|
|
|
 |
 |
 |
|
 |
||||||||
|
||||||||||
 |
 |
 |
||||||||
| استشارات هندسيه ( العمارة والديكور ) مخصص لتلقي الاسئلة و الاستفسارات و الطلبات |
 |
|
|
أدوات الموضوع | انواع عرض الموضوع |
|
#32
11-03-2008, 03:43 PM
|
|||
|
|||
هلا بك
سفريات بالنسبة للعقد يتم صياغته بما يضمن حق الطرفين و يتضمن مدة معينة لإنهاء الأعمال بعد صب أرضية النظافة للدور الأرضي بحسب مدة يتم الاتفاق عليها و بفرض غرامة تأخير مع تفصيل الدفعات بشكل واضح بحيث أن المقاول لما ينهي جميع الأعمال يكون نسبة ما وصله من المشروع حوالي 80% و الدفعة الأخيرة تكون بعد التمتير النهائي على الطبيعة باختصار البحث عن مقاول مجرب و له باع في هذا المجال و الوقوف على أعماله و سؤال عملائه القدامى عن طريقة تعامله و أسلوبه خلال فترة التنفيذ هذه أهم نقطة و تكفيك عن توقيع عقد من 1000 صفحة لأنه و للأسف اللي يبي يلعب و يلف و يدور كيف تمنعه ؟؟ و لنا في سبات عبرة 
|
|
#34
11-03-2008, 07:25 PM
|
|||
|
|||
|
اقتباس:
هلا بك
بالتوفيق أن شاء الله نصحية من أخ مجرب و مشاهد بشكل كبير لهذه الأمور عليك بالجدارين و بإذن الله ستنعمون و تستمتعون برفاهية مميزة و توفرون في تقليل جهد أجهزة التكييف و الأهم فواتير الكهرباء ستكون شيء آخر و العزل الحراري أهم من أرضيات الرخام أو واجهات الحجر لا أخفيك بأن في الخمس سنوات الماضية أصبح العزل الحراري يتصدر أولويات كل منزل و لا شك بأن هذا هو الأسلوب الصحيح في بناء منازلنا علماً بأن التكلفة بالنهاية لا تقارن أبداً مع ما سيتم توفيره في فواتير الكهرباء و بكل أمانة اللي يستخدم جدار واحد أعتقد أنه لم يوفق في الاختيار الأمثل
|
|
#36
11-04-2008, 05:44 AM
|
|||
|
|||
|
هلا بك
أختي الكريمة يكون الجدار الخارجي سماكته 10 سم و يكون الجدار الداخلي سماكته 15 سم و يتم تركيب العازل الحراري بينهما بسماكة 4 سم و أنصحك بالصوف الصخري سماكة 4 سم و كثافة لا تقل عن 100 إلى 150
|
|
#38
11-18-2008, 07:51 AM
|
|||
|
|||
|
السلام عليكم
مبروك سفريات الله يسهل امركم وامر كل مسلم ونصيييييييييحه لا تشيلين هم شي لانه المكتوب حاصل والله البنيان اكبر درس في الحياه بعد الزواج ههههههه يعني اسالي واجتهمدي وابذلي الي عليك ومن ثم اذا ماصار الي تبين لا يصيق صدرك لانه باختصار شديد ماكتبه الله البنيان يعلم درس في الايمان بالقضاء والقدر والتسليم بالامر الواقع وانا اقول هالشي لاني اعرفك حريصه بسم الله عليك بس العمال يتعاملون بعشوائيه مهما كانوا من شركات راقيه الي يجي يركب الابواب يمخش البويه الي يجي يركب المطبخ يدمر الرخام وكذا وانتي ماشيه ماهنا الا دبرت ربك وحفظه ونجي للمفيد مثلك الي ماياكل بيده مايشبع ياعزيزتي مايصلح في البنيان ابد اقول لك ليش لانك اذا استخدمتي يدك بتتعبين واصلا يدك مشغوله -عدم تفرغ زوج- ثانيا البنيان يبي خبره حتى لو فرغ نفسه دام ما عنده خبره بيغشون عليه وهو واقف ويبتسم بعد مثل ماقال الاخ الفاضل اذا ماعنده خبره موغير ملم بالامور ما تنفعه الجلوس بالموقع ولو جلس من النهار لليل يبي بعد وعيون مفتحه وواحد يطمر عندهم اول الصبح مره وعند العصر مره حسب الضروره وكذا مهوب شخص يداوم لين الساعه5 ويجي مهدود حيله من الشغل ثم يمرهم وهو في سيارته وعليه نظاره شمسيه بعد ابقول لك وش دور المشرف -من وجهه نظري المتواضعه- وما بعد قول- اخونا المشرف الامين للبناء فنون-قو وكما يقال لا يفتى ومالك في المدينه - لكني بعرض تجربتي يمكن تفيدك حنا ياطويله العمر قدر الله علينا اننا شرينا ارض هههههههههه ويوم شريناها قال المكتب العقاري خل اوريك اياها على الطبيعه مره ثانيه وراحوا يشوفونها وهم في الطريق المكان كله مسامير وعده بناء بنشرت سياره  -شفتي الفال الزين - ولزم عليه العقاري يوصله للبيت ومن ثم نشات العلاقه والمعرفه بين بعض وصارت ذات بعه شخصي عاد عرض عليه انه يشرف على بناء الفله بشكل اخوي وبدون مقابل -حكي بس- شكرناه وانتهى الموضوع وفي هذه الايام كنا ندور على مكتب هندسي واخذنا وقت واتصل يتطمن يسال وش وصلنا له وزعل قال 3 شهور ما اخترتوا مكتب هندسي وتنتظرون المهندس عبد الاله المهنا لين يرجه من سفره !!!!!!!!! صاحين انتم تعالوا انا عندي مكتب زين وثقه واتعامل معه دائما وهو من المكاتب الهندسيه التي تصنف بانها من فئه الوسط (وترى المخطط انتم الي بترسمونه مهوب هم هم بس يضبطون القياسات) في هذه صدق وبقوه يعني لا هي الفخمه مره ولا السيئه مره سواء في الاسعار او الخدمه للان الاول ياخذ اقل شي في التخطيط 80 الف وفقا لكلام مدير وكتبه -الحمد لله الي ما استعجلنا- بس الي اغرانا انهم قالو:ا لنا ان التصميم الجيد الذكي يخليك توفر تكلفه البنيان وتطلع بتصميم ذكي ويعتبر هذا اكبر استثمار للارض وللماده بشكل اخر فاصل ونواصل تعبت جمله المفروض تكتب بماء الذهب لاهميتها صح لسانك لا فض فوك اقتباس:
|
|
#39
11-18-2008, 08:05 AM
|
|||
|
|||
|
نكمل اخذنا المخطط بعد مده كم شهر وكم تعديل ومن ثم جاء دور ختيار المقاول فيه مقوله مثل شائع ثلاثه اذا جو يطلعون للشغل يخلون ذمتهم في البيت ويطلعون الدلال الشريطي -حق السيارات- المقاول للامانه هذا مثل ما ندري ما مدى انطباقه على ارض الواقع لان الناس مختلفون وفيه فروق فرديه لكنه فيما يتعلق بشق المقاول فقد صدق وصدق وصدق يجيك مخلي الذمه والضمير وكل شي له علاقه بالخلاق والانسانيه مهوب في البيت بس الا في ديرته الي جاء منها ههههههههههههه وبداء مسلسل المقاولين والي غرنا اكثر ان كل اخوانا زوجي واقاربنا الي بنوا جابوا مقاول واشرفوا بانفسهم عليه وقالوا الامر سهل وشو له الخساير الى هنا والفخ ما بعد انصب بعد الحلقه القادمه نكمل
|
|
#40
11-18-2008, 08:15 AM
|
|||
|
|||
|
اقتباس:
هلا بك المهندس عبدالاله المهنا أنعم و أكرم به من شخص له مكانته و احترامه و يستحق من يقف له تقديراً و احتراماً لشخصه أولاً ثم لأعماله و هي غني عن التعريف اقتباس:
مبلغ 80.000 ريال
لا تعليق و بقووووووة لدي مشروع فيلا سكنية تم عمل المخطط لدى أكبر مكتب هندسي تقريباً في الرياض و جدة و له اسم عريق جداً لما استلمنا المخطط تفاجئنا بأن سماكة السقف 44 سم ؟؟؟ هل من المعقول سقف فيلا سكنية مسطحها لا يتجاوز 350 م2 بهذه السماكة علماً بأنه لا يوجد مساحات كبيرة مفتوحة منزل جداً تصميمه متواضع و الأعمدة مزروعة بشكل جداً كبير و مبالغ فيه عرضنا المخطط على المقاول لاقتناع المالك بهذا المخطط وأخبرنا المقاول و هذا امر واضح بأن هذه السماكة للسقف لا يستخدم إلا في الصالات الكبيرة جداً و المعارض التجارية الكبرى عندما رجعنا للمكتب المصمم رفض مراجعة المخطط الانشائي رفضاً قاطعاً و قال هذه سياسة المكتب في المخططات الإنشائية رجعنا للبلدية و بصفة ودية تم دراسة المخطط الإنشائي وقالوا نسبة الحديد مبالغ فيها أكثر من 70 % و السقف المنطقي يكون بسماكة 32 سم فقط بالنهاية فرق الحديد 70% و فرق الخرسانة في سقف الدور الأرضي و السقف الأول حوالي 84م3 علماً بأن تكلفة عمل المخطط تفوق الـــ 40 ألف ريال
|
|
| مواقع النشر (المفضلة) |
 |
 |
| الذين يشاهدون محتوى الموضوع الآن : 1 ( الأعضاء 0 والزوار 1) | |
|
|
 |
 |
العرض العادي
