|
|
|
 |
 |
 |
|
 |
||||||||
|
||||||||||
 |
 |
 |
||||||||
 |
|
|
أدوات الموضوع | انواع عرض الموضوع |
|
#1
10-12-2008, 08:06 PM
|
|||
|
|||
عاجل : لمن سبق أن اشترى أرض بالتقسيط وبنى عليها سؤال ؟
اذا الواحد اشترى ارض بالتقسيط طبعا تكون الارض باسم الشركة التي اشترت لك الارض ثم وبعد سنوات والانتهاء من تسديدك كامل مبلغ الارض حسب العقد تقوم الشركة بافراغ الصك باسمك .. الى الان تمام مافيه اشكال ..
لكن .. لو اردت أن تبني على الارض فيلا فأنت تحتاج الى التقديم على البلدية والكهرباء والماء ولا مشكلة فأنت معك تفويض رسمي من الشركة لكن : رخصة البناء والمخططات وعقد شركة الكهرباء والماء هل يكون باسمك أو باسم الشركة التي الصك هو باسمها ؟ وهل فيه مخاطرة من أن ابني على أرض ليست باسمي ؟ يعني أدفع مئات الآلاف ثم وكل شيء باسم الشركة !!!! هل الموضوع قانونيا سليم .. الرجاء من المجربين او المختصين الاجابة مشكورين . 
|
|
#2
10-13-2008, 12:03 AM
|
|||
|
|||
عقد الشراء بينك وبين الشركه التي اشتريت منها الأرض يوضح الحدود التي تصل اليها حقوق الشركه في حال تعثر تنفيذ السداد
فعقود الشراء في هذه الأحوال قد تكون على شكل رهن للأرض فقط .. أو رهن للأرض وما يبنى عليها من منشآت والعقد هنا يحدد شروط فك الرهن وكيفيته وحقوق الشركه الراهنه لا أنصحك بتنفيذ مثل هذه العقود إلا عن طريق محامي يقوم بشرح شروط العقد لك بحيث تعرف كل صغيره قبل الكبيره المشكله هي أن بعض هذه العقود تأتي على هيئة نماذج مطبوعه وجاهزه .. واجهتها تحمل البنود الرئيسيه التي سمعت انت بها عن الشركه .. ولكن تجد في ثنايا العقد وبالخط الصغير وباللون الفاتح .. ما يقلب العقد كله لصالح الشركه لذلك انبهك لضرورة استشارة محامي يتفحص العقد جيدا ويشرحه لك قبل الاقدام على أي خطوه هذا ما يمكنني نصحك به
|
|
#3
10-14-2008, 07:56 AM
|
|||
|
|||
|
ابن الحلال هلا بك إخي الكريم إذا كنت تسكن الآن في منزل بالإيجار فهذا الخيار جداً مثالي لأن الفائدة اللي ستأخذها الشركة أنت بالأصل تدفعها إيجار لكن الإيجار بعد 10 سنوات ليس لك أما الأرض اللي بتقسطها و تدفع فائدة سنوية بعد 10 سنوات ستكون الأرض ملكك أنصحك أخي الكريم بعدم التفكير بعيداً عن شركة الراجحي المصرفية الطريقة المتبعة لديهم بإذن الله تعالى شرعية 100 % لأن الراجحي من خلال تجربة ما عليك سوى اختيار الارض و احضار عرض سعر لهم و أعطائهم على ما أظن تعريف الراتب فقط ليقوموا بالتأكد بأن راتبك سيغطي القسط بعد ذلك في غضون أسبوعين تقريباً تقوم شركة الراجحي بالاتصال بك و اخبارك بان الأرض أصبحت ملك لشركة الراجحي للتطوير المحدودة و لك الخيار إما تقبل و تكمل أوراقك أو أنك ترفض و هم يتصرفون بالأرض وهنا المحك الحقيقي من الناحية الشرعية لأن بعض الشركات تلزمك بغرامة أو عقد قبل أن تقوم هي بشراء الأرض وهذا لا شك بأنه يدخل في المحظور الشرعي و الله أعلم و شركة الراجحي المصرفية تقوم بتسجيل الأرض بعد شرائها بأسم شركة الراجحي للتطوير المحدودة و هذا هو العمل الصحيح بموجب الأنظمة و التعليمات المتبعة في المملكة من قبل المشرع في هذا الخصوص وزارة التجارة و تعتبر هذه الشركة مستقلة عن المصرف بحيث لا قدر الله إن خسر المصرف فلا تتأثر ممتلكات الناس و التي تم تقييدها تحت مسمى شركة الراجحي للتطوير المحدودة علماً بأن التعامل مع مصرف الراجحي أكثر رقي من البنوك الأخرى ناهيك عن سعر الفائدة قد يكون أقل من غيره و الأهم من ذلك الناحية الشرعية و لك أن تسأل عن ذلك و كما تفضلت الراجحي يعطونك و كذلك الشركات الأخرى تفويض لجميع الجهات من بلدية و كهرباء و ماء وخلافه و بعد ما يتم السداد يتم إفراغ الأرض بأسمك و أكرر أخي الكريم إذا كنت في إيجار فتوكل على الله
|
|
#4
10-14-2008, 05:48 PM
|
|||
|
|||
|
أخي أدهم
أشكرك على تذكيري بالعقد , سبحان الله كنت غافل عنه , فعلا رجعت للعقد ووجدت أنه يحتوي على معلومات تبين أن العقار أرض , وأن البناء صفر , والذي يطمئن قلبي أكثر أن هذه الأرض اشتريتها من مصرف الراجحي , وهذا يجعلني ارتاح نفسيا حيث أن المصرف موثوق . الله يبارك فيك يا أدهم وينفع بك .
|
|
#5
10-14-2008, 05:59 PM
|
|||
|
|||
|
للبناء فنون
أبشرك من عدة اشهر اشتريت الارض ومن مصرف الراجحي وكلامك سليم 100 % وأضيف عليه أن فيه بعض الاخوة قد لا يكون لديه مبلغ كي يبني به لو اشترى الارض فمثل هذا يناسبه شراء فيلا جاهزة بها شقق على الاقل اثنتين يمكنه تاجيرها ويسدد بها لاقساط وهو في حكم الساكن ببلاش وإذا عنده زود فلوس يعجل بالسداد ويفرغ العقار باسمه ويستمتع بايجار الشقتين له حلال بلال  شكرا لك اخوي للبناء فنون والله يعينك أنت والأخ أدهم على كثرة الاستشارات لاني سأبدأ قريبا ببناء الفيلا دور ونصف والنصف الثاني شقة وبالسطح شقة ثانية بمصعد ( يبرمج مؤقتا من الدور الارضي الى السطح مباشرة بحيث أن المصعد يكون مؤسس من البدروم الى السطح لاستخدامه فيما بعد اذا ولدي فيما بعد سكن بشقة السطح ويمكننا حينئذ استخدام المصعد للجميع . وإن شاء الله لما يجهز المخطط المبدئي سأعرضه عليكم للاستشارة ولمرئياتكم . في أمان الله
|
|
#6
10-14-2008, 08:07 PM
|
|||
|
|||
|
هلا بك
أخي الكريم فالك التوفيق و لك منا صالح الدعاء و أبشر بعزك أسأل الله أن يجعل ما نقدمه خالصاً لوجهه الكريم
|
|
| مواقع النشر (المفضلة) |
 |
 |
| الذين يشاهدون محتوى الموضوع الآن : 1 ( الأعضاء 0 والزوار 1) | |
|
|
 |
 |
العرض العادي
