|
|
|
 |
 |
 |
|
 |
||||||||
|
||||||||||
 |
 |
 |
||||||||
| استشارات هندسيه ( العمارة والديكور ) مخصص لتلقي الاسئلة و الاستفسارات و الطلبات |
 |
|
|
أدوات الموضوع | انواع عرض الموضوع |
|
#1
06-05-2007, 09:24 PM
|
|||
|
|||
تكاليف بناء منزل ،،، من الألف إلى الياء ،،، لمن يرغب خوض التجربة لا داعي للخوف
مساء الخير جميعاً الكثير من الأخوة والأخوات الذين لم يخوضوا تجربة البناء يكون لديهم هاجس مؤرق بشكل كبير من تبعات البناء من الناحية المادية و تعقيباً على موضوع للمصممة المهندسة / أمل بشأن ما طرحه المهندس / يوسف التويم بأنه بإمكانك بناء منزل بموصفات أنا شخصياً أراها أقل بكثير من المواصفات العادية بمبلغ 280.000 ريال ومسطح الدور الواحد 150م2 تطرقت في موضوع المبدعة أمل إلى أنه يوجد لدي مشروع قمت بتنفيذه بناء على رغبة و قدرات المالك بمواصفات قوية جداً في مرحلة العظم و تشطيب يعتبر جيد جداً و سأقوم بطرح هذه التكاليف وهي مجرد طرح للقياس وليس أكثر لمن يرغب بخوض التجربة وهذا مصداقاً للقائل أسأل مجرب و لا تسأل طبيب مع التحية والأحترام للأخوة الأطباء مساحة الأرض 480 م2 مسطح الدور الأرضي 238م2 مسطح الدور الأول 245م2 ملحق سائق مع دورة مياه 18م2 مظلة الخزان 10م2 غرفة غسيل بالسطح + دورة مياه 30م الخزان 52م2 البيارة 24م2 الأسوار 88م طولي مجموع المباني = 705م2 نبداء بتكاليف العظم حفر الأرض 3000 ريال مصاريف عامة أخشاب ديكور للخرسانة كالأقواس و لياسة ا لخزان قبل و بعد العزل والصبة و رصاصة للموقع بعد الدفان و دفن الأرض بعد عمل القواعد والأرقاب و الميدة 6932 ريال الاسمنت تم استهلاك 560 كيس أسمنت بحريني 7820 ريال الرمل الأبيض + المخلوط للصبة 2390 ريال الماء الخاص بالرش تم استهلاك عدد 23 وايت سكس للرش 1150 ريال الخرسانة مجموعة مصانع المهيلب للخرسانة الجاهزة 52725 ريال البلوك مصانع الفلوة ـ بلك بخار 25700 ريال المقاول سعر المتر بدون مواد 80 ريال 56400 ريال العوازل طبعاً الجدران الخارجية للفيلا عباره عن جدارين وتم وضع صوف صخري بينهما مع عزل القواعد والأرقاب الأسفلت و عزل الخزان طبقتين من الرولات و الحماية 7384 ريال الحديد 76289 ريال ـ حديد الراجحي أعمل متفرقة للحارس مع راتبه 4500 ريال تكلفة العظم 244.290 ريال 244.290 / 705م2 = 346 ريال تكلفة المتر بالمواد طبعاً الأسقف هوردي سماكة 32 سم ــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ ــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ ــــــــــــــ [blink][glint]التشطيب[/glint][/blink] مصاريف عامة رواتب الحارس + نقل المخلفات + صب أرضية الفلة مع الحديد + صب أرضية الحوش مع الحديد + 26050 ريال مواد الكهرباء أسلاك و طبالين الترا ، الأسلاك متينة 10 ملم للمكيفات و لكل دور عداد 150 أمبير و السطح عداد 100 أمبير و الأسوار عداد 100 أمبير والأفياش ناشيونال والقاطع الرئيسي 200 أمبير الترا والإضاءة نجف مزدوج الإنارة السعودية و ثريات صينية أنيقة لكل غرفة ولمبات جدارية للغرف والصالات والمجالس و الحوش و الشارع بالإضافة إلى لمبات الشارع الكبيرة عدد 2 + رسوم عداد الكهرباء 200 أمبير 44517 ريال مواد السباكة مواسير السباكة حراري أكواثيرم الألمانية ـ السهو المجاري نظام أمريكي البياضات بورسلينا الخلاطات صيني نخب أول مضمون الشطافات إيطالي السخانات الخزف السعودي سعة 80 لتر + رسوم تأسيس الماء 41981 ريال السيراميك + الرخام للدرج + البلدورة للرصيف السيراميك والبورسلان أيطاليا و أسباني نخب أول ـ المدى مخرج 9 الدرج سيسليا 3 سم 41206 ريال الألمنيوم زجاج دبل قلاس 21 ملم قطاع الألمنيوم 10 سم البكو لون الزجاج بني سنكس 9250 ريال حلوق أبواب الحديد ورشة الجنوب ـ المعرض مخرج 5 طريق الملك عبدالعزيز 2176 ريال أبواب الحديد و شبك الحماية الأبواب سعر المتر 800 ريال نوعيه ممتازة شبك الحمالية سعر المتر 330 ريال 23075 ريال الدرابزين ستانلس ستيل ـ عالم المعادن ـ فرع التخصصي 12.450 ريال باب الكراج الموسى رول 1900 ريال العوازل العزل الحراري بيرلايت العزل المائي رولات بولي فليم فواصل التمدد نوعية أمريكية سعر المتر 25 ريال عزل دورات المياه فولكم أمريكي سعر المتر 60 ريال 12.600 ريال الاسمنت والرمل و الدفان الاسمنت بحريني لكامل المشروع 17042 ريال الدهانات جوتن و الواجهات بروفايل جوتن 23.179 ريال تكلفة عمل الدهان شغل اليد 9344 ريال تكلفة عمل المبلط 19000 ريال اللياسة مؤسسة الدخيل تخصص لياسة 18229 ريال أبواب الخشب دار الرتاج ـ طريق الملك عبدالعزيز قشرة سنديان محشوة بمادة العزل فونتكس المانية الحلوق خشب سويدي مع المسكات والكوالين 17426 ريال تكلفة عمل الكهربائي تعتبر مرتفعة بالنسبة للكهربائيين الأخرين فيمكن أن يتم عمل المبنى بسعر لا يتجاوز 7000 ريال لكن الكهربائي اللي نتعامل معه مهندس أصلاً و له حضور طيب على مستوى الرياض 14000 ريال تكلفة عمل السباك 12000 ريال ـ تعتبر مرتفعة أيضاً تأسيس مكيفات اسبلت + عدد 3 مكيف صحراوي أرفن أمريكي مع الدكت 15850 ريال الحجر 9000 ريا ل ـ قطوعة مجموع تكاليف التشطيب 370.275 ريال التشطيب 370.275 + العظم بالمواد 244290 = 614.565 ريال أجمالي التكلفة العظم مع التشطيب 614.565 / 705 م المباني = 871 ريال للمتر ــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ ـــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ المهندس التويم ذكر بأن تكلفة المنزل 280.000 ريال لمساحة 300م 2 يعني حسب المواصفات اللي ذكر فأن متر العظم مع التشطيب 280000/300 = 933 ريال 933 ريال لا تعليق تحياتي للجميع أتمنى يكون طرحي فيه فائدة للجميع و يسعدني تلقي استفساراتكم هلا بكم 
|
|
#2
06-05-2007, 09:35 PM
|
|||
|
|||
|
إليكم صور للمشروع المنظر العام من الخارج مغاسل رخام أبواب الخشب منظر عام من الداخل أبواب الشارع
|
|
#3
06-05-2007, 10:02 PM
|
|||
|
|||
|
الاخ للبناء فنون شكرا لك على ايضاح التكلفه الفعليه لبناء منزل والذى لخصته فى تكلفه متوسطه للمتر 871 ريال واعتقد انك مع ماذكره م التويم نكلفكم متقاربه بحدود عشرين الف ريال
نكرر شكرا لك على هذا الايضاح الذى سينر الطريق للكثير من الاعضاء
|
|
#4
06-05-2007, 10:09 PM
|
|||
|
|||
|
اقتباس:
أخي الصحرا هلا بك أحترم وجهة نظرك أخوي الكريم ما ذكره المهندس التويم الجدران الخارجية بلك معزول بفلين وما طرحته بلك مزدوج معزول بصوف صخري الأسقف اللي ذكر م. التويم سماكة 12 سم بلاطة واللي أنا طرحت هوردي 32 سم المواصفات اللي طرحتها من أجود أنواع المواد بشكل كبير وماركات و موزعين معروفين تحياتي و أنا لا أنفذ مشاريع بمواصفات عادية خاصة جدار واحد للمحيط الخارجي و اعتقد لو نفذت ممكن تكون التكلفة أقل بكثير بفارق ملحوظ
|
|
#5
06-05-2007, 10:12 PM
|
|||
|
|||
|
الشكر الجزيل لك للبناء فنون..على هذه الإفادة ..
لكن انا من ناحيتي ليس لدي خبرة عن امور البناء والمقاولات .. فاترك النقاش بينكم.. وساتابع للفائدة.. تحياتي ,,
__________________
|
|
#7
06-05-2007, 10:42 PM
|
|||
|
|||
|
اليكم رابط موضوع المصممة أمل والذي يدور النقاش فيه عن منازل اقتصادية للمهندس التويم http://www.almuhands.org/forum/showthread.php?t=86889
|
|
#8
06-05-2007, 11:48 PM
|
|||
|
|||
|
مساء الخير أود أيضاح بعض مواصفات المواد المستخدمة قيمة كيابل الكهرباء من الطبلون الرئيسي إلى الطبالين الداخلية مروراً بالقاطع الداخلي 5500 ريال وهي كيابل الرياض ــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ الحجر طبعاً واضح أبيض طبيعي و تركيبه ميكانيكي ـــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ الكوالين للأبوب يال الإيطالية ــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ المسكات لأبواب الحديد و الخشب صيني نخب أول مضمون ـ المهيدب ـــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ البلاط البلدي المديفر سعر المتر 12 ريال مع العلم أنه يوجد أنواع من البلاط البلدي سعر المتر 7 ريال ــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ
|
|
#10
06-06-2007, 12:08 AM
|
||||
|
||||
|
يثبت
يضاف للمواضيع المميزه الله يوفقك
__________________
وإذا كانت النّفوسُ كِبَارا .. تعِبتْ في مرادِها الأجْسَامُ السعادة في معاملة الخلق أن تعاملهم لله، فترجو الله فيهم ولا ترجوهم في الله، وتخافه فيهم ولا تخافهم في الله، وتحسن إليهم رجاء ثواب الله لا لمكافأتهم، وتكف عن ظلمهم خوفاً من الله لا منهم.. ابن تيمية  ( لمتابعة حساب تويتر @almuhands ) لمراسلتي s.m.alsulami***********
|
|
| مواقع النشر (المفضلة) |
 |
 |
| الذين يشاهدون محتوى الموضوع الآن : 1 ( الأعضاء 0 والزوار 1) | |
|
|
 |
 |
العرض العادي
