|
|
|
 |
 |
 |
|
 |
||||||||
|
||||||||||
 |
 |
 |
||||||||
| استشارات هندسيه ( العمارة والديكور ) مخصص لتلقي الاسئلة و الاستفسارات و الطلبات |
 |
|
|
أدوات الموضوع | انواع عرض الموضوع |
|
#1
06-25-2009, 06:16 AM
|
|||
|
|||
المقاول عندما يماطل .. أسعفوني ؟
السلام عليكم
الأخوة المهندسين وأصحاب الخبرة وقعت مع المقاول عقد بناء عظم بالمواد وحصل في الفترة الأخيرة قبل اكتمال المشروع تأخير كبير من المقاول دون توضيح الأسباب وصل التأخير إلى شهر ونصف 45 يوم ومن بنود العقد غرامة (500) ريال يومياً اتصلت به عدة مرات ويعمل بشكل ضعيف جدا تبقى له ملحق أرضي وبيت الدرج وملحق علوي وسترة وفبه الحضور والعمل بطئ جداً أبلغته أنني لن أتهاون في الحسم دون فائدة .. جعلت أحد الأصدقاء الذي دلني عليه يتصل به ويحذرة من مغبة التأخير وتطبيق الغرامة دون نتيجة ملحوظة . مع العلم أنه أخذ جميع دفعاته في وقتها وبقيت دفعة مابعد التمتير وانتهاء العمل والتي تقدر بـ(50) ألف ريال أسئلتي مهمة أرجو تفاعل المختصين وأصحاب الخبرة : ماهي الإجراءات النظامية التي يجب أن أعملها معه ؟ هل يحق لي تطبيق الحسم من واقع العقد أم أقوم بمخاطبة مؤسسته خطياً ؟ متى يحق لي أحضر مقاول ثاني لإكما العمل واستلم مخالصة نهائية منه ؟ إذا رفضت المؤسسة منحي مخالصة نهائية واستمر تأخره في تسليم المشروع ماذا أعمل ؟ 
|
|
#2
06-25-2009, 07:16 AM
|
|||
|
|||
|
عليك اتباع ما يلي :
1- توجيه خطاب رسمي للمقاول معنون على عنوانه البريدي وبالبريد المسجل بعلم الوصول .. تبلغه فيه بتأخره في تنفيذ أعماله المناطه به حسب العقد مع ذكر مدة التأخير ختى تاريخ الكتاب .. والطلب اليه الحضور فورا لاستكمال بقية أعماله خلال فترة ( اسبوع ) وفي حال عدم حضوره فإنه سيعتبر منسحبا من العقد وأنك ستقوم باستكمال العمل على حسابه لدى مقاول آخر مع احتفاظك بحقك كاملا في تطبيق غرامة التأخير عن الفتره التي تأخرها لو حضر وباشر عمله .. خير وبركه لو لم يحضر .. انتقل للخطوه التاليه 2- القيام بتحرير محضر شكوى ضد المقاول في مركز الشرطه .. والبدء في رفع قضية ضده في المحكمه لا تنسى أن تكون مراسلاتك كلها مع المقاول بواسطة ( البريد المسجل المؤكد بعلم الوصول ) احتفظ بكافة الاوراق والمراسلات لتقديمها مع أوراق القضيه لو استطعت توسيط أحد كي يعود المقاول لمباشرة عمله .. سيكون ذلك هو الأفضل والأسلم لك تحياتي
|
|
#3
06-25-2009, 08:31 AM
|
|||
|
|||
|
هلا بك سبحان الله حذرنا كثيراً و كثيراً من أعطاء الأعمال بالمواد و بالمقابل مازال هناك مقاولين يأخذون بالمواد و يعلم الله أنك تخجل من طيب تعاملهم اللي عليك يا أبو جود أنك توسع صدرك و تحاول تهادي المقاول و تخلص معه بأي طريقة و عليك التواصل مع الكفيل و بذل قصارا جهدك لمواصلة العمل مع نفس المقاول أما الشكاوي و غيره فلا أنصحك بها أبداً قابلت عميد أحد الكليات بجامعة الملك سعود و قد أعطى المقاول بالمواد يقول لما وصلنا الدور الأول قال المقاول ما معي فلوس فقال له الدكتور لسا بدري على الدفعة قال ما عندي أي شي أكمل لك الشغل فيه يقول صاحبنا رحت و جيت و عطلت عملي و بالنهاية رجعت للمقاول و بدأت بأحضار المواد و عليه تأمين العمالة لحد ما أنهيت مشروعي و بقي للمالك شيء من المبالغ لدى المقاول لذلك أنصحك بالحل الودي و بأي شكل و أحذر من إدخال مقاول آخر ما لم تحصل على مخالصة نهائية من المؤسسة الحالية و لو تقدر تجيب دورية الجوازات للمقاول بإذن الله ثاني يوم وهو عندك يبي الفكه
|
|
#4
06-25-2009, 11:10 AM
|
|||
|
|||
|
متألقين دوماً
كالعادة ....المهندس أدهم .. وللبناء فنون أشكركما لتفاعلكم ومشاركتكم
المهندس أدهم ... بالنسبة لمراسلته على صندوق البريد أرى أنها غير مجديه في بلدنا بالذات وقد اقترح علي أحد الأخوة مخاطبته رسميا وتسليمه نسخه بحضور أحد الشهود وتوقيعه بالاستلام والعلم .. للبناء فنون والله يابوابراهيم .. إني أول مرة أدخل هالعالم الغريب (المقاولات والعمالة ) لست أدري حتى هذه اللحظة أحس ما فيه تنظيم في البلد لها الشغلة ابتداءً من التعاقد بالباطن والغش والتستر وعدم وجود جهة لفض المنازعات وضبط الأمور بين الطرفين فضلاً عن عدم نظامية العمالة واللجوء لعمالة مخالفة ... وكلامك الأخير عن دورية الجوازات تؤكد ذلك .. بإختصار الشغلة يبي لها ضبط أكثر يحفظ حقوق المقاول والمالك .
|
|
#5
06-25-2009, 03:31 PM
|
|||
|
|||
|
أبو جود هلا بك لا يا طويل العمر البلد فيه نظام و فيه تعليمات واضحة و صريحة لكن هناك بعض الإجراءات التي قد تستغرق شيء من الوقت عليك التواصل مع الكفيل بعد ذلك إن لم يكن هناك استجابة عليك التالي التوجه لمركز الشرطة و تقديم بلاغ ضد المؤسسة الشرطة تعطيك طلب إحضار لصاحب المؤسسة إذا لم يحضر صاحب المؤسسة للشرطة (ثلاث مرات) فهنا يتم توجيه خطاب من مركز الشرطة إلى مكتب العمل مكتب العمل يقوم بإقفال (الحاسب الآلي) الخاص بصاحب المؤسسة و بهذا يتم تعطيل كافة معاملاته لدى جميع الدوائر الحكومية الإمارة ـ الجوازات ـ الداخلية ـ و خلافه بحيث لا يستطيع صاحب المؤسسة السفر نهائياً نظراً لأنه مطلوب و بالمقابل لا يستطيع إجراء أي معاملة لدى الجوازات لعمالته من إصدار إقامات أو عمل خروج و عودة أو أي إجراء آخر باختصار أي معاملة تتطلب رقم سجل مدني للكفيل يتم ردها لأنه مطلوب لكن الحلول الودية أفضل لك بكثير و إذا عزمت على الشرطة لابد أنك تعجل في المواعيد عشان تخلص بسرعة
|
|
#7
06-26-2009, 05:37 PM
|
|||
|
|||
|
أبشركم
أبشركم ... أخذت برأي للبناء فنون في مسايسة الرجل لأن الشكاوي والإدعاءات زي ما تفضلتوا مشوار طويل حتى و نجح ورجع لي حقي والتهديد بدورية الجوازات قد يؤدي لإنتقام فيما تبقى من عمل ... اتصلت به أمس ورد أخيراا كتبت فيها ( أهم شيئ سلامتك والشغل لاحقين عليه طمنا عنك لا تكون في مشكلة ترى اعتبرني أخوك الثاني ) بعد الرسالة اتصل بي ودار بيننا الحوار التالي
ألو..... مرحبا ( أبو حسين ) سلامات لك كم يوم ما ترد ؟ لا الحمدلله ما فيه شيئ . كيف الأهل والأولاد طيبين بخير شف يا بو حسين إحنا جمعنا العمل ولا يعني ذلك انتهاء كل القيم والإنسانية يعني بإختصار إحنا أهل وإخوان قبل أي شيئ أثناء العمل وبعد العمل والتأخير اللي صار ما يهمني أهم شيئ إنك بخير وترجع تكمل الشغل أحسن من أول قال : أبشر يم السبت بتشوف الشغل وبيعجبك . انتهت المكالمة وبأنتظر
|
|
#8
02-01-2012, 08:48 AM
|
|||
|
|||
|
الله ايسر امرك ويكون خلص البيت هل حين ....
__________________
دعاء قضاء الدين (اللهم اني اعوذ بك من الهم والحزن والعجز والكسل والبخل والجبن وضلع الدين وغلبة الرجال) ( اللهم اكفني بحلالك عن حرامك واغنني بفضلك عمن سواك )
|
|
| مواقع النشر (المفضلة) |
| الكلمات الدلالية (Tags) |
| أسعفوني , المقاوم , يماطل , عندما |
 |
 |
| الذين يشاهدون محتوى الموضوع الآن : 1 ( الأعضاء 0 والزوار 1) | |
|
|
 |
 |
العرض العادي
