( مستشارنا المشكاة ) الرجاء التكرم بمساعدتى فى تصميم مبنى تجارى صغير -

[احمد المصراتى]

السلام عليكم ورحمه الله وبركاته
كلى امل فى الاخوه المشرفين والاعضاء ان يتكرموا بمساعدتى
لدى قطعه ارض تطل على شارعين من الامام والخلف وهو العرض 9.5م
وطولها 28م ارغب فى تصميم على ان تكون الواجهه محل تجارى يتكون من طابقين بعرض قطعه الارض وبطول18م وباقى المساحه وهى تطل على الشارع الخلفى تكون مخزن ومدخل المبنى لباقى الادوار والتى ارغب فى تنفيد شقق سكنيه بارتفاع 4 ادوار
تقبلوا فائق تقديرى واحترامى
ومشكوريين مسبقا على قرأت طلبى

[ام فهد]

اخي الفاضل احمد

بانتظار مهندسنا ومستشارنا المشكاة لكي يرد على استفسارك

موضوعك قيد البحث باذن الله تعالى

مع خالص تحياتي

[احمد المصراتى]

السلام عليكم
جزاك الله خيرا يأم فهد

[المشكاة]

اشكر الاخت ام فهد بتوجيه السؤال لي كما اعتذر من الاخ احمد المصراتى على تأخري بالرد.

في الحقيقة يا اخ احمد تصميم الشقق يحتاج منك دراسة وافية من قبلك وليس من قبلنا واقصد بكلامي يجب عليك ان تدرس المشروع واهدافه ثم وضع برنامج فيه تحدد التالي وهذا على سبيل المثال وليس الحصر:

1. عدد الشقق في كل دور
2. عدد الغرف في كل شقة
3. عدد الادوار
4. هل ستعطي جميع الشقق فرصة التوجيه الى احلى جهة ام انك ستعطي الشقق المميزة التوجيه الافضل كخطة تسويقية؟
5. وضع اهداف تسويقية: مثال على ذلك الشقة بغرفة نوم وحدة او بغرفتين نوم، عندما يكون عندك شقق متساوية العدد في الغرف فأجار الشقق راح يكون متساوي سواء الشقة كانت في ركن المبنى او في وسطه ولكن بتعديل بسيط وزيادة غرفة قراءة مثلا في الشقة التي بالركن بامكانك زيادة اجارها بشكل مبرر.

هناك العديد من الاعتبارات لايستطيع المصمم اتخاذ القرار فيها ولكن المستثمر هو الوحيد من يقرر.
المخططات في السعودية بسبب تأثرها بالعادات والتقاليد قد لاتصلح في مجتمعات قد تختلف في العادات وهذا سيؤثر على ترويج الشقق والرغبة في استخدامها.

لذلك لا يوجد عندي اي مقترح طالما لا يوجد هناك برنامج محدد ولكن لايمنع ان ادلك الى بعض المواقع قد تفيدك في تحديد اهدافك:

http://www.almuhands.org/forum/showthread.php?t=60601

http://www.plansourceinc*****/apartmen.htm

http://basichomes*****/2214.html

http://basichomes*****/2564.html

[img]http://basichomes*****/42142.gif[/img]

[img]http://basichomes*****/42141.gif[/img]

[img]http://basichomes*****/2266.gif[/img]

[img]http://basichomes*****/2266.gif[/img]

[img]http://basichomes*****/12631.gif[/img]

[img]http://basichomes*****/12931.gif[/img]

المرجع : http://basichomes*****

بالتوفيق

[احمد المصراتى]

السلام عليكم
اتقدم اليك أخى المشكاه بخالص الشكر والتقدير على رحابه صدرك
وردك على طلبى رغم اننى لم اجد فى تلك الروابط ما أريده ولكنى
سوف احاول الاستفاده منها فى مواضيع اخرى اكرر شكرى وتقديرى