي لمدة سبع شهور وبعد أن حرمني من شرف مشاركة أبي وأمي لي في بيتي وبعد أن بدد ذاك الحلم الكبير الضخم المتمثل في إيواء أبي وأمي معي في البيت وبعد أن حرمني من السكن فيه أو تأجيره وبعد أن عرضني لاستئجار الشقق المفروشة طوال الفترة الماضية وبعد أن عرضني لارتفاع أسعار المواد والأيدي العاملة وبعد أن ضيع وقتي في مطاردته قضائيا تلك الشهور وبعد أن ساهم في ضعف أدائى الوظيفي وبعد أن ساهم في إضعاف عطائى الأسري تجاه الزوجة والأولاد فضلا عن العلاقات والاهتمامات الشخصية التي تأثرت هي الأخرى من جراء الوضع الذي تركني فيه وبعد أن سلبني ثلث المبلغ الذي أعطيته إياه وبعد أن أخذ مهلة ثلاثة شهور في تسديد الباقي هاهو اليوم بعد أن حل موعد الدفعة الثانية يماطل ويتبجح ويطلب مهلة إضافية وكأنني أطلب منه سلفة،لا كأنني أطلب حقي وعندما أتيته على الموعد المؤجل (أي اليوم) أجده مجهز لي نصف المبلغ (ياللوقاحة) ليه وين باقي الفلوس؟ معليش والله أنا مزنوق ومواعد واحد يجيب لي فلوس وماجابها وإن شاء الله الأسبوع الجاي تاخذ باقي الدفعة يالله يالله شي لا يصدق مو هاين عليه أتحرر من الألم لا ...لازم أظل أتألم عشان يروح البيت مستانس ويشعر بالانتصار والفخر وينام وهو مبسوط ويتفاخر انه استطاع مماطلتي والاستفادة من فلوسي أطول وقت ممكن (ياترى ايش قاعد يقول في نفسه الحين) ايش تتوقعون يقول هل يقول ياحرام والله الرجال أخرت فلوسه وحرمته منها ياويلي من ربي أم يقول: والله اني ذيب قدرت أضحك على الحبيِّب والصحيِّح واستفيد من فلوسه من دون وجع راس ياترى أي الاحتمالين؟ وللحديث بقية وفي انتظار قصصكم ورواياتكم ملاحظة  تري القصة مختصرة)
|
|
#32
10-16-2008, 11:58 AM
|
|||
|
|||
|
الشكوى لله
ما لك إلا سهام الليل فهي أبداً لا تخطي ولكن لها أمد و بمشيئة الباري للأمد انقضاء
|
|
#35
10-16-2008, 01:49 PM
|
|||
|
|||
|
اسال الله ان يعوضك بكل مافيه خير
|
|
#36
10-16-2008, 05:00 PM
|
|||
|
|||
|
اقتباس:
اقتراح رائع لكني ما أخفيك إني مازلت متردد في طرح اسمه الظاهر مازالت الطيبة متغلبة علي لكن إذا فيه تأييد من قبل الإخوة المشرفين ومن قبل الأعضاء راح أعرض اسمه وألف شكر علي المشاعر الطيبة
|
|
#37
10-16-2008, 05:06 PM
|
|||
|
|||
|
حسبي الله ونعم الوكيل
الله يعوضك خير يارب
__________________
|
|
#38
10-16-2008, 05:07 PM
|
|||
|
|||
|
اقتباس:
اللهم آمين وأمثالي أجمعين بس تبي الصراحة ياباش مهندس الدعوة التي أحتاجه فعلا مع مثل هذي الدعوات الطيبة هي : أني أتطور في مهاراتي المالية والتفاوضية
|
|
#39
10-16-2008, 06:01 PM
|
|||
|
|||
|
الاستاذ سبات بإذن الله أنك على أجر و إن شاء الله بتتسهل أمورك وكما أسلفت و لا تزعل يا أبو محمد أنت الله يهديك أخطأت كيف تعطيه الفلوس مباشرة أقل شيء يا أخي الدفعات تكون على حسب الإنجاز ـ ـ ـ تحية و تقدير لأحد الزملاء لديه استراحة و يرغب في بناء مجالس فيها المهم توجه لأحد المؤسسات اللي بصراحة أنهم لم يخادعوا ولم يسرقوا لا والله هذه شهادة لكن عملهم أقل من مقبول بكثير المهم بعد أن أنهوا مرحلة اللياسة طلب منهم صاحبنا أن ينهوا العقد أنا كنت متابع مع صاحبنا و لظروف أرتباطي بأعمل لم يرغب أن يثقل علي و توجه مباشرة لهذه المؤسسة و اتفق معها الشاهد في القصة لما جلسنا لنحسب التكاليف أتضح أن الدفعات اللي وصلت لهم تمثل 99% من ما قاموا به و هذا يدل على ذكاء و نباهة صاحبنا و كيف أنه يدفع الدفعة بعد ما يتم الإنجاز و هذا هو الصحيح ـ ـ ـ و لا نعمم بعض المؤسسات لا تنوي خداع أو نصب الزبائن لكن قلة الخبرة تجعلهم يلخبطون في الأداء و الإدارة فتتدخل الأمور المالية و تفلت السيطرة و بالنهاية يطلع العميل بلا شيء لا فلوس ولا عمل ـ ـ ـ ـ أنا دائماً ضد مبداء التعامل مع أي جهة بالمواد و أحذر دائماً من عقود تسليم المفتاح خاصة مع أي مؤسسة غير معروفة ـ ـ ـ الأخ سبات لا يضيق صدرك أخوي الكريم اليوم بعد الظهر كنا في اجتماع مع أحد أشهر المصممين في مدينة الرياض و ذكرت ما حدث لك فقل لي بالحرف الواحد و الله يا أبو أبراهيم أن الناس يسئلون بشكل يومي نريد جهة موثوقة تقوم بتنفيذ مشاريعنا ناهيك عن اللي يتعرضون للخداع وهذا بشكل مستمر و بين كل ثلاثة إلى أربعة يتعرضون للمماطلة و التنفيذ السيء ـ ـ ـ على كل حال سبات بإذن الله تسكن بيتك قرير العين بأقل من شهر بس أسمع الكلام و أمورك طيبة إن شاء الله ـ ـ ـ الشيء الثاني خل عنك طيبتك وأنت سبق أنك قلت لي المصيبة إذا كان مستشارك هو السباك و الكهربائي اللي ينفذوا لك مثل ما قال المثل أقطع رأس البس من أول ليلة
|
|
#40
10-16-2008, 06:23 PM
|
|||
|
|||
|
اقتباس:
معك حق يافنان البناء ندري وانا اخوك اني كنت مانع نفسي طول المدة اللي راحت من اني أدعي عليه كنت أردد دائما مقولة ودعاء سعيد بن المسيب للحجاج: اللهم لا تسلطه على أحد بعدي وكنت أمنع أمي أيضا من أن تدعي عليه حتى موعد المحكمة الأخير الذي أظهر فيه قمة الجبن والكذب والوقاحة أمام القاضي وكنت أعتقد أن واحدا مثله في مثل ذلك الموقف على الأقل بيصير مؤدب ويضع حدا أمام الشرع لأهوائه وأطماعه لكنه للأسف أقصد لكنني للأسف أخطأت في التقدير إذ من الصعب أن يغير التمساح جلده بعدها بدأ لساني بترديد الدعاء التالي الله لا يحلله ولا يبيحه)بدأت أتجرأ وأشجع نفسي بالدعاء عليه وطلب التعويض من الله ورد حقي..حتى أمي أيضا كانت وصارت مثلي أما والدي فشفاه الله كان بين الفينة والفينة إذا تحسنت حالته يسألني عن البيت وأجيبه بإجابات مقتضبه وبعيدة عن التفاصيل كل ما أقول له: إن شاء الله سأنتهي من الترميم قريبا وإذا سألني لماذا تأخرت في إنهاء الترميم أقول له: انت عارف العمال والمقاولين ..يومهم سنة..وهكذا من دون أن أبين له حقيقة الأمر خوفا من تصيبه الحقيقة بالإحباط فتتراجع صحته ويزيد ألمه وأنا يعتصرني الألم من الداخل حرقة وحسرة أن حرمت من فضل وشرف صحبته في بيتي ونيل شيء من بركاته ودعواته لي هو وأمي .............. تدري يابو إبراهيم اليوم بعد ما جيت أطلع منه قال لي : عسى أمك ماتدعي علي؟ لله العجب ياناس من بعض الناس ومرة أخرى ومرات عديدة: (اللهم لاتسلطه على أحد بعدي)
|
|
| مواقع النشر (المفضلة) |
 |
 |
| الذين يشاهدون محتوى الموضوع الآن : 1 ( الأعضاء 0 والزوار 1) | |
|
|
 |
 |
العرض العادي
