[مساهم سعودي]

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة م/ بدر

مساهم

حياك الله

اذا ناوي تاجر فلافضل انك تاجرها بنظام شقتين وتستثمرها على المدى الطويل - دخلهم اعلى

اذا ناوي تبيع وتسوي قرارات ذرعه وما خلافه وتفصل الجزء الاخر من الارض - وتبيعها على شكل فيلا طابقين وملحق فبوجهة نظري دخلها سريع وتخلص منها وتحققلك مابين 50% الى 65% مردود من راس المال الي استثمرته في بناء الارض

يعني لو بنيت الدوبلكس بقيمة مليون ونصف - الفيلا تبيعها بحوالي 800 الى 850 الف ريال

عائد الشقق بيتراوح مابين 18 الف الى 25 الف للشقه

لنفرض 25 الف للشقه و 50 الف للشقتين معا

على مدى 10 سنوات دخلك بيكون 600الف ريال - اقل طبعا لكنك مازلت تمتلك الطابقين، فمن الممكن انك تجددها مرة اخرى وتستكمل ايجارها الى 20 سنه ، وبالتالي دخلها بيتجاوز المليون و المائتين الف ريال

والحكم في الاخير لك

مجرد راي

اخوي بدر وفقك الله وسعيد بتفاعلك الجاد الرائع مع موضوع والمؤمن اخو المؤمن وفقك الله .

انا اهدف من هذا البناء الى السكن والاستثمار ( المقصود التاجير لاطول مدة ويمكن استفيد منها للابناء اذا كبروا ان شاء الله )

لكن المحيرني هو كيفيه تقسيم الجزء الخاص بالاستثمار مساحته 275م هل الافضل ان تكون دورين مستقلات او فله كامله او نظام الشقق ( الوحدات ) بحيث تقسم الفله من الوسط بحيث يكون لكل وحده جزء ارضى بمايعادل 80 م كمجالس ومطبخ وصالة والدور الثاني نوم وسطح فيه غرفة ودروة مياة وهكذا الجزء الاخر .

يعني ماذا تعتقد رايح يكون الافضل مردود على في التاجير اي شكل من تلك الاشكال في البناء اتمنى ان اكون وصلت فكرة ما اريد