اهداء لكل من يحلم ببيت العمر

[زخات مطر]

موضوع عجبني فنقلته لكم
لكل من يريدان يبني منزل احلامه


أهمية ألبيت في حياة ألانسان
يعد توفير السكن المناسب من اهم اولويات الانسان التي تضمن له الاستقرار والعيش الرغيد ومن اهم متطلبات الحياة الاساسية التي تجنبه هموم ومشكلات لاحصر لها، وتأتي اهمية هذا الموضوع مع تقارير صدرت مؤخرا من جهات حكومية ومنظمات غير رسمية اشارت بشكل واضح الى زيادة متوقعة في اعداد السكان خلال السنوات المقبلة مما يتطلب اعادة النظر بشكل جدي في ازمة السكن التي ستزداد تأثيراتها مع مرور الوقت وغياب المعالجات السريعة لها

معنى كلمة بيت في أللغة
معنى كلمة »بيت« في القواميس والمعاجم العربية:
كلمة بيت لها استعمالات كثيرة في اللغة العربية فتعني (بيتًا من الشِّعر) وتعني أيضًا (المسكن، وفرش البيت، والكعبة، والقبر) وتطلق الكلمة أيضًا على (امرأة الرجل وعياله) كما ورد في المعاجم التالية:
المعجم الوسيط: بيت الرجل: امرأته وعياله.
لسان العرب المحيط: بيت الرجل: امرأته.
القاموس المحيط: البيت: عيال الرجل.
الصحاح: البيت: عيال الرجل
قال الشاعر
ألا يا بيت، بالعليـــاء ببيت ولولا حب أهلك ما أتيت
ألآيات التي ورد فيها كلمة بيت بمعنى السكن:

:قال الله تعالى
(وَلَوْلا أَن يَكُونَ النَّاسُ أُمَّةً وَاحِدَةً لَجَعَلْنَا لِمَن يَكْفُرُ بِالرَّحْمَنِ لِبُيُوتِهِمْ سُقُفًا مِّن فِضَّةٍ وَمَعَارِجَ عَلَيْهَا يَظْهَرُونَ )
سورة الزخرف الآية 33
:قال الله تعالى
(وَأَوْحَيْنَا إِلَى مُوسَى وَأَخِيهِ أَن تَبَوَّءَا لِقَوْمِكُمَا بِمِصْرَ بُيُوتًا وَاجْعَلُواْ بُيُوتَكُمْ قِبْلَةً وَأَقِيمُواْ الصَّلاةَ وَبَشِّرِ الْمُؤْمِنِينَ )
سورة يونس الآية 87

:قال الله تعالى
(كَمَا أَخْرَجَكَ رَبُّكَ مِن بَيْتِكَ بِالْحَقِّ وَإِنَّ فَرِيقًا مِّنَ الْمُؤْمِنِينَ لَكَارِهُونَ )
سورة الانفال الآية 5
:قال الله تعالى
(أَوْ يَكُونَ لَكَ بَيْتٌ مِّن زُخْرُفٍ أَوْ تَرْقَى فِي السَّمَاء وَلَن نُّؤْمِنَ لِرُقِيِّكَ حَتَّى تُنَزِّلَ عَلَيْنَا كِتَابًا نَّقْرَؤُهُ قُلْ سُبْحَانَ رَبِّي هَلْ كُنتُ إِلاَّ بَشَرًا رَّسُولاً )
سورة الاسراء الآية93

:قال الله تعالى
(مَثَلُ الَّذِينَ اتَّخَذُوا مِن دُونِ اللَّهِ أَوْلِيَاء كَمَثَلِ الْعَنكَبُوتِ اتَّخَذَتْ بَيْتًا وَإِنَّ أَوْهَنَ الْبُيُوتِ لَبَيْتُ الْعَنكَبُوتِ لَوْ كَانُوا يَعْلَمُونَ )
سورة العنكبوت الآية 41
:قال الله تعالى
(وَاذْكُرُواْ إِذْ جَعَلَكُمْ خُلَفَاء مِن بَعْدِ عَادٍ وَبَوَّأَكُمْ فِي الأَرْضِ تَتَّخِذُونَ مِن سُهُولِهَا قُصُورًا وَتَنْحِتُونَ الْجِبَالَ بُيُوتًا فَاذْكُرُواْ آلاء اللَّهِ وَلاَ تَعْثَوْا فِي الأَرْضِ مُفْسِدِينَ)
سورة الاعراف الآية 74
:قال الله تعالى
(وَأَوْحَى رَبُّكَ إِلَى النَّحْلِ أَنِ اتَّخِذِي مِنَ الْجِبَالِ بُيُوتًا وَمِنَ الشَّجَرِ وَمِمَّا يَعْرِشُونَ )
سورة النحل الآية 68
:قال الله تعالى

(وَاللَّهُ جَعَلَ لَكُم مِّن بُيُوتِكُمْ سَكَنًا وَجَعَلَ لَكُم مِّن جُلُودِ الأَنْعَامِ بُيُوتًا تَسْتَخِفُّونَهَا يَوْمَ ظَعْنِكُمْ وَيَوْمَ إِقَامَتِكُمْ وَمِنْ أَصْوَافِهَا وَأَوْبَارِهَا وَأَشْعَارِهَا أَثَاثًا وَمَتَاعًا إِلَى حِينٍ )

سورة النحل الآية 80
:قال الله تعالى
(وَسَكَنتُمْ فِي مَسَاكِنِ الَّذِينَ ظَلَمُواْ أَنفُسَهُمْ وَتَبَيَّنَ لَكُمْ كَيْفَ فَعَلْنَا بِهِمْ وَضَرَبْنَا لَكُمُ الأَمْثَالَ )
سورة ابراهيم الآية 45

[زخات مطر]

الأحاديث التي وردة عن النبي صلى الله علية وسلم في الحث على طلب المسكن :

عَنْ نَافِعِ بْنِ عَبْدِ الْحَارِثِ رضي الله عنه قَالَ : قَالَ رَسُولُ اللَّهِ صَلَّى اللَّهُ عَلَيْهِ وَسَلَّمَ : ( مِنْ سَعَادَةِ الْمَرْءِ : الْجَارُ الصَّالِحُ ، وَالْمَرْكَبُ الْهَنِيءُ ، وَالْمَسْكَنُ الْوَاسِعُ ) وصححه الألباني في صحيح الجامع برقم (3029) .
وروى الحاكم وأبو نعيم من حديث سعد بن أبي وقاص رضي الله عنه أن النبي صلى الله عليه وسلم قال : ( أربع من السعادة : المرأة الصالحة ، والمسكن الواسع ، والجار الصالح ، والمركب الهنيء . وأربع من الشقاء : المرأة السوء ، والجار السوء ، والمركب السوء ، والمسكن الضيق ) والحديث صححه الألباني في صحيح الجامع برقم (887) .

عَنْ أَبِي هُرَيْرَةَ رضي الله عنه أَنَّ رَسُولَ اللَّهِ صلى الله عليه وسلم دعا في ليلة وقال : (اللَّهُمَّ اغْفِرْ لِي ذَنْبِي، وَوَسِّعْ لِي فِي دَارِي ، وَبَارِكْ لِي فِيمَا رَزَقْتَنِي) وحسنه الألباني في صحيح الجامع (1265)

زكاة البيوت
والبيوت التي يبنيها المسلم لأهله وأولاده ليست فيها زكاة ، ولو ارتفعت قيمتها ، والبيوت التي يبنيها ليؤجرها ليس فيها زكاة في ذاتها ، بل تجب الزكاة في الأجرة إذا بلغت النصاب ومضى عليها حول كامل .
والبيوت التي يبنيها ليبيعها فيها الزكاة ؛ إذ هي من عروض التجارة ، فعليه في نهاية الحول تقدير أثمانها وإخراج زكاتها ، ومقدار الزكاة : ربع العشر من إجمالي قيمتهاوالله اعلم



كلاً منا يساوره حلم جميل منذ صغره وهو بناء بيت العمر ، ولذلك تجدنا نخطط ونتخيل الكثير من الأمور المتعلقة بهذا الحلم – ولكن عندما تحين الفرصة يتسرع البعض ويرتكب أخطاء كان يمكن تجنبها ،


حتى تتجنب تلك الاخطاء كن معنا خطوة بخطوة ,حتى تتعلم المراحل التي يجب ان تمر بها حتى يصبح منزلك على الوجه المامول.
1-المرحلة الأولى:مرحلة إختيار قطعة الأرض.
تعتبر الأرض المكون الرئيسي للعقار وهي تختلف من قطعة لأخرى طبقاً للغرض من إستخدامها وعموماً فالمستثمرالذي يشتري الأرض من أجل البناء يجب مراعاة الآتي :-
1- أن تكون قطعة الأرض ضمن مخطط معتمد وبعيد عن العشوائيات وإليكم بعض الأمثلة لمخططات معتمدة 0
[IMG]http://www.amlakreal*****/images/paln.jpg[/IMG]

[زخات مطر]

- سهولة الوصول إلى قطعة الأرض 0
3- يجب التأكد من مستندات الملكية بمعرفة محامي 0
4- يفضل أن تكون أبعاد قطعة الأرض مناسبة وأفضل أبعاد هي التي تكون فيها نسبة الواجهة إلى العمق 1 : 1,5
فمثلاً لو فرض أن قطعة أرض مساحتها 600 متر فأفضل أبعاد هي 20 م × 30 متر 0
5- أختيار الواجة الرئيسية (تختلف باختلاف المنطقة).
6- يجب أن تكون قطعة الآرض قريبة من العمران والخدمات المختلفة (مساجد ,مدارس,مراكز تجارية).
7- يفضل أن تكون قطعة الأرض أمام حديقة وهذا بالطبع سيرفع من قيمتها 0








المرحلة الثانية الحصول على تصريح البناء0
شروط الحصول على رخصة بناء
1.صورة الصك.
2.صورة بطاقة الأحوال.
3.ملف علاقي و ذلك لاستخراج كروكي من أحد المكاتب الهندسية المعتمدة حسب موقع قطعة الأرض.
4.عمل مخطط للمبنى من احد المكاتب الهندسية.
5.يتم تقديم المخطط كفكرة ابتدائية لاعتمادها من قبل قسم رخص المباني.
6.تقديم المخطط النهائي ليتم توقيعه من قبل المهندس المعماري ثم المهندس الإنشائي وبعد ذلك يتم عمل الرسوم وهي تعتمد على نوع البناء ومساحته.
7.يتم تسليم الرخصة للمواطن وذلك بعد إحضار نسختين من المخطط المعتمد لتصديقها بختم الأمانة.



المرحلة الثالثة( مرحلة التصميم )
[IMG]http://www.designwareinc*****/myhouse/images/house_pic4.gif[/IMG]




بعد إختيار قطعة الأرض يقوم المالك بإسناد عملية التصميم إلى أحد المكاتب الإستشارية المتخصصة لتقوم بعمل التصميمات المطلوبة وذلك بناء على تعاقد يتم بين الطرفين يحتوي بنوده على النقاط التالية :0
1- إلتزام المالك بتقديم الرفع المساحي لقطعة الأرض المراد تصميمها ( محدد به الأبعاد والمساحة الكلية والإحدثيات وخطوط التنظيم إلى المكتب الإستشاري ) و كذلك عليه تقديم الإشتراطات البنائية للمنطقة مع توضيح متطلباته الأساسية التي يرغبها في المبنى 0
2- يتم الإتفاق على برنامج زمني محدد المدة يلتزم فيه المكتب المصمم بتقديم كافة رسومات المشروع إلى المالك خلال المدة المتفق عليها
3- يقوم المكتب الإستشاري بعمل الرسومات الإبتدائية المعمارية والتي تشتمل على الموقع العام والمساقط الأفقية والواجهات وأي إسكتشات أخرى يراها المصمم لتوضيح فكرته 0
4- تعرض فكرة التصميم على المالك حيث يقوم بالتوقيع على الرسومات الإبتدائية بعد الموافقة عليها 0
5- بعد الموافقة على هذه الرسومات يقوم المكتب بالبدأ في عمل الرسومات التفيذية المعماريةو التي تشتمل على المساقط الأفقية والواجهات والقطاعات بمقياس رسم ( 1 / 100 أو 1 / 50 )وكذلك رسومات عزل الأسطح و فواصل التمدد و تصريف مياه الأمطار و كذلك التفاصيل المعمارية و جداول أعمال التشطيبات من ( دهانات و أرضيات و نجارة 000 إلخ )

[زخات مطر]

6- يتم البدأ في عمل الرسومات التنفيذية الإنشائية والتي تشتمل على رسومات الأساسات والقواعد والأعمدة و الكمرات وفواصل التمدد والسلالم وتفاصيلها الإنشائية ( موضح بها أقطار أسياخ الحديد ) 0
7- يتم البدأ في عمل الرسومات الكهربائية والتي تشتمل على مخططات الإنارة الداخلية والبرايز والأجراس وكذلك برايز التليفونات طبقاً لتصور توزيع الفرش 0وكذلك مخططات الإنارة الخارجية والأسوار والمباني الملحقة
8- يتم البدأ في عمل الرسومات الصحية والتي تشتمل على أعمال التغذية بالمياة و أعمال الصرف و أعمال ري الحدائق 0
9- يتم مطابقة جميع الرسومات السابقة مع بعضها البعض قبل البدأ في أعمال التنفيذ للتأكد من عدم وجود أي تعارض بينها 0
10- بعد الإنتهاء من الرسومات يتم البدأ في عمل المقايسة التسعيرية وهي عبارة عن حصر من الرسومات لكميات بنود الأعمال حتى يستطيع مالك الأرض معرفة كمية كل مرحلة وبالتالي التكلفة المطلوبة 0
هذا البرنامج هديةمني لكل من يريد أن يبدا في بناء بيت جديد
اسم البرنامج
تخـطيطـ المـنـزل
[IMG]http://www.gulfson*****/vb/imgulfson/3212.gulfson[/IMG]



تستطيع من خلال هذا البرنامج تصميم منزلك بنفسك
برنامج سهل الاستخدام لكل شخص
جميع قوائمه وحتى قائمة المساعدة عــــربي 100%
من موقع إيكياالسعودية
http://www.ikea*****.sa


حجم البرنامج
24.4 ميــغـا بايت
البرنامج مجاني وكـــامل 100%
ولا يحتاج إلى سيريل
download
صورة البرنامج

تثبـيت البرنامج
1. انقر على أيقونة التحميل البرنامج.
2. احفظ البرنامج على الكمبيوتر.
3. انقر على البرنامج مرتين ليبدأ التثبيت.
4. اتبع التعليمات لتثبيت وتشغيل البرنامج.
ملاحظة: من الممكن أن يطلب منك أولاً تحميل برنامج إضافي يدعى DirectX لأجل تثبيت هذا البرنامج. يمكنك أن تجد برنامج DirectX على الرابط التالي >> هنـا
شـرح بسيـطـ للبرنامج
البرنامج لا يحتاج لشرح لأنه سهل الاستخدام جداً .. لكن حبيت أشرحه بصفه عـامة
أيقـونة البـرنـامج على سطح المكتب

الواجهة الرئيسية للبرنامج

الأدوات
بالضغـط على زر تصميم الغرفة

في الصورة أعلاه تحدد مساحة غرفتك والأبواب والنوافذ .... وغيرها
حيث تضعط على الأبواب وتسحبها للغرفة ... وهكذا.
بالضغـط على زر تأثيث الغرفة

تختار الشكل أو الديكور بضغط والسحب لاحظ الصورة

بالضغـط على زر ثلاثية الأبعاد

سوف تشـاهد غرفتك بعد الانتهاء من الديكور بثلاثية أبعاد بحيث تتخيل الأماكن والزحمة اللي سويتها في غرفتك ..


بالضغـط على زر التكايف

[زخات مطر]

تظهـر لك جميع القطع اللي أخترتها بالكمـية والسعـر الحــالي
بالريال السعودي .

التكاليف في البرنامج مبينه على شركة ايكيا




إخواني هذه التصاميم هدية أخرى تستوجب الرد بالدعاء

[زخات مطر]

[ماهر-فلسطين]

بارك الله فيك ............. موضوع شامل وقيم ......... شكرا على هذا المجهود ........ تحياتيييييييييييي

[زخات مطر]

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة ماهر-فلسطين

بارك الله فيك ............. موضوع شامل وقيم ......... شكرا على هذا المجهود ........ تحياتيييييييييييي

[IMG]http://www.hotagri*****/data/media/73/8.gif[/IMG]