ارجوكم ساعدوني وبسررعه ؟؟

[السعاده]

ابسالكم كيف الواحد اذا عزم يشتري ارض يعرف هي دفان والا لا ؟؟


معزمين على ارض وخفنا انها دفان شلون نعرف ونقدر من النظر نعرف والا لازم نحلل التربه عشان نعرف مانقدر بشكل سريع نعرف الله يجزاكم خير ساعدون ترا هالقرشين هم حصيله العمر اخاف يطيرون بارض مدفونه ونتوهق به

[م سيد ابوليلة]

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة السعاده

ابسالكم كيف الواحد اذا عزم يشتري ارض يعرف هي دفان والا لا ؟؟


معزمين على ارض وخفنا انها دفان شلون نعرف ونقدر من النظر نعرف والا لازم نحلل التربه عشان نعرف مانقدر بشكل سريع نعرف الله يجزاكم خير ساعدون ترا هالقرشين هم حصيله العمر اخاف يطيرون بارض مدفونه ونتوهق به

البناء يحتاج ان تكون قواعده على ارض قويه وثابته
وبعض الاراضي تكون نازله عن الاراضي الاخرى المجاوره فيعمد اصحابها الى دفنها بالتراب لكي تصبح اجمل وتظهر وكان طبيعتها متساويه مع غيرها
وبعد حفرها من قبل المشتري يتفاجأ بارض هشه وتراب عميق لاينتهي مما يحمّله الكثير من التكاليف الاضافيه سواء في في الحفر اوفي رفع قواعد بناءه ليتساوى مع الشارع

واحيانا يكون هذا الدفان شامل لاغلب المخطط او كله ...طبعا لنفس الاسباب .. لتصريفه
واحيانا يحوي الدفان مخلفات وهو اسوأ فسعر نقل المخلفات اكبر من سعر نقل التراب العادي
واحيانا يكون الدفان قديما فيصعب تمييزه حتى على الخبير ولا يتضح الا بعد حفر الارض
لذلك اصحاب المشاريع الكبيره يقومون بتحليل واختبار للارض قبل البدء في المشروع

نصيحتي لكل من اراد شراء ارض ان يبحث عن شخص قديم في المنطقه وثقه ويسأله هل طبيعة الارض كما هي ام انه تم تغييرها بدفان ونحوه



مصيبه اذا تم البناء على دفان وهو اكبر من مصيبة اكتشاف ان الارض دفان قبل البناء
مع ان من لا ينتبه للدفان اثناء العمار قليل
ولكن اذا حدث فالامر خطير لان الفله ممكن تنزل وكما يقول العقاريون " تهظم " وهذا يؤدي الى اختلال في القواعد وحدوث تشققات كثيره في الجدران وتزداد خطورتها اذا كانت التشققات في القواعد والميده ...حينها تصبح الحلول مكلفه جدا

[السعاده]

حسبنا الله ونعم الوكيل على كل من يغشنا


طيب اذا الواحد كتب الله عليه وشرا ارض دفان كيف يقدر يبنيها مالحل ؟؟


وكيف نقدر نحلل التربه عن طريق المكاتب الهندسيه مثلا

[م سيد ابوليلة]

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة السعاده

حسبنا الله ونعم الوكيل على كل من يغشنا


طيب اذا الواحد كتب الله عليه وشرا ارض دفان كيف يقدر يبنيها مالحل ؟؟


وكيف نقدر نحلل التربه عن طريق المكاتب الهندسيه مثلا

طبعا كلنا عارفين الردم ( الدفان )ولكن الردم دا نوع خاص من التربه ولايفضل البناء عليه الا بعد اجراء وسائل معالجه معينه على التربه دى



بسم الله نبدأ

تربه الردم:

هى التربه الناتجه من تجمع القمامه والانقاض والتربه المفككه وعاده مايكون الردك بسبب الانسان.

انواع الردم:

1- الردم الصحى: هى البقايا والمخلفات التى لاتسبب ضرر على الانسان

2- ردم الانقاض: الردم المعتمد على التربه مثل ردم الطين وردم الزلط وردم الرمل.

العوامل المؤثره على تربه الردم:

1- عمق طبقه الردم

2- عمر طبقه الردم

3- طبيعه ماده الردم

4- عمق الطبقات تحت طبقه الردم وخواصها

5- طريقه تكون الردم

6- منسوب المياه الجوفيه

معالجه تربه الردم:

1- الدمك السطحى

2- اعمده الحجر

3- الضغط المسبق

4- التثبيت بالحقن

5- الدمك العميق

ونصيحتى للاخوة المقبلين على البناء فى هذة التربة هى استشارة مكتب هندسى ذو خبرة بالاعمال الجيوتقنية (ميكانيكا تربة ) وعمل الدراسات واختبارات التربة وتنفيذ توصيات المهندس الجيوتقنى ...