|
|
|
 |
 |
 |
|
 |
||||||||
|
||||||||||
 |
 |
 |
||||||||
| استشارات هندسيه ( العمارة والديكور ) مخصص لتلقي الاسئلة و الاستفسارات و الطلبات |
 |
|
|
أدوات الموضوع | انواع عرض الموضوع |
|
|
|
#1
04-07-2011, 11:32 AM
|
||||
|
||||
( [you] ) اكتبوا تجاربكم ... في موضوعنا ملاحظات مهمه قبل مباشرة بناء منزلك
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته
الكثيرين لهم تجارب قاسية في مرحلة التنفيذ مع المقاول او العماله او او او .... الخ لكي نستفيد فيجب ان نتعاون جميعا ونسجل المشاكل التي واجهتنا ليستفيد منها البقية و فقكم الله ورعاكم
__________________
وإذا كانت النّفوسُ كِبَارا .. تعِبتْ في مرادِها الأجْسَامُ السعادة في معاملة الخلق أن تعاملهم لله، فترجو الله فيهم ولا ترجوهم في الله، وتخافه فيهم ولا تخافهم في الله، وتحسن إليهم رجاء ثواب الله لا لمكافأتهم، وتكف عن ظلمهم خوفاً من الله لا منهم.. ابن تيمية  ( لمتابعة حساب تويتر @almuhands ) لمراسلتي s.m.alsulami*********** 
|
|
#2
04-07-2011, 11:49 AM
|
||||
|
||||
|
اولا ...
احرص على استلام خرائط واضحه بكل التفاصيل ولا تتنازل عن اي جزء من خرائطك تساهلا مع المكتب او من باب الاستعجال ... ويجب ماتكمل حق المكتب المالي الا بعد ما تستلم نسخة مبئديه تراجعها مع المقاول ويقولك مزبوطه وواضحه له ثم تطلب النسخه النهائية و تسلمهم حقها ... وان لم تتفق مع مقاول فأستشر الاقارب و المعارف ممن سبقوك في العمار ثانيا ... طريقة التعاقد مع المقاول تكثر المشاكل مع المقاولين و السبب الرئيسي عدم وضوح شروط التعاقد ووجود ثغرات كبيره لا تضبط المالك و المقاول .. لذلك انصح الجميع بالتروي في كتابة العقد و جعله شامل لكل صغيره و كبيره و الحمد لله الانترنت مليان عقود ممكن تجمع عدة نسخ و تستفيد منها ثم تستشير اصحاب الخبرة من الاقارب او الاصدقاء الذين سبقوك في التعمير و اخص بالأهمية طريقة التسعير و التمتير فللأسف لا يوجد عرف ثابت و للتوضيح بخصوص تمتير المسطحات مثلا البعض يحسب الخزانات المتر بـ متر ونصف و البعض يحسبها بمترين البيارة كذلك البعض يحسبها المتر المسطح بمتر و البعض بمتر ونصف ايضا الاسوار فالبعض يحسب السور المتر الطولي بسعر المتر المسطح وبعضها يحدد لها سعر مستقل و ايضا الستارة البعض يحملها و البعض يسعرها وكذلك غرفة الدرج المناور البعض لا يخصمها و البعض يقول الفاضي مليان اي انه يحسبها لذلك يجب توضح كل نقطه مع ملاحظة ان في فترة كتابة العقد المقاول احياننا يتنازل طمعا في المشروع لذلك ممكن يتساهل في الستارة و حتى السور الخارجي و ايضا ممكن تحصل منه على تمتير الخزان المتر بمتر ونص لكن ان لم تحدد هذي بوضوح و تركت للظروف فقد تصل للمرحلة خلاف مع المقاول ويكون انت في الموقف الضعيف و تتنازل بان تمشي على مزاجه في التمتير و التسعير رغبتا في الخلاص و تمشية امورك امور مهمه يجب مراعاتها في التمتير *هل تمتير الدور يكون حسب المباني الخارجية ام مقاسات السقف ان كان حسب المباني الخارجية فكيف يعامل اي بروز في السقف ان كان حسب مقاسات السقف فالله يعين الي عنده بروزات و حلي و بلكونات * ماهو وضع المناور هل تحسب ام لا * الخزانات تمتر بمقاسات صبة اسقفها * السور الخارجي ان تم تسعيره فلا بد يحدد شاملا مهما كان ارتفاعه وان يحدد ميدة و اعمده كل 4 متر و مباني و طبانة (صبه علوية ) . فالبعض يحسب السور من اسفل الارضية اثناء الحفر و يدبل السعر.
__________________
وإذا كانت النّفوسُ كِبَارا .. تعِبتْ في مرادِها الأجْسَامُ السعادة في معاملة الخلق أن تعاملهم لله، فترجو الله فيهم ولا ترجوهم في الله، وتخافه فيهم ولا تخافهم في الله، وتحسن إليهم رجاء ثواب الله لا لمكافأتهم، وتكف عن ظلمهم خوفاً من الله لا منهم.. ابن تيمية ( لمتابعة حساب تويتر @almuhands ) لمراسلتي s.m.alsulami***********
|
|
#3
04-26-2011, 07:36 AM
|
|||
|
|||
|
مشكور اخوي
|
|
#4
10-11-2017, 12:13 PM
|
|||
|
|||
|
اقتباس:
كلام مليان 100% نصائح كافيه و وافيه . جزاكم الله خير .
|
|
#5
04-08-2011, 08:36 PM
|
|||
|
|||
|
يشرفنا أن يكون هناك موضوع مثبت بأسمي
 انا سكنت في بيتي قبل اختي وفيه ملاحظات كثيرة منها تصميم الغرف سيء غرفة الحريم صغيرة ومقلط صغير مقارنة بمجلس الرجال الكبير مع مختصر ومقلط وديوانية وجود مطبخين متعب يعني لازم تأثث تأثيث كامل في مطبخ الضيوف ومطبخ العائلة اختيار الالوان والبويات كان صعب لاختلاف الاذواق العمال متعبين من حيث الالتزام بالوقت واشياء كثيرة سببت لنا التوتر لكن في الاخير الحمد لله سكنا 
|
|
#6
04-10-2011, 12:25 PM
|
|||
|
|||
|
الموضوع مره جميل ومفيد ..انا خاصت العظم وبدأ السباك يكسر..جيت انا اشوف كيف افرش الحمامات اعزكم الله...لاحظت التالي :
1- مساحة الحمامات كانت صغيرة جدا 180*200 ،مماجعل خياراتي في تنسيق الحمام محدودة جدا..فانتبهو لهذي النقطه كبروا الحمام بشكل معقول بس اقل شي 2*250 ،مع ان الغرف عندي كبيره وحلوه 5*6 (اقصد غرف النوم) بس تورطت في الحمامات الصغيره. 2- السباك كان مأسس فتحة الكراسي في الصبه ،فكان من الصعب تغييرها لاني عرفت ان وضع توصيله يسبب مشاكل كثيرة ،وهذا خلاني التزم بوجود الكرسي في نفس المكان بالضبط حتى ولو كان على حساب القطع الثانيه (الشاور بوكس والمغسله)..فلازم من البدايه يكون عندكم تصور عن شكل الحمام حتى تبلغو السباك عن مكان الكرسي بالضبط.. 3-لما لفيت السوق اعجبتني جدا الكراسي المعلقه للحمام ..ولمن لم استطيع وضعها لانها تحتاج لتأسيس في الجدار..وبعدين لازم سباك شاطر يعملها... المختصر انو من بداية المخطط لازم يكون هناك تصور واضح ودقيق عن ادق التفاصيل .. ومافيه شي يقول الواحد( اذا جا وقتها فيها حلال)لانك بتظطر تتنازل عن اشياء كثيره لانها فاتت عليك او تتحمل تكاليف مضاعفه اذا بتهد وترجع تبني.. هذي تجربه ناس اول مرة يبنون..واذا فيه شي جديد بقوله لكم ..لني فعلا كنت محتاجه لمثل هذي الملاحظات فبل ابني... وسلامتكم
|
|
#7
04-12-2011, 08:49 PM
|
||||
|
||||
|
اقتباس:
|
|
#8
04-15-2011, 12:30 PM
|
|||
|
|||
|
تجربتي في البناء
[[size="7"]font="traditional arabic"]السلام عليكم ورحمة الله وأخيرا ولله الحمد والمنه انتهينا من بناء مسكننا وبفضل من الله ثم بفضل جهود لأخواني وأخواتي في هذا المنتدي ادام الله أخوتنا بالنسبة لمنزلنا استغنينا عن السقف العالي واستغلينا المساحة بالدور الأول فاصبحت ولله الحمد المساحه جدا رائعة وضعنا جلسة معيشه ومدفأة ومطبخ من باب التغيير لا أكثر فأنا أحب التغيير في الجلسه وخصوصا ففي فصل الشتاء حيث تكون الجلسه ملمومه
هذا أكثر كا أعجبني وأكثر ما يقلقني وضعي للمسبح أشعر بالقلق على أطفالي مع اني وضعنا درابزين لكن لا أشعر بأنه كافي ما زلت ابحث عن وسائل أكثر أمنا انصح بتصميم الجناج الرئيسي بشكل ييجمع كل الغرف بباب محكم وخصوصا من لديهم اطفال صغار يستيقظون اعجبني ذلك في بيت أختي وتصميمه باب وضعته من الحديد لكن شكله خشب ثم جناح لغرفة ابنتها الصغيره وبعده ايضا جناح لابنتها الأخرى ثم باب على الغرفة الرئيسية ثم الحمام يليه غرفة الملابس ثم جناح الاخر وأخيرا باب أخر من حديد يعني كأنه شقه وبعده صالة صغيره فيها تلفزيون وكاوتنر للشاي والقهوه هذا اكثر ما أعجبنيي في بيت اختي واعتذر للاطاله دمتم [/size][/font]
|
|
#9
04-19-2011, 10:19 AM
|
|||
|
|||
|
انا غلطتي اننا ما خططنا لعمل مصعد ولا له مكان الان .والمطبخ الريئسي تحت وجلستنا كلها فوق وجدت انه متعب شوي .
|
|
#10
02-11-2013, 08:22 AM
|
|||
|
|||
|
استشارة من أهل الاختصاص
شكراً لكل الأعضاء على نصائحهم المهمة
لدي استشارة هندسية صغيرة وأثق بأني سأجد الجواب الكافي عندكم لدي في الدور الثاني صالة كبيرة ( 9 في 5 ) سقفها هردي وأرغب في إنشاء درج داخلي يخرج منها باتجاه السطح.. لأني أريد بناء ملحق في السطح عبارة عن غرفتي نوم بحيث يكون مدخل الملحق انطلاقاً من صالة الدور الثاني. فهل أستطيع ذلك؟ وهل يسمح سقف الهردي بفتح فتحة للدرج فيه.. حتى لو كانت فتحة صغيرة؟ ولكم الشكر الجزيل
|
|
| مواقع النشر (المفضلة) |
 |
 |
| الذين يشاهدون محتوى الموضوع الآن : 1 ( الأعضاء 0 والزوار 1) | |
| أدوات الموضوع | |
| انواع عرض الموضوع | |
|
|
 |
 |
العرض المتطور
