[ماجد المحيميد]

هلا بالمساهم

الجميع ما قصروا و المهندس بدر وفى و كفى

لي مداخلة بسيطة

بما أنك ترغب الآن في سكن نصف الأرض و النصف الآخر للاستثمار و ليس للاستثمار فقط بل سيتم استخدامه للأبناء مستقبلاً

قبل كل شيء ما هي الأنظمة اللي معمول بها في مدينتك ؟؟
لأن هناك اشتراط لعمل الدبلكسات و كم عرض الشارع

بعد ذلك أعطيك الخيارات اللي شاهدتها

أحد الأخوات تسكن في دبلكس مساحته 250م لكن ما شاء الله التصميم جداً مميز
الدور الأرضي
مجلس رجال ـ صالة طعام ـ صالة رئيسية ـ مجلس نساء ـ دورتين مياه مع مغاسل خارجية بعدد مغسلتين عند كل دورة مياه ـ مطبخ تم تغييره ليصبح غرفة عائلية تستخدم بشكل يومي ـ المطبخ تم عمله بشكل طولي بالأرتداد خارج المبنى

الدور الأول
ثلاث غرف نوم ـ دوتين مياه ـ جناح رئيسي مع دورة مياه ـ صالة عائلية بمساحة جداً ممتازة ـ الدرج طبعاً وسط الصالة

السطح
غرفتين ـ غرفة غسيل ـ دورة مياه

فبإمكانك أخي الكريم تطبيق مخطط يتم توظيف كل متر مربع بشكل جيد يخدمك و يلبي احتياجك و عائلتك

و الجزء الآخر من الأرض
يمكنك أن تعمله بنفس النظام
لكن في هذا الخيار لا يخدمك مستقبلاً للأبناء

و أرى أن يتم عمل الجزء الآخر بوضعه دور أرضي مستقل و دور علوي مستقل
و يتم تأجيرهم و الأستفادة منها مستقبلاً للأبناء و هذا الخيار جداً ممتاز
لأن أيجار كل دور سيكون بالمعقول أي بحدود 30 إلى 35 ألف
و يكون لديك مستأجرين أن شاء الله يكونوا جميعهم ممتازين و غير متعبين و يدفعوا على طول
لأن مشكلة تأجير الفلل الكاملة يكمن في الإيجار فالوحدة السكنية الدورين قد تكون بحدود 70 إلى 100 ألف فلا قدر الله قد تأجر لشخص يماطل و يسبب لك متاعب والتعويض يكون صعب

لكن

نظام البلدية قد يجبرك على عمل شيء لا يتناسب مع تطلعاتك