|
معايير اختيار المقاول ..................؟؟
السلام عليكم ورحمه الله وبركاته.........
نحن الان في مرحله اختيار المقاول نسال الله ان يرزقنا بصاحب الامانه ... لكن دائما مايتردد انه قبل اختيار المقاول يجب زياره ...مشاريعه التي قام بتنفيذها ... السؤال هنا .......... كيف استطيع الحكم على جوده عمله من مشرروعه ..؟ ماهي الاساسيات التي يجب السؤال عنها والنظر والتدقيق فيها ........؟؟ السؤال الثاني .. كيف استطيع الحكم على عمله ...... بمشاريع منتهيه ....؟؟ بارك الله فيـــــــكم... |
هلا بك مسألة اختيار المقاول شيء جداً مهم و أنصحكم بالإطلاع على أعماله القائمة و إذا كانت الاعمال منتهية و تم عمل اللياسة فيجب سؤال أصحاب هذه المشاريع عن جودة العمل و التعامل و المصداقية و تقبل التوجيه و التعديلات و أنا دائماً أفضل المقاول اللي يعمل بيده لأن للأسف يوجد مقاولين لا يعملون بأيديهم و يعتمدون على إحضار عمالة من الشارع أو يكونوا يعمله معه لكن من يعمل بيده أفضل و المعايير اللي يدقق فيها ملاحظات المهندس عند الاستلام ، هل كان هناك ملاحظات لأن بعض المقاولين من البداية كان مخطئ على سبيل المثال في أماكن القواعد و هذه حدثت معي قبل شهر شاهدت مقاول غلطان في أماكن القواعد فإذا كانت من البداية هذه الأخطاء الفادحة فما بعدها سيكون أشد منها و هناك أمور كثيرة مثل دقة البناي في بنائه و هل يوجد تعشيش في الصبات و هل يوجد تكريش بالصبات أو بروزات واضحة أعتقد أن الأمر ليس بالسهل و أنا دائماً أرى أن اختيار المقاول خطوة كبيرة جداً نحو تحقيق الإنجاز بإذن الله تعالى بشكل صحيح و جيد |
بارك الله فيك ....ابو ابراهيم
سيتم اخذ ماكتبته بالحسبان ... ولكن اود ان اسال ايضا عن محاسن ومساؤء التعامل مع المقاول بالمتر المكعب ... وهل من اسعار تقريبيه لها..؟ وجزاكم الله كل خير... |
اخت اخوي في كل بلد هناك قوائم تسمى ( تصنيف المقاولين ) بها يقسم المقاولين إلى فئات .. حسب حجم المشاريع وامكانيا كل فئه فمثلا .. الفئه الأولى تقوم بتنفيذ الأعمال الكبرى التي تفوق قيمتها 100 مليون ( مثلا ) الفئه الثانيه تقوم بتنفيذ الأعمال التي تكون قيمتها بين 70 و 100 مليون الفئه الثالثه تقوم بتنفيذ الأعمال التي تكون قيمتها بين 50 و 70 مليون وهكذا . وصولا لأدنى فئه والتي تكون حدودها بدءا من ريال وحتى 500000 ريال ( مثلا ) هذه القوائم معتمده لدى الجهات الحكوميه كدليل ارشادي ملزم للجهات الحكوميه وغير ملزمه للجهات الخاصه .. بحيث يدعى المقاول صاحب الامكانيات التي تتناسب وحجم المشروع وطبيعته غالبا هذه القوائم مفيده .. وتساعد أو تضيق هامش البحث عن مقاول مناسب لا تنسي أن هذه القوائم موضوعه بناءا على دراسة قدرات المقاول الماليه والإداريه واستعداداته من النواحي البشريه والمعدات .. لكنها لا تقوم على نواحي فنيه ( الجوده ) ولا تقوم على السمعه والالتزام بالمواعيد .. والأهم هو الأمانه والأمانه والأمانه من هذه القوائم يمكنك البدء بالبحث عن قائمة المقاولين المناسبين .. وبعدها فإن التحقق الشخصي مطلوب من خلال زيارة مشاريع نفذها المقاول .. أو التحدث لمن لهم تجربه معهم .. والبحث يكون عن الزوايا القاتمه عند المقاول وليس عن النواحي التي يرغب في ابرازها وتلميعها أمام الزبائن تجنبي الوسطاء والسماسره والشريطيه في نصائحهم .. فهي نصائح مدفوعة الثمن من قبل المقاول يمكنك لو وثقت بالاستشاري وكان مصدرا أمينا ( وهذا نادر ) .. بالطلب اليه ترشيح أسماء مقاولين بودي لو كنت انصحك بالتوجه للمحاكم واستصدار شهادة حسن سلوك للمقاولين .. أو شهادة من البنوك التي يتعامل معها .. لكن أعلم أن طلبي صعب وصعب جدا نصيحتي لك دوما بتجنب مقاولي الددسن .. أو كما تسميهم اختنا زهور البحر مقاولي النص كم .. أو مقاولي بتاع كله تمنياتي لك بالتوفيق في اختيارك |
هلا والله فيك والله يسهل أمركم وأمرنا يارب
انا مره قريت موضوع عن إختيار المقاول <<< والصراحة صاحب الموضوع إصاب الهدف في إختيار العنوان : اخطب المقاول من اهله فعلاً كلامه جداً منطقي إنتم بالأساس من وين راح تلاقوا المقاول ؟؟ أكيد من أحد الأقارب او المعارف او الأصدقاء........ صح خلاص اسألوا الناس الي دلوكم عليه كيف شغله ومدى إلتزامه بالعمل وعدم المماطله وجودة العمل <<< وإيش العيوب الي لمستوها فيه إسألوا ناس مخلصين العظم وناس ساكنين من فترة عشان إذا فيه عيوب ظهرت بعد السكن او لا وأهم شي <<<< هذي كلمة السر بيني وبين إسترخاء أهم شي عند توقيع العقد يكون موثق بختم مؤسسة بناء او مقاولات <<< ضمان للحق مع إني أرجع وأقول لو بحثتي عن المقاول الجيد فهو بعد الله ضامن نفسه واسأل الله لي ولكم التوفيق |
هلا فيك ويامرحبا
الله يسهل وييسر امركم (يجي المقاول بعد المخطط ..وكل واحد اصعب من الثاني ) اتذكر كل احد نعرفه يبني نسأله عن المقاول واذا بتحكمين على شغله ... فعلا كل شي منتهي بس مثل ماقالو جودة العمل والتزامه بالشغل ووو ....الخ من اللي جربوه قبلكم للاسف مقاولنا بعد شهر من التردد اخترناه على اساس انه هو اكثر شي عارف بالشغل من نااس كثير وانه امين بس اضطر انه يسافر مده ونقصت علييه الماديه وراح اخذ من كمية الحديد وباعه عاد كان غالي شوي لكن بالاخير اعترف ورجع اللي باعه >>>شكلي خوفتك بس ابغى اوضحلك لازم مراقبه للعمال وللمقاول ان شاء الله تلقون مقاول يخاف الله ويشتغل بأمانه ..وبالتوفيق |
الاخت ( اخت اخوي ) هذه قوائم المقاولين المصنفين حسب ما جاء في موقع ( وكالة تصنيف المقاولين ) التابعه لوزارة الشؤون البلديه والقرويه بالسعوديه http://contractors.momra.gov.sa/Gene...lassified.aspx وهذا هو موقعهم http://contractors.momra.gov.sa/Stat...outAgency.aspx استخدميها كدليل ارشادي .. سيخفف ويقلل عناء اتخاذ القرار لاعتماد المقاول ولا تنسي بأنه يمكنك أيضا من التأكد من كون أي مقاول معتمد ومصنف أم لا .. ودرجة تصنيفه .. ومجال نشاطه المصنف به الله يوفقك |
اقتباس:
اشكرك جزيل الشكر مهندسنا الكريم ...... كلامك في الصميم .. وساخذ في اعتباراتي كل ماذكرت وفقك الله لكل مايحبه ويرضاه |
اقتباس:
متميز كعادتك .........اشكر لك جهوودك تم حفظ الموقع لحين استخدامه..اسال الله لك السعاده في الدارين .... |
اقتباس:
بارك الله لك جهووودك استفدت من ملاحظاتك الله يسعدك......... |
| الساعة الآن 02:06 PM. |
Powered by vBulletin® Copyright ©2000 - 2024, Jelsoft Enterprises Ltd. By : 4as7ab.com