عدد الضغطات : 334

العودة   منتديات شبكة المهندس > القسم الهندسي > استشارات هندسيه ( العمارة والديكور )

الملاحظات

استشارات هندسيه ( العمارة والديكور ) مخصص لتلقي الاسئلة و الاستفسارات و الطلبات


إضافة رد
 
أدوات الموضوع انواع عرض الموضوع
  #1  
قديم 12-29-2009, 04:56 AM
ماجد المحيميد ماجد المحيميد غير متواجد حالياً
عضو
 
تاريخ التسجيل: Feb 2007
الدولة: الرياض
العمر: 37
المشاركات: 7,790
معدل تقييم المستوى: 0
ماجد المحيميد is a splendid one to behold ماجد المحيميد is a splendid one to behold ماجد المحيميد is a splendid one to behold ماجد المحيميد is a splendid one to behold ماجد المحيميد is a splendid one to behold ماجد المحيميد is a splendid one to behold ماجد المحيميد is a splendid one to behold ماجد المحيميد is a splendid one to behold

اوسمتي

افتراضي تكاليف بناء فيلا مرحلة العظم ـ مدينة الرياض 1430هـ لراغبي خوض التجربة



بسم الله الرحمن الرحيم

السلام عليكم و رحمة الله و بركاته


أعزائي أعضاء و زوار

المهندس

إسهاماً في إطلاع القارئ الكريم بتفاصيل دقيقة و مؤثقة عن تكاليف البناء أضع بين أيديكم تفاصيل أحد المشاريع التي تم تنفيذها خلال هذه الفترة التي تشهد استقرار في أسعار مواد البناء أي لا زيادات تذكر أو العكس


طبعاً
هذا المشروع سكن خاص
عبارة عن ثلاث فلل متلاصقة مع ملاحقاتهما



تم الاتفاق مع المقاول بداية ليتولى أعمال الهيكل الإنشائي العظم بالمواد بمبلغ 650 ريال للمتر للأعمال الإنشائية بدون مواد كهرباء أو سباكة أو تكييف
السعر يبدوا للوهلة الأولى مرتفعاً !!!
المشروع فيه مواصفات و شروط


و من المؤكد ،،،
المقاول سيقوم بوضع هامش ربح بمعدل 10 إلى 30% على المواد و هذا حق مشروع له












لم يتم تنفيذ المشروع من قبل المقاول بالمواد لتعدد وجهات النظر بين المقاول و الملاك


بفضل الله عز و جل تولينا تنفيذ هذا المشروع
كـــ جهة إشراف


و إليكم التكاليف النهائية مفصلة لمرحلة


الهيكل الإنشائي العظم

متمنياً من الله العلي القدير عموم الفائدة للقارئي الكريم


و لا تنسونا من صالح دعائكم ،،،



رد مع اقتباس










  #2  
قديم 12-29-2009, 05:01 AM
ماجد المحيميد ماجد المحيميد غير متواجد حالياً
عضو
 
تاريخ التسجيل: Feb 2007
الدولة: الرياض
العمر: 37
المشاركات: 7,790
معدل تقييم المستوى: 0
ماجد المحيميد is a splendid one to behold ماجد المحيميد is a splendid one to behold ماجد المحيميد is a splendid one to behold ماجد المحيميد is a splendid one to behold ماجد المحيميد is a splendid one to behold ماجد المحيميد is a splendid one to behold ماجد المحيميد is a splendid one to behold ماجد المحيميد is a splendid one to behold

اوسمتي

افتراضي



المسطحات لكل بند

خزان أرضي 94.05 م2 تم حسابة مرة و نصف

خزان صرف صحي (بيارة) 28.16 م2

خزان صرف صحي (للقبو) 16.50 م2 تم حسابه مرتين

البدروم (القبو) 598.20 م2 تم حسابه مرتين

الدور الأرضي 512.48 م2

الدور الأول 512.48 م2

ملاحق علوية ـ بالسطح ـ 153.46 م2

غرفة المصعد 15.23 م2

مظلة خزان علوي 15.17 م2

الأسوار 41.60 م ط

ملاحق أرضية 122.45 م2

المسبح 106.23 م2 تم حسابه مرتين

غرفة المعدات للمسبح تعتبر خزان 20.66 م2 تم حسابه مرتين



إجمالي المسطحات
2236.67 م2 و م ط



رد مع اقتباس
  #3  
قديم 12-29-2009, 05:07 AM
ماجد المحيميد ماجد المحيميد غير متواجد حالياً
عضو
 
تاريخ التسجيل: Feb 2007
الدولة: الرياض
العمر: 37
المشاركات: 7,790
معدل تقييم المستوى: 0
ماجد المحيميد is a splendid one to behold ماجد المحيميد is a splendid one to behold ماجد المحيميد is a splendid one to behold ماجد المحيميد is a splendid one to behold ماجد المحيميد is a splendid one to behold ماجد المحيميد is a splendid one to behold ماجد المحيميد is a splendid one to behold ماجد المحيميد is a splendid one to behold

اوسمتي

افتراضي



التكاليف

المصاريف الأساسية لأعمال العظم بالمواد

مصاريف عامة
أعمال الحفر و الردم ـ أعمال مختلفة للحارس بالموقع ـ أعمال اللياسة قبل و بعد العزل المائي لكل مرحلة و رواتب الحارس و خلافه من الأعمال التي لا تندرج تحت أحد البنود الرئيسية
53455


حديد التسليح ـ سابك
235389


الخرسانة شركة الفلوة
239860


البلوك
البلوك الأسمنتي ـ الفلوة
طوب أحمر للملاحق ـ اليمامة
هوردي بولسترين للأسقف ـ سابتكس
76407


أعمال المقاول
286234


العوازل المائية
طبقتين لجميع الأعمال
العزل الحراري صوف صخري
77435


أخشاب الديكور
6460


الرمل الأبيض + الرمل المخلوط
3150


الماء الخاص بالرش
3415


الاسمنت ـ بحريني
11225


ـ ـ ـ

الإجمالي

993030 ريال


هذه الأعمال هي التي يفترض أن يقوم بها المقاول بالمواد بمبلغ 650 ريال للمتر

بهذا تكون التكلفة للمتر الواحد بالمواد

993030 ريال / 2236.67 م2 المسطحات =
444 ريال للمتر المربع

هذا بفضل الله عز و جل أولاً و قبل كل شيء

- - - - - -

هناك مصاريف أخرى خارج العظم بالمواد
وليست من مسئوليات المقاول السابق حسب العقد مثل :

زيارات المهندس المشرف لاستلام الأعمال الإنشائية
10153


الدفان ـ رمل أحمر
18000

مواد السباكة
7650

مواد الكهرباء
5900

الإجمالي

41703

متمنياً التوفيق للجميع و أسأل الله أن يبارك لأصحاب هذا المشروع و لا تنسوهم من دعائكم على موافقتهم بعرض هذه التكاليف للقارئ الكريم


رد مع اقتباس
  #4  
قديم 12-29-2009, 05:17 AM
ماجد المحيميد ماجد المحيميد غير متواجد حالياً
عضو
 
تاريخ التسجيل: Feb 2007
الدولة: الرياض
العمر: 37
المشاركات: 7,790
معدل تقييم المستوى: 0
ماجد المحيميد is a splendid one to behold ماجد المحيميد is a splendid one to behold ماجد المحيميد is a splendid one to behold ماجد المحيميد is a splendid one to behold ماجد المحيميد is a splendid one to behold ماجد المحيميد is a splendid one to behold ماجد المحيميد is a splendid one to behold ماجد المحيميد is a splendid one to behold

اوسمتي

افتراضي





هناك ملاحظة هامة جداً


قد تغيب عنا كثيراً


لا شك بأن المقاول عندما يتولى أعمال المشروع بالمواد فإنه سيريحك كثيراً كما يقول المثل



مالك إلا ولد يقراء


لكن ،،،

زيادة المسطحات في المشروع للأعمال التي يتم تمتيرها مرتين كالقبب و الفاضي مليان و الفتحات الكبيرة سواءً للواجهات أو النوافذ و البهو و الصالات المفتوحة تسهم كثيراً في التالي :



إذا كان المقاول يعمل بالمواد :

فهذا سيرهق المالك كثيراً


إذا كان المقاول مصنعية :

فهذا يسهم كثيراً في تقليل التكاليف بشكل كبير على المالك




رد مع اقتباس
  #5  
قديم 12-29-2009, 02:57 PM
أبـو فيصل أبـو فيصل غير متواجد حالياً
مهندس مشارك
 
تاريخ التسجيل: Jan 2008
المشاركات: 186
معدل تقييم المستوى: 10
أبـو فيصل is on a distinguished road
افتراضي

يعطيك العافيه ابو ابراهيم
انا اعطيت المقاول مصنعية بسعر مناسب والحمد لله
الخزان يحسب في 2
بيت الدرج + البيارة الكبيره + بيارة البدروم على المقاول
الجسر الإستنادي للبدروم حُسب بسعر 40 ريال للمتر المربع مصنعية

---------------

رد مع اقتباس
  #6  
قديم 12-29-2009, 09:45 PM
الصورة الرمزية @سفريات@
@سفريات@ @سفريات@ غير متواجد حالياً
مهندس دائم
 
تاريخ التسجيل: Mar 2008
الدولة: سعودي
المشاركات: 2,367
معدل تقييم المستوى: 12
@سفريات@ is on a distinguished road
افتراضي

يعطيك العافيه ابوإبراهيم
والله يبارك لأصحاب البيت وومنزل عامر بطاعة الرحمن

__________________

رد مع اقتباس
  #7  
قديم 12-29-2009, 10:55 PM
نضال قبها نضال قبها غير متواجد حالياً
عضو جديد
 
تاريخ التسجيل: May 2007
الدولة: الاردن
المشاركات: 18
معدل تقييم المستوى: 0
نضال قبها is on a distinguished road
افتراضي

مجهود مميز

يعطيك العافيه

رد مع اقتباس
إضافة رد

مواقع النشر (المفضلة)

الكلمات الدلالية (Tags)
1430هـ , مدينة , لراغبي , مرحلة , التجربة , الرياض , العظم , بناء , تكاليف , فيلا


الذين يشاهدون محتوى الموضوع الآن : 1 ( الأعضاء 0 والزوار 1)
 
أدوات الموضوع
انواع عرض الموضوع

تعليمات المشاركة
لا تستطيع إضافة مواضيع جديدة
لا تستطيع الرد على المواضيع
لا تستطيع إرفاق ملفات
لا تستطيع تعديل مشاركاتك

BB code is متاحة
كود [IMG] متاحة
كود HTML معطلة

الانتقال السريع


الساعة الآن 01:22 AM.


Powered by vBulletin® Copyright ©2000 - 2017, Jelsoft Enterprises Ltd. By : 4as7ab.com
Ads Management Version 3.0.1 by Saeed Al-Atwi
منتديات

منتج الاعلانات العشوائي بدعم من عرب للجميع