ينتهي : 23-01-2025

العودة   منتديات شبكة المهندس > القسم الهندسي > استشارات هندسيه ( العمارة والديكور )

الملاحظات

استشارات هندسيه ( العمارة والديكور ) مخصص لتلقي الاسئلة و الاستفسارات و الطلبات


إضافة رد
 
أدوات الموضوع انواع عرض الموضوع
  #41  
قديم 11-09-2015, 08:02 PM
جودي حبيبها جودي حبيبها غير متواجد حالياً
عضو جديد
 
تاريخ التسجيل: Feb 2014
الدولة: سعودي
المشاركات: 5
معدل تقييم المستوى: 0
جودي حبيبها is on a distinguished road
افتراضي


الله يكتب اجرك ويرفع ذكرك ..









رد مع اقتباس










  #42  
قديم 02-26-2016, 09:31 PM
دعوة فرح دعوة فرح غير متواجد حالياً
مهندس مشارك
 
تاريخ التسجيل: Feb 2011
الدولة: سعودي
المشاركات: 121
معدل تقييم المستوى: 14
دعوة فرح is on a distinguished road
افتراضي


يعطيكم العافيه

رد مع اقتباس
  #43  
قديم 06-24-2016, 09:15 PM
مهندسمعماري مهندسمعماري غير متواجد حالياً
عضو جديد
 
تاريخ التسجيل: Jun 2016
الدولة: السعودية
المشاركات: 5
معدل تقييم المستوى: 0
مهندسمعماري is on a distinguished road
افتراضي


الله يعطيك العافية،، تنويه للناس الي يقرؤوا الموضوع في 2016، الاسعار تختلف من العام المكتوب فيه الموضوع !

رد مع اقتباس
  #44  
قديم 09-17-2017, 07:29 PM
redflower redflower غير متواجد حالياً
عضو جديد
 
تاريخ التسجيل: Sep 2017
الدولة: iraq
المشاركات: 17
معدل تقييم المستوى: 0
redflower is on a distinguished road
افتراضي


شكرا عل معلومات القيمة

رد مع اقتباس
  #45  
قديم 10-07-2017, 02:14 PM
م/محمد محمد م/محمد محمد غير متواجد حالياً
عضو جديد
 
تاريخ التسجيل: Oct 2017
الدولة: مصرى
المشاركات: 4
معدل تقييم المستوى: 0
م/محمد محمد is on a distinguished road
افتراضي


م/ محمد محمد

1. حلول تنموية
2. تنمية إيرادات و تطوير استثمارات
3. تأهيل المقاولين للتصنيف
4. حلول تمويلية و تسهيلات بنكية
5. حسابات مالية و زكاة
6- استشارات هندسية (مهندسين متخصصون )
للتواصل ت. ***6860585 للتواصل

رد مع اقتباس
  #46  
قديم 12-26-2017, 08:15 PM
السهيل2009 السهيل2009 غير متواجد حالياً
عضو جديد
 
تاريخ التسجيل: Dec 2017
الدولة: يمني
المشاركات: 5
معدل تقييم المستوى: 0
السهيل2009 is on a distinguished road
افتراضي


الله يعطيك العافية

رد مع اقتباس
  #47  
قديم 01-02-2018, 12:18 PM
almprmg almprmg غير متواجد حالياً
عضو جديد
 
تاريخ التسجيل: Jan 2018
الدولة: مصري
المشاركات: 1
معدل تقييم المستوى: 0
almprmg is on a distinguished road
افتراضي


اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة المهندس[emoji769
;1181727]
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته

كل من يرغب في بناء منزله لابد يخطر في ذهنة سؤال . كم حيكلفني البناء؟

نحاول نقدم لكم بعض الطرق البسيطة للتسهيل عليكم لحساب التكاليف و الناتجة من واقع الخبرة وهي تساعد في تقدير التكلفة التقريبية لمشروعك السكني .
ملاحظة :: الارقام والنسب تقديرية من واقع الخبرة للتبسيط و تسهيل تقدر اولي للتكاليف


لنأخذ مثال فيلا سكنية دورين وملحق لنتعلم خطوات حساب التكلفة
مساحة الارض 600م2
مهم نحسب مسطحات البناء
مسطح البناء غالبا حيكون 50%
الدور الارضي 600 * 50% = 300 م2
الدور الاول 600 * 50% = 300 م2
الملحق ( نفترض 80م2) = 80 م2
إجمالي مسطح البناء في مثالنا = 680 م2
===> معلومة : من السهل جدا حساب مسطح البناء الحقيقي لأي مشروع من الخرائط

اذا كنا نرغب في تقدير عام للتكلفة
متوسط تكلفة البناء في المدن الرئيسية بالسعودية
تنفيذ العظم (الهيكل الانشائي ) مواد ومصنعية = 350 ريال للمتر المسطح -- الفترة الحالية يقدر ب 350-330 ريال
التشطيب يتفاوت حسب نوعيته وتقريبا من 500ريال الى 800ريال للمتر المسطح

اذا حنحسب تنفيذنا على الحد المقبول في التشطيب فيكون = 350عظم + 500 تشطيب = 850 ريال التكلفة التقديرية للمتر المسطح
التكلفة الاجمالية التقديرية = مساحة البناء * تكلفة التنفيذ
= 680 * 850
= 578000 ريال

اذا بنحسب اولا تكلفة العظم ( الهيكل الانشائي )
التكلفة التقديرية للعظم (الهيكل الانشائي) = مساحة البناء × 350 متوسط سعر السوق
= 680 * 350
= 238000 الف


اذا كنا نرغب في تقدير مفصل لتكاليف تنفيذ العظم ( الهيكل الانشائي )
من واقع الخبرة الاشراف هذا تقدير بعض النسب المهمة التي تساعد في حساب بسيط و سريع للكميات
مثلا

لحساب كميات الخرسانات للدور الارضي مع القواعد
مسطح بناء الدور الارضي × 0.52
= 300 *0.52 = 156 م3

لحساب كميات الخرسانات للدور الاول و الملحق
مسطح بناء الدور الاول والملحق × 0.3
= 380 * 0.3 = 114 م3

مجموع الخرسانة التقريبي في كامل المشروع = 156 + 114 = 270 م3
التكلفة اذا كان متوسط سعر الخرسانة 150ريا ل = 270 *150= 40500ريال


لحساب كمية الحديد هناك عدة طرق
1- تقدير اجمالي :
12% المتوسط الاكثر انتشارا من واقع التنفيذ كتقدير كمية الحديد في الخرسانة
= اجمالي كمية الخرسانة * 0.12
= 270 * 0.12
= 32.40 طن
التكلفة اذا كان متوسط سعر الحديد 2300 ريا ل = 32.4 *2300= 74520 ريال


2- تقدير الحديد حسب مسطح السقف وهذا نحتاجة للتأكد ان المقاول طالب كمية معقولة لتسليح السقف .. ويتم تقديره كالتالي
= مساحة السقف * 0.035
= 300 * 0.035
= 10.5 طن حديد للسقف

لحساب كمية البلك التقديرية المطلوب فهو كالأتي
= مساحة المباني * 20
= 680 * 20
= 13600 بلك
التكلفة اذا كان متوسط سعر البلك 1.2 ريا ل = 13600 *1.2= 16320 ريال
===> ملاحظة : الكمية المقدرة للمباني و بلك الهوردي

تقريبا اجمالي تكلفة المواد كما قدرناها في مشروعنا

شراء خرسانة =40500 ريال
شراء حديد = 74520 ريال
شراء بلك = 16320 ريال
---------------------------------------
اجمالي المواد = 131340 ريال
اجرة المقاول = 68000 ريال (مسطحات البناء 680 × سعر المقاول ومتوسطه 100 ريال )
مصاريف اخرى = 10000 ريال (مثل الحفر والردم و العزل او شراء الاسمنت و الرمل و الاعتاب )
اجمالي التكلفة = 209340 ريال

تقريبا 310 ريال للمتر المربع ( رقم متوقع اذا ادار المالك بنفسه التوريد و التعاقد )






اكرر طرق الحساب تقديرية و مبسطة وميسرة لمساعدة الاخوه في تقدير تكاليف مبدئية وقد تختلف النتائج من مشروع لأخر حسب الرسومات والتفاصيل و الكميات المدرجة بها
************************************************** **************
تم الموضوع وقد يتبع قريبا بعض النسب التي تساعد في حساب تكلفة التشطيبات
.... لاتنسونا من دعائكم والله الموفق
( حساب تويتر @almuhands )



يتبع .... نستكمل تقدير تكلفة اعمال اللياسة
بدون حوائط (دورات المياه و المطابخ ) وبدون الواجهة الرئيسية

نحتاج لكل متر مسطح تقريبا 3.5 م2 لياسة

اذا كان مسطح البناء في مثالنا = 680 م2
اذا 680 *3.5 = 2380 م2 لياسة داخلية و خارجية
وغالبا تتوزع 80% داخلي و 20% خارجي


سعر المصنعية حسب الاتفاق والسوق يبدا من 9 -11 ريال للمتر المربع للداخل والخارج او 13-18 اذا فيه سقالة


متوسط تكلفة المواد للمتر = 7-8 ريال اسمنت و رمل ابيض

في مثالنا حتكون تكلفتنا كالأتي

ع سعر 10 ريال مصنعية للداخل و 16 ريال للخارج

تكلفة اللياسة الداخل مصنعية = 2380*0.8*10 = 19000 ريال
تكلفة اللياسة الخارجية مصنعية = 2380*0.2*16 = 7600 ريال

تكلفة تقريبية للمواد = 2380 * 8 = 19000 ريال

الاجمالي التقريبي لتكلفة اللياسة وموادها = 45600 ريال تقريبا

وهي ارقام تقريبية من واقع الخبره و الله اعلم


التحديث بشهر اكتوبر 2017 م
جزاك الله خيرا

تم الإرسال من D2502 باستخدام Tapatalk

رد مع اقتباس
  #48  
قديم 02-10-2018, 08:04 PM
محمد العطاس محمد العطاس غير متواجد حالياً
عضو جديد
 
تاريخ التسجيل: Mar 2008
الدولة: اليمن
المشاركات: 1
معدل تقييم المستوى: 0
محمد العطاس is on a distinguished road
افتراضي


الف شكر على توضيح كيفية الحساب

رد مع اقتباس
  #49  
قديم 02-26-2018, 11:32 AM
triple a unifor triple a unifor غير متواجد حالياً
مهندس جديد
 
تاريخ التسجيل: Oct 2017
الدولة: egyption
المشاركات: 51
معدل تقييم المستوى: 7
triple a unifor is on a distinguished road
افتراضي


لا اله الا الله محمد رسول الله

رد مع اقتباس
  #50  
قديم 06-23-2018, 12:37 PM
triple a unifor triple a unifor غير متواجد حالياً
مهندس جديد
 
تاريخ التسجيل: Oct 2017
الدولة: egyption
المشاركات: 51
معدل تقييم المستوى: 7
triple a unifor is on a distinguished road
افتراضي


لا اله الا الله

رد مع اقتباس
إضافة رد

مواقع النشر (المفضلة)
إظهار / إخفاء الإعلانات 


الذين يشاهدون محتوى الموضوع الآن : 1 ( الأعضاء 0 والزوار 1)
 
أدوات الموضوع
انواع عرض الموضوع

تعليمات المشاركة
لا تستطيع إضافة مواضيع جديدة
لا تستطيع الرد على المواضيع
لا تستطيع إرفاق ملفات
لا تستطيع تعديل مشاركاتك

BB code is متاحة
كود [IMG] متاحة
كود HTML معطلة

الانتقال السريع


الساعة الآن 09:49 AM.


Powered by vBulletin® Copyright ©2000 - 2024, Jelsoft Enterprises Ltd. By : 4as7ab.com
Ads Management Version 3.0.1 by Saeed Al-Atwi
منتديات

منتج الاعلانات العشوائي بدعم من عرب للجميع