|
|
|
 |
 |
 |
|
 |
||||||||
|
||||||||||
 |
 |
 |
||||||||
| استشارات هندسيه ( العمارة والديكور ) مخصص لتلقي الاسئلة و الاستفسارات و الطلبات |
 |
|
|
أدوات الموضوع | انواع عرض الموضوع |
|
#21
10-30-2008, 10:33 AM
|
|||
|
|||
هلا بك
بالنسبة لطلعات المهندس تكون بالطلب من قبل المشرف لأنه سيتولى جميع المهام و كل طلعة و هذه طبعاً بالرياض للمهندس بحدود 200 إلى 300 ريال و بدون عقد فقط عند الطلب بالنسبة لتواجد المشرف إذا كان محترف مني لك يكفيه نصف ساعة باليوم بالموقع لكن إذا كان غير ملم بجميع الأمور لن ينفعه الجلوس بالموقع من النهار حتى الليل 
|
|
#24
10-30-2008, 03:25 PM
|
|||
|
|||
|
هلا بك
بالنسبة لدفعات المقاول تكون مقسمة بشكل يضمن الانصاف لا إفراط و لا تفريط لأنها مسألة مهمة جداً هل العمل سيكون للعظم بالمواد أو بدون مواد؟
|
|
#26
10-30-2008, 04:36 PM
|
|||
|
|||
|
هلا بك
بما أنه فيه مشرف للمشروع فلا أعتقد أنكم ستوقعون عقد العظم بالمواد لأنه كما أسلفت من حسنات المشرف الناجح أن يوفر ما نسبته 60 إلى 80 % من اتعابه خلال فترة العظم فأحرصوا على العظم بدووووووووون مواد
|
|
#28
11-01-2008, 01:29 PM
|
|||
|
|||
|
اخت سفريات
موضوعك وطلباتك تحتاج لعدة آراء وليس رأيا هندسيا فقط فالعقد هو جانب قانوني .. يوضح التزاماتك والتزامات المقاول .. وبه شروط وضمانات تضمن حسن تنفيذه من الطرفين الشائع والمنتشر هو عقود يقوم بها مجرد كتبه .. الواضح منها فقط هو قيمة العقد والدفعات .. أي حقوق المقاول فقط .. أما حقوق المالك فغالبا تكون في ذمة المقاول وحسب ضميره لذلك لن أقترح عليك نصا محددا الآن .. وسأعود له فيما بعد أود تنبيهك إلى النقاط التاليه قبل التعاقد مع المقاول : 1- استكمال كافة تفاصيل المنزل .. معماريه وانشائيه وخدماتيه ( كهرباء وماء وصرف صحي ) وديكوريه 2- التعاقد مع مكتب هندسي يقوم بالاشراف الهندسي الكامل على كافة مراحل البناء .. سواءا العظم أو ما يليها من مراحل اخرى وهنا أفضل أن يكون الإشراف من قبل نفس المكتب المصمم للمنزل 3- مع حسن النيه دوما في التعاقدات .. الا أن الحيطة واجبه .. ولا تستعجلي أو تستكثري التفاصيل الصغيره والكبيره وتقولي لالالا هذي بيسويها المقاول .. اذكري كافة التفاصيل المطلوبه من المقاول في العقد 4- لا تستحي من وضع شروط جزائيه ضد المقاول عند اخلاله أو تأخره في تنفيذ العقد .. فالمقاولون لا يفهمون الا لغة الفلوس ( أو المصاري ) .. وفي سبيل ذلك لن يتورعون عن سلوك كل السبل والطرق لبلوغ هدفهم .. لذلك ضعي الشروط الجزائيه بوضوح ليس بسبب التأخير فقط .. بل عند سوء المصنعيه أيضا .. وعند تجاوزه المواصفات الهندسيه أو الاخلال بها .. وعند تعارض رأيه مع رأي الاستشاري المشرف فإن الرأي الواجب التنفيذ هو رأي الاستشاري دوما تذكري أن الشيطان يكمن في التفاصيل 5- اذكري بالعقد كافة المرفقات .. كالمخططات والمواصفات الخاصه .. وارفقي بالعقد نسخة موقعه وممهوره من المقاول على كل صفحه من المخططات أو المواصفات .. طبعا نسخه تحتفظي بها ونسخه للمقاول ونسخة للاستشاري موضوع يحتاج للعودة مرة أخرى إن شاء الله لاستكماله تحياتي باشمهندسه سفريات ( ويمكن القانونيه سفريات )
|
|
#29
11-03-2008, 11:36 AM
|
||||
|
||||
|
مهندس أدهم
بارك الله فيك الله يسهل لك جميع أمرك وشكراً على هذي النصائح وفي إنتظار الإستكمال بس فيه سوأل: العقد مع المقاول هل يتم توقيعه في المكتب الهندسي الذي صمم المخططات؟ او العقد يتم بشكل شخصي بين المقاول والمالك والمشرف وأنا في إنتظار النص الذي ذكرته
|
|
#30
11-03-2008, 12:09 PM
|
|||
|
|||
|
المكتب الهندسي في حال قام باعداد العقد أو تم توقيع العقد بمكتبه .. فصفته هنا هي ( شــــــــاهد ) فقط
لأن الطرفين المتعاقدين هما المالك والمقاول والله يستر من الشاهد اللي ما شافش ولا سمعش ولا قالش ... حاجه
|
|
| مواقع النشر (المفضلة) |
 |
 |
| الذين يشاهدون محتوى الموضوع الآن : 1 ( الأعضاء 0 والزوار 1) | |
|
|
 |
 |
العرض العادي
