ينتهي : 23-01-2025

العودة   منتديات شبكة المهندس > القسم الهندسي > الهندسة المدنية

الملاحظات


إضافة رد
 
أدوات الموضوع انواع عرض الموضوع
  #1  
قديم 12-07-2007, 06:19 PM
الصورة الرمزية الجنـ مان ــتل
الجنـ مان ــتل الجنـ مان ــتل غير متواجد حالياً
مهندس موهوب
 
تاريخ التسجيل: Dec 2006
العمر: 38
المشاركات: 54
معدل تقييم المستوى: 18
الجنـ مان ــتل is on a distinguished road
رسالة عقد المقاولة


إليك أخي الفاضل هذا النموذج من عقد المقاولة , أرجو ان يكون هو طلبك وأرجو الإستفاده










أنه في يوم ............... الموافق / / م

قـد تم الاتفاق بين كل من :
الطرف الأول : السيد / .................................................. ................. ( المالك )
رقم البطاقة الشخصية :
العنـوان :
التلفــون :

الطرف الثاني : السادة / .................................................. ............. ( المقاول )
رقم الترخيص :
العنـوان :
التلفــون :

تم الاتفاق بينهم عـلى ما يلي :-
لما كان الطرف الأول يرغب بإقامة فيلا مكونة من ( ) الإضافة إلى الملحق والسور والسطح وحسبما
جاء باالمخططات وكذلك رخص البناء الواقعة في منطقة قطعة رقم ( ) قسيمة رقم ( ) .
حيث قبل الطرف الثاني القيام ببناء القسيمة المذكورة حسب الشروط والمواصفات والمخططات المرخصة من البلدية هيكل أسود مع المواد وحسب الشروط والمواصفات التالية .
أولاً شروط العـقـد :-
1. تعتبر المقدمة والمخططات جزاءاً لا يتجزأ من العـقـد ومكملة له .
2. يقوم الطرف الثاني بالإطلاع عـلى المخططات المعـتمدة من البلدية وإنه يتعـهد بالالتزام بما جاء في المخططات وإرشادات البلدية وإتباع شروط الأمن والسلامة وتعليمات المهندس المشرف من قبل الطرف الأول .
3. يقوم الطرف الثاني بإنجاز جميع المعاملات المتعلقة بالهيئات الحكومية وذلك تمهيداً للبدء بالعمل وعـلى الطرف الأول دفع جميع الرسوم المتعلقة بهذا الموضوع .
4. يقوم الطرف الثاني بتسليم المهندس المشرف جميع مراحل العمل من نجارة وحدادة وبناء طابوق ولا يجوز الانتقال من مرحلة إلى أخري إلا بكتاب خطي من المهندس المشرف وذلك لتسهيل سير العمل وإتمام العمل عـلى الوجه الأكمل .
5. يلتزم الطرف الثاني بموجب هذا العقد الالتزام بجلب العمالة ذات الكفاءة العالية ولديهم الخبرة الكافية لإتمام جميع الأعمال حسب أصول المصنعية .
المواصفات المكلف بها الطرف الثاني :-
1. أسمنت مقاوم ، توفير ما يلزم من معدات كهزاز وغيره صالح للعمل .
2. جميع أعمال الخرسانة تكون من الخرسانة الجاهزة وارد شركة "........" للخرسانة الجاهزة . يتم أخذ عينات ( مكعبات ) يحددها المهندس المشرف أثناء الصب ويتم فحصها عـلى المالك في شركة غير الشركة الموردة .
3. الحديد معتمد ، مجدول خالي من الشوائب والصدأ وبالسماكات المطلوبة وحسب الأقطار المتوفرة في السوق .
4. الخشب يكون من النوع الجيد والتدعيم مسئولية المقاول .
5. عـلى الطرف الأول توفير تمديد المياه العذبة للقسيمة .
6. أعمال الحفر حسب المناسيب المعتمدة بالمخطط المحددة بالرسومات ويجب دك الأرض الأماكن المردومة بالكمبوكتر بعد إتمام الحفر أو الردم بلا زيادة .
7. جميع أعمال الدفان عـلى طبقات حسب أصول المصنعية حول القواعـد والشناجات مع غمره بالمياه ولا يتم الدفان حول القواعـد والشناجات إلا بعـد موافقة المهندس المشرف .
8. جميع أعمال الخرسانة العادية والمسلحة حسب المخططات وبالمناسيب العادية والمسلحة والتقيد بالسماكات ويجب أستعمال الهزازات عـند الصب .
9. لا يقوم المقاول بالصب في حالة درجات الحرارة العالية التي تزيد عن 43 درجة مئوية وفي هذه الحالة يجب أستخدام الثلج .
10. جميع أنواع الحدادة من تقطيع وتفصيل ورصد حديد للتسليح للخرسانة المسلحة حسب الأبعاد والتفاصيل بالمخططات وطبقاً للأصول الفنية .
11. أعمال المباني بالطابوق الأسمنتي للجدران الداخلية طبقاً للمخططات مع أتباع الأصول الفنية والمواصفات في أعمال المباني والتشريك ونسب الخلط للمونة واستقامة الحوائط ورأسيتها وترش الجدران والخرسانات مرتين يومياً .
12. عـلى الطرف الأول التقيد بسداد الدفعات المنصوص عـليها بالعقد المبرم وفي حالة عدم السداد لمدة ثلاث أيام يحق للطرف الثاني التوقف عن العمل لحين السداد ولا يحق للطرف الأول تطبيق غرامة تأخير عن مدة التوقف بهذا الشأن وتعتبر هذه المدة خارجة عن المدة المبينة بالعقد .
13. يلتزم الطرف الثاني بجميع ما جاء بالمخططات المعتمدة وإرشادات المهندس المشرف وفي حالة رغبة الطرف الأول بتعديل أو إزالة أو إضافة أي أعمال خارجية عن المخطط المعتمد تحسب قيمة الأعمال الإضافية والمدة في حينها وقبل الشروع في المرحلة القادمة ويتم الاتفاق بكتاب خطي موقع من الطرفين .
14. عـلى الطرف الثاني تنظيف الموقع من الداخل والخارج من مخلفات وتسليم الموقع للمهندس المشرف بعد االإنتهاء من بناء الهيكل الأسود .
15. مدة أنجازالأعمال لهذا العقد ( شهور ) تبدأ اعتباراً من تاريخ الصب العادية للقواعد وفي حالة التأخير عن المدة المحددة في العقد يحق للطرف الأول خصم مبلغ ( 20 ) د.ك عن كل يوم تأخير ( عشرون دينار كويتي ) عـلى أن لا يتعدى 10% من قيمة العقد المبرم عـلى أن يؤخذ في الاعـتبار أن الطرف الثاني غير مسئول عـن أية أعـطال يكون السبب فيها الأطراف الأخري .
16. عـلى الطرف الأول تسديد قيمة الأعمال الإضافية مباشرة بعـد تنفيذها .
17. إذا تطلب الموقع إلى تدعيم حول أسوار الجيران أو سحب مياه جوفية يتحمل الطرف الأول تكاليف هذه الأعمال .
18. يقوم المقاول بمراجعة المخططات المعمارية مع الإنشائية مع االتكييف والصحي وفي حالة وجود أي خلاف يتم اللجوء إلى المهندس المشرف أو المالك .
19. عـلى الطرف الثاني توفير الحارس مع قيام الطرف الأول بتوفير خيمة .
20. تختص محكمة الكويت بالقضاء في أي خلاف يحدث لا قدر الله .
ثانياً : المواصفات الفنية :
1- أعمال الحفر
1. يعمل الحفر طبقاً للأبعاد المبينة بالرسومات والقياسات الهندسية في الأعمال الترابية واقع المناسيب وعـلى نفقة المقاول .
2. أبعاد الحفر تشمل الحفر من أي نوع من أنواع التربة سواء الصخرية أو الرملية وكذلك توريد جميع المعدات والأدوات اللازمة لتلك العملية ونقل المخلفات الزائدة الترحيل من ناتج الحفر للأماكن المصرح بها من البلدية ويتم ذلك عـلى نفقة المقاول .
2- أعمال الردم والترحيل :
1. أعمال الردم عـلى نفقة المقاول ويتم بالأتربة الناعمة ونظيفة وخالية من الشوائب سواء الموردة أو التي هي ناتج الحفر ويجب أن تكون خالية من أية مواد عضوية .
2. يتم الرش بالماء والدك بواسطة الآلة المخصصة لذلك ( كمبركتر ) وعـلى طبقات بسمك لا يزيد عـلى 30 سم لكل طبقة .
3. أعمال الترحيل تتم عـلى نفقة الطرف الثاني .
3 - أعمال التسليح :
1. يجب استخدام الكراسي لوضع شبكات التسليح وكذلك الصبات الأسمنتية بسمك الغطاء الخرساني بالنسبة إلى شبكات التسليح الموضوعة بجوار القوالب العامودية أو الأجزاء الأخرى بعد توفيرها من قبل المالك .
2. يجب تركيب متاليت في أركان الأعمدة بعد توفيرها من قبل المقاول .
3. يجب تركيب بسكويت بلاستيك بحوائط السرداب بعد توفيرها من قبل المقاول .
4. يجب استخدام الزراجين الأفرنجي لجميع الحوائط المسلحة والتقوية مسئولية المقاول مع معالجة الفتحات .
4 - أعمال الخرسانة :
1. يجب استعمال هزاز ميكانيكي للخرسانة بكل المراحل وبصورة صحيحية بحيث لا يؤدي استعمال الهزاز إلى فصل المكونات الخرسانية عن بعضها وكذلك لا يسمح بالتوقف لأعمال الصب في الأعمدة والجسور .
2. عـلى المقاول أن يحدد الكميات المطلوبة من الأعمال الخرسانية عـلى حسب الكميات الواردة بالمخططات عـلى أن تكون جميع الخرسانات المدفونة والملاصقة للتربة مقاومة وتكون 150 كحم / سم2 للعادية و250 كجم / سم2 للحوائط و300 كجك / سم2 للأعمدة والأسقف .
3. يجب رش العبوات الخشبية رشاً غزيراً بالمياه قبل البدء بصب الخرسانة بنصف ساعة عـلى الأقل وذلك لقفل الفواصل بين الألواح الخشبية والمحافظة عـلى ماء الخرسانة .
4. يجب أعتماد مصدر الخرسانة قبل التوريد .
5 - أعمال النجارة :
1. يجب أن تطابق القوالب الشدات الخشبية تماماً للأبعاد والأشكال كما هو مبين بالرسومات وأن تكون متينة ولا تسمح بتسرب مونة الأسمنت وأن تتحمل الثقل بدون أي صدمات للخرسانة المتصلة جزئياً أثناء فكها .
2. يجب مراعاة فك الخشب عن الطوبار والخرسانة في المدة التالية : الاعمدة 24ساعة دعائم الجسور والأسقف 15 يوم ، 28 يوم للصالات الكبيرة التي تزيد عـلى 8 متر
3. أنواع الخشب المستخدم : يلتزم الطرف الثاني بتوفير واستعمال الخشب الجديد للأعمدة ذو النخبة الممتازة ، وألواح خشبية معاكس 18مم أسود جديد للواجهات الملساء ، وبلاط السنادروالأدراج ، ويكون جميع الأخشاب للسرداب من الداخل والخارج من المعاكس الجديد سمك 18مم مع استخدام الزراجين الأفرنجي مع استخدام المعجون الخااص والماستيك لتعبئة أماكن فتحات الزراجين .
6 - أعمال البناء والطابوق :
1. أعمال المباني بالطابوق الأسمنتي الكامل حسب المخططات بخلاف الحوائط الخارجية 25 سم ( 10 + 5 + 10 ) نظام سندويتش .
2. يتوجب عـلى المقاول تقديم كل ما يلزم لأشغال المباني من يد عاملة ماهرة ، ويجب أن يرش الطوب جيداً بالمااء قبل الاستخدام ولمدة ثلاثة أيام .
3. يجب مراعاة عـدم ظهور أيا من الأعمدة بتاتاً عـند تركيب الطابوق وفي حالة ظهور الجسور أسفل الديكور وبارزة عن المباني يتم مراجعة المالك والمهندس المشرف .
7 - أعمال الهوردي :
استخدام الهوردي في الأماكن المخصصة كما جاء بالمخطط ، على أن تكون فواصل الهوردي باستقامة واحدة ومحاط بالحديد دون وجود أي فراغ هناك بين أعصاب الحديد وعازل الهودري .
8 - أعمال العازل :
يتم استخدام عدد 2 طبقة من العازل السعودي النوعية ( ) لكل من الأرضيات والحوائط في السرداب مع مراعاة وضع حماية لجدار وحوائط السرداب ويتم صب 7 سم خرسانة حماية للأرضيات ويتم استلام الأعمال من قبل االمهندس المشرف مع التعهد بتقديم ضمنان للأعمال وصيانتها لمدة خمس سنوات .



الطرف الأول الطرف الثاني

الاسـم : الاسـم :

التــوقيع : التــوقيع :

__________________
[IMG]http://www.alsaifonline*****/upfiles/AY422517.gif[/IMG]
رد مع اقتباس










  #2  
قديم 12-10-2007, 05:24 PM
joodsaleh joodsaleh غير متواجد حالياً
عضو جديد
 
تاريخ التسجيل: May 2007
المشاركات: 1
معدل تقييم المستوى: 0
joodsaleh is on a distinguished road
افتراضي


امل الحصول على نماذج لتقارير الاشراف على المشاريع

رد مع اقتباس
  #3  
قديم 12-15-2007, 12:03 PM
الدوكالي الدوكالي غير متواجد حالياً
مهندس جديد
 
تاريخ التسجيل: Sep 2006
العمر: 52
المشاركات: 55
معدل تقييم المستوى: 18
الدوكالي is on a distinguished road
افتراضي



رد مع اقتباس
  #4  
قديم 12-16-2007, 01:39 AM
د. خالد د. خالد غير متواجد حالياً
عضو جديد
 
تاريخ التسجيل: Dec 2007
المشاركات: 23
معدل تقييم المستوى: 0
د. خالد is on a distinguished road
افتراضي


الله يعطيك العافية
وجزاك الله كل خير هذا الجهد

رد مع اقتباس
  #5  
قديم 12-17-2007, 06:10 AM
قهوة المساء قهوة المساء غير متواجد حالياً
عضو جديد
 
تاريخ التسجيل: Jul 2007
المشاركات: 3
معدل تقييم المستوى: 0
قهوة المساء is on a distinguished road
افتراضي


جزاك الله كل خير

رد مع اقتباس
  #6  
قديم 12-18-2007, 11:47 AM
aramcoemployee aramcoemployee غير متواجد حالياً
عضو جديد
 
تاريخ التسجيل: May 2007
الدولة: سعودي
المشاركات: 18
معدل تقييم المستوى: 0
aramcoemployee is on a distinguished road
افتراضي


الله يعطيك العافيه

رد مع اقتباس
  #7  
قديم 01-18-2008, 12:38 AM
oasraser oasraser غير متواجد حالياً
عضو جديد
 
تاريخ التسجيل: Jan 2008
المشاركات: 13
معدل تقييم المستوى: 0
oasraser is on a distinguished road
افتراضي


الله يعطيك ألف عافية

رد مع اقتباس
  #8  
قديم 02-15-2008, 02:42 AM
مهندس فارس بلاجواد مهندس فارس بلاجواد غير متواجد حالياً
مهندس رائع
 
تاريخ التسجيل: Sep 2007
المشاركات: 248
معدل تقييم المستوى: 17
مهندس فارس بلاجواد is on a distinguished road
إبهام فوق عقد المقاولة


جزاك الله خيرا على النموذج الرائع لعقد المفاولة بالنسبة لكل دولة هناك
بعض الشروط تخص ااحتياطات امنية لسلامة المواطنين باشارات للمارة عن
الاماكن التي يجب الابتعاد عنها وتجنب المرور منها وكذالك اعلانات مع اعمدة
وسياج يقي من ان يخطاء اي مواطن من الدخول للورش لتلافي اي حوادث التي ربما بسقوط اي مادة صلبة على شخص وتصبب له اضرار يمكنها ان تسبب حودث جنائية وحسب نوعية الاشغال يمكن ان تقع مسؤولية الحوادث على صاحب المبني او المقاول .....
1. مثال لترميم مجموعة سكنية بها 5 عمارات وعدد السكان تقريبا مئة
اتفق على عقد ترميم الوجهات الخارجية واتخذت جميع الاجراءات لتنبيه المارة والسكان واقيم سياج وقاية للمارة وطلب من شركة اخرى تعمل للشركة الكبيرة
بتكسير سور في اعلى الطبق الخامس لتغيير الديكور الخارجي بسياج حديدي
لايسدء بوقاية لمن يكون في السطح العلوي وصاحب الشركة الصغيرة التي تعمل ولها عقدة مع الشركة الكبيرة التي تعاقدت مع صاحب المجموعة الشكنية ليس له خبرة بقوانين المقاولة لانه قام باعمال تكسير وفي الاعلان
للسكان اعمال ترميم واجهة فكانت احجار من حجم 1 كلج الى 2كلج تسقط
بين الواجهة واعمدة سياج التي تحدد مساحة الفصاء الذي لا يسمح للمارة دخوله ولكن حجر سقطت وضربت في عمود حديدي للسياج وانعكس الحجر الذي سقط من علو 9 متر بسرعة 50 كلم في الساعة حسب ما حسبت وكسرت الزجاج المضاعف للنافذة لااحد السكان ووقع على شخص كان
فوق سريره وكانت حادثة خطيرة جرح الشخص وادى هذا الى ا ضرار
واقيمت دعوة للبحث عن اسباب الحادث وطلبت شركة تامين الشخص المتضرر من طلب خبرة ميدانة عن الاضرار المادية وخبرة للاضرار التي
لحفت بالشخص الخ فالوقاية ورفض الشركة الصغرى لتكسير تلك الاحجار بعد عقد خاص واتخاذ الوقاية اللزمة وتنبيه السكلان بان اعمال هدم كانتربما ستفي هذه الحادثة من الوقوع ولوزم الوفاية غير مكلفة ولو سقط الحجر او اجزاء الزجاج على رضيع لكانت
كارثة الخ



اخوكم المهندس فارس بلا جواد

رد مع اقتباس
  #9  
قديم 02-15-2008, 10:46 AM
نوسيم** نوسيم** غير متواجد حالياً
مهندس مشارك
 
تاريخ التسجيل: May 2007
الدولة: عراقية
المشاركات: 62
معدل تقييم المستوى: 17
نوسيم** is on a distinguished road
افتراضي


شكرا ً جزيلا ً جزاك الله الف خير

رد مع اقتباس
إضافة رد

مواقع النشر (المفضلة)
إظهار / إخفاء الإعلانات 


الذين يشاهدون محتوى الموضوع الآن : 1 ( الأعضاء 0 والزوار 1)
 
أدوات الموضوع
انواع عرض الموضوع

تعليمات المشاركة
لا تستطيع إضافة مواضيع جديدة
لا تستطيع الرد على المواضيع
لا تستطيع إرفاق ملفات
لا تستطيع تعديل مشاركاتك

BB code is متاحة
كود [IMG] متاحة
كود HTML معطلة

الانتقال السريع


الساعة الآن 07:23 AM.


Powered by vBulletin® Copyright ©2000 - 2024, Jelsoft Enterprises Ltd. By : 4as7ab.com
Ads Management Version 3.0.1 by Saeed Al-Atwi
منتديات

منتج الاعلانات العشوائي بدعم من عرب للجميع