[رايق النظرة]

يعطيك العافية أخي أبو أحمد
رغم روعة المشروع لكن أرى أن الأسعار مبالغ فيها إن كان البيع بالكاش
فمثلا الفيلا الكبيرة مساحة دورها الأرضي 170م2 وهي تمثل 60% من مساحة الأرض
وبحساب بسيط نجد أن مساحة الأرض تساوي تقريبا وعلى الأكثر 300م2
فلو قلنا أن قيمة المتر المربع من الأرض هو 1500 ريال ( على أكثر تقدير )
نجد أن قيمة الأرض هي 450000 ريال ( مبالغ فيها على طريق عسفان حيث لا ماء ولا صرف صحي )
أيضا المساحة الكلية للبناء هي 400م2
ولو قلنا تكلفة المتر للبناء 1000 ريال ( على أكثر تقدير )
نجد أن تكلفة البناء هي 400000 ريال
أي أن التكلفة النهائية هي 850000 ريال
وتباع بين 1400000 ريال و 1500000 ريال
كثيرة جدا جدا
إلا إن كان البيع بالتقسيط أو على شكل دفع فهو معقول نوعا ما