ماهو نظام البلديه ؟

[احب النظام]

هلا فيكم جميعا
عندي استفسارين:

ماهي المساحة المسموح بنائها في السطح

؟

اذاكان عندي مساحة 10*10 في الحوش فاضية واردت بعد مدة بنائها شقتين فوق بعض .. هل تسمح البلدية ؟

[أدهم]

سؤالك له اجابات عديده .. حسب المدينه التي تسكنين بها .. وحسب الشارع الذي يقع به منزلك


ولكن أجيبك بشكل عام


نسبة مساحة ملحق السطح المسموح باقامتها هي 60 % من مساحة السطح


لو مساحة البناء للفيلا 200 متر مربع لكل دور

المساحه المسموح بها لملحق السطح هي ( 120 ) متر مربع





البناء في مساحة الحوش ممكنه اذا كانت تحقق شروط الارتدادات الجانبيه والاماميه .. اضافة الى كونها لا تشغل هي ومساحة الدور الارضي معا أكثر من 60 % من مساحة الارض


لو مساحة الارض 600 متر مربع

مساحة الدور الارضي للفيلا هي 200 متر مربع

نسبة الـ 60 % = 60/100 × 600 = 360 متر مربع

اذا المساحه المتبقيه المسموح البناء عليها هي : 360 - 200 = 160 متر مربع

اذا يمكنك بناء ملحق بمساحة 100 - 160 متر مربع عليها






وغالبا المفتشين يحبون الهروف والتيوس البلدي

[احب النظام]

الله يجزاك الفردوس مهندس ادهم

عفوا..انا ما أقصد الملحق ..انا عندي في زاوية ملحق 5*6 والجهه الثانية مساحة 10*10 ..ودي بعد ما استقر في بيتي بإذن الله ..استفيد منها وابنيها شقق للعيال ..دورين ...فهل هذا مسموح به نظاما ؟

وحنا ما عندنا هروف ولا تيوس .حنا نحب النظام ونمشي عليه بالسانتي

[وائل سيف النصر]

بارك الله فيك اخى الحبيب انتظر رد المهندس البارع للبناء فنون يدلك فى الموضوع كويس جدا

[أدهم]

سيدتي الكريمه


نظام البناء لا يفرق بين ملحق أو غيره الا في موضوع الارتدادات وبشروط


نظام غالبية البلديات يسمح بالبناء فقط على 60 % من مساحة الارض

لو الفيلا عندك مساحتها مع مساحة الملحق أقل من 60 % من اجمالي مساحة الارض .. فأعتقد سيمكنك البناء بمساحه محدوده بحيث يصبح اجمالي المساحه المبنيه من الأرض هي 60 %

أما لو كانت 60 % أو أكثر فلن يسمح لك باضافة أي بناء



والبلديه بمنطقتك هي خير من يأتيك بالخبر اليقين



تمنياتي لك

[احب النظام]

اشكرك مهندس وائل..اكيد المهندس للبناء فنون اذا شاف الموضوع ما يقصر..كلكم أهل فزعات ما تقصرون

[احب النظام]

ما قصرت مهندسي الفاضل ..اذ كان هذاالنظام ..فهو يناسبني جدا

اكرر شكري لتفاعلك..والله يقدر لنا الصالح