سؤال مهم للجميع معرفة جوابه

[fhd90]

أولاً أنا عضو جديد يشرفني المشاركه معكم في هذا المنتدى الرائع والمفيد للجميع
ثانياً سؤالي هو:-
طبعا الشخص الذي يأتي بمشرف للإشراف على بناء فله سكنيه له يأتي به لعدة اسباب منها
1-ليس لديه الوقت الكافي لمتابعة بناء الفله وتعلمون كم من الوقت يستهلك بناء الفله
2-ليس لديه الخبره والدرايه الكافيه بمسائل البناء
3-يريد أفضل التصاميم من اشخاص لهم خبره في البناء
وفي كلا الحالات السابقه فأنا لا اريد أن اوجع راسي بمتابعه أنسب الأسعار وأجود المواد والركض وراء العمال



زبدة الكلام كيف أتفق مع مشرف وأثق أنه مخلص في عملية الإشراف لم يأتني بمواد وعماله اغلى من سعر السوق أو بجوده أقل
خصوصاً كما سبق ذكرت أنني لم أتي به إلا لأريح نفسي من العناء والتعب ووجع الرأس
هل هناك طريقه يمكن أن تعطيك الإطمئنان في هذا الأمر.

سؤالي هذا لمروري بتجربه مريره في بناء فلتي سأذكرها لكم في وقت لاحق
اعتذر عن الاطاله وتقبلوا تحياتي

[عاصمة الثقافة]

مرحبا بك أخي الكريم .. نحن سعداء بانضمامك إلينا ... وإن شاء الله تجد المتعة والفائدة برفقة الأعضاء الأعزاء ..

واسمحلي بنقل موضوعك لقسم الاستشارات الهندسية لمناقشة الموضوع مع أهل الخبرة ... وما بيقصرون كعادتهم ..

تحياتي وخالص تقديري

عاصمة الثقافة

[زهور البحر]

يااهلا وسهلا بك يااخي بين اخوانك واخواتك بمنتدى المهندس ......

اخي بالنسبه لي فانا اعتقد بان هذا الموضوع .......يعتمد على اولا جولتك الخاصه على المحلات والاسعار ولازم يكون عندك درايه بالموضوع وبالاسعار ولو معرفة تقريبه .......ثانيا ......سمعة المقاول او المشرف......يعني ان يكون مشهود له بالامانه والثقه ........وتشوف شغلو بفيلل اخرى ........ويااخي انا بنظري اذا انت بنفسك لم تتابع امور البناء كل فتره وفتره فلن تصل الى النتيجه المرجوه......يعني المهم الان بالبناء والامر الاساسي هو الاساسات ..........العزل. ......... الصبه.........وميلان السطح .........طبعا هنالك امور اخرى كثيره مهمه ولكن انا بعتبر هذه الامور اهم شيء ...........

تمنياتي لك بالتوفيق يااخي الكريم .......

وياريت تحكيلنا يااخي الكريم عن تجربتتك بمنزلك ليستفيد منها الاخوه بالمنتدى .......ولتفادي الاخطاء التي ممكن ان تحصل بالبناء ............

زهورررررررر البحر

[ماجد المحيميد]

هلا بك

أخي الكريم

مسألة وضع مشرف يتولى إدارة أمور المشروع أمر جيد خاصة إذا كان المالك لا يوجد لديه خبره في هذا المجال فمن خلال مشاهدات و إذا تم الاتفاق مع مشرف له حضور طيب و خبرة جيدة فبإذن الله تعالى ستوفر مبالغ و وقت و جهد
ومن ناحية اختيار التصاميم و المخططات
فأنا أعتقد أن اختيار تصميم الفيلا لا يجب أن تكون من واجبات أو مهام المشرف بل هي تسلم للمشرف جاهزة و إذا كان المالك يرغب الحصول على المشورة و المساعدة فهذا أمر مشروع و يمكن بمساعدة المشرف الحصول على أفكار تخدم وتحقق رغبات المالك
من ناحية تأمني المواد و الأسعار
أيضاً إذا كان المشرف لديه عدة مواقع و مشاريع فمن المؤكد بأن له مزية عند من يتعامل معهم فبهذا يحصل على أسعار أقل
و لو ذهب المالك ليتعاقد على شيء معين فمن المؤكد بأن السعر اللي يحصل عليه المشرف سيكون الأقل
ناهيك عن اختصار المسافات و الوقت في أمور كثيرة منها الفنية و منها الجودة و الإرشاد للمعارض المتميزة كلاً حسب اختصاصه

وكما تفضلت الأخت بإن تحرص على البحث عن شخص يكون بعد توفيق الله عز و جل شخص أمين و له حضور و مشاريع قائمة

و أسأل الله عز و جل لنا و أياك التوفيق

[الحنيفية]

من خلال التجربة الواقعية أوافق أخي للبناء فنون

[fhd90]

شكراً لردودكم واهتمامكم
لكن أنا اتقفت مع مشرف عن طريق معرفه كانت مساحة الأرض 625م قررات اقسمها لجزئين وابني جزء واحد بمساحه 312.50م وأنا استخرجت مخطط وكانت مساحة المباني الاجماليه 405م وحين قابلت المشرف لاول مره ذكر لي بأن التكلفه الاجماليه تتراوح بشكل تقريبي بين 350.000 و 400.000 ولكن الأن وأنا مقارب على النهايه وصلت التكلفه 500.000 واتوقع باقي في حدود 50.000 ريال.
علما بأني امنت الحديد في بدايه ارتفاع سعره يعني تقريباً متوسط سعر الطن 3500ريال
أيضاً كما ذكر مقاول العظم فإن الحديد وضع بكميات كبيره مثلاً السقف الأول هوردي مساحته 162م وضع فيه اكثر من 6 طن حديد وهذا حسب للمخطط
ما رأيكم هل هذه التكلفه معقوله
تحياتي لكم