|
الله حيهم جميعا لمتابعة بناء عمارة سكنية خطوه خطوه وبالصور
بسم الله الرحمن الرحيم السلام عليكم ورحمة الله وبركاته (مساكم / صبحكم) الله بكل خير في مرة من المرات عرضت عليكم مخطط لبناء شقق سكنية ويا عل ربي يبارك بالجميع ما قصرتم وبالأخص أختنا الفاضلة دوسرية وجميع من مر على مواضيعي السابقة له بعد الله فضل كبير على تطور أفكاري عن المخطط والبناء ,, http://www.almuhands.org/forum/showthread.php?t=117170 http://www.almuhands.org/forum/showthread.php?t=117587 الروابط السابقة هي حول المخطط والواجهة للمبنى .. أخوتي الأفاضل راح يكون هذا الموضوع مرجع لمن يود الاطلاع على تفاصيل دقيقه بالبناء حيث أنني سأرصد كل كبيرة وصغيرة حول المبنى بداية من تنظيف الأرض أعزكم الله وحتى انتهاء العمل نهائياً وقد يستغرق هذا الكلام وقتاً طويلاً لذا أتأمل منكم تطويل بالكم علي .. ولا أستغني عن مرئياتكم .. الشرح سيكون مدعوماً بالصور إن شاء الله .. http://www.almuhands.org/upload_muha...3d616a52b4.jpg http://www.almuhands.org/upload_muha...eb6aa4f58e.jpg http://www.almuhands.org/upload_muha...1cc6b9bbac.jpg http://www.almuhands.org/upload_muha...e3e79c947e.jpg http://www.almuhands.org/upload_muha...adf0c8be38.jpg http://www.almuhands.org/upload_muha...f60210f472.jpg http://www.almuhands.org/upload_muha...383e628ac1.jpg http://www.almuhands.org/upload_muha...c4119c195a.jpg |
سجلني متااابع معك ...
بالتوووفيق |
بالتوفيق يارب بس بسئلك ليه محفرت الارضيه بشيول بيكون اوفرررررررررررررر
|
اقتباس:
|
اقتباس:
بالنسبة للحفر إذا الأرض بكر يكون الحفر كما بالصورة أوفر .. أما إذا الأرض دفان فيلزم حفرها كاملة حتى الوصول للأرض الصلبة .. |
مبارك عليك
والله يعينك ويسر لك أمرك .......متابع متابع متابع |
اقتباس:
يشرفني تواجدك ولا أقبل بالتواجد الصامت فمثلك الواحد يفرح بوجوده لأفكاره الصائبة بارك الله فيك .. |
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته
ماشاء الله الله ييسر امورك |
اقتباس:
جزاك الله خير أختي الفاضلة |
موفق بإذن الله ... لك مني أجمل تحية .
|
اقتباس:
|
ماشاء الله تبارك الله بدايه موفقه ..... والله ييسر أمورك موضوع رائع وموثق بالصور....وأكيد راح يستفيد منه الكثير متابعين .....والله يوفقك . . |
اقتباس:
شرفني مرورك العطر وأشكرك جزيل الشكر على ما قدمتي خلال استشاراتي السابقة بهذا المشروع .. |
الله ييسر امرك .
وموفق خير وياجعله يقوم من يسر ومن غير كدر |
الله يسر أمورك .. وتسكنه و أنت بصحه وسعاده
|
اقتباس:
اللهم آمين بارك الله فيك أخي فيصل |
اقتباس:
بارك الله فيك أخي خالد |
اليوم أبشركم بدأنا بحفر القواعد .
التربة عندنا مشهورة حمراء زي الذهب نسميها بطحاء .. عادة يستخدمها أهل الأستراحات لفرشها بالدكات فهي لايتسخ منها الثياب ... http://www.almuhands.org/upload_muha...47d6a2645a.jpg http://www.almuhands.org/upload_muha...3c8616b6c9.jpg http://www.almuhands.org/upload_muha...82453bde58.jpg http://www.almuhands.org/upload_muha...478b4369f1.jpg http://www.almuhands.org/upload_muha...1ad17b726c.jpg |
[align=center]
بسم الله الرحمن الرحيم أخوتي سأعرض عليكم ملخص عقد البناء بيني وبين المقاول وهو بناء عظمة شامل المواد . 1)ـ سعر المتر المربع 382ريال 2)ـ الفاضي نصف مليان . 3)ـ أي بروز يزيد عن 20سم يكون التمتير طولي نصف علي ونصف على المقاول . 4)ـ العمل تحت اشراف مهندس يختاره صاحب العمارة ويتحمل أجرته . 5)ـ الدفان والنظافة يتحملها المقاول . 6)ـ مدة العقد سبعه شهور . هذه أهم بنود العقد وهناك أخرى تخص الدفعات لو حسيت رغبه أحد بمعرفتها راح أعرضها ..[/align] |
نفع الله بك وبعملك الله يبارك لك في البناء وربي يسهل لك أمورك موضوع مفيد من و موثق بالصور اكيد بيستفيد منه الاعضاء والزوار وجعله في ميزان حسناتك علم نافع متابعين معاك |
اقتباس:
|
ماشاء الله لاقوة الابالله
|
اقتباس:
|
موفق اخي ياليت تقولنا كم المسطح واذا امكن تفاصيل الدفعات ولو بالنسبه وماقصدك بفاضيي مليان هل هي مثلا المناور ولاا الابواب الشبابيك وشكرا
|
الله يتمم لك ويسر أمورك ويفتحها بوجهك
أخي العزيز لاتنسي عزل القواعد والرقاب والميده مع أبقاء أقل من 10سلم لصبة النظافه ملاحظة أن الأصياخ بالرقاب لابد تكون بينها وبين الخرسانه أقل شيء 2.5 سلم لأني وقعت بهذا الخطئ أشراف المهندس أول بأول قبل التنفيذ وبعد التنفيذ والله يعيننا على جشع التجار وأنقطاع الإسمنت والبلك |
اقتباس:
أبشر بسعدك أخي الفاضل راح افصل .. 1)ـ سعر المتر المربع 382ريال 2)ـ الفاضي نصف مليان . (بالنسبة للمناور يحسب فقط نصفها للمقاول ) 3)ـ أي بروز يزيد عن 20سم يكون التمتير طولي نصف علي ونصف على المقاول . 4)ـ العمل تحت اشراف مهندس يختاره صاحب العمارة ويتحمل أجرته . 5)ـ الدفان والنظافة يتحملها المقاول . (وكذلك الرش ) 6)ـ مدة العقد سبعه شهور من صبة القواعد . وفي حالة التأخر يتم حسم 100ريال عن كل يوم تأخير . 7) ـ هناك جسر مقلوب للسترة (20سم) . 8)ـ أي زيادة بأسعار المواد عن سعر وقت توقيع العقد يتحملها الطرف الثاني (المالك) . الدفعات : الدفعة الأولى (40000ريال ) عند توقيع العقد . الدفعة الثانية (10000ريال ) عند أنتهاء صب الرقاب. الدفعة الثالثة ( 20000ريال) بعد تخشيب الميدة . الدفعة الرابعة( 10000ريال) بعد صب العمدان. الدفعة الخامسة(60000ريال) بعد تخشيب سقف الدور الأول. الدفعه السادسة(30000ريال) بعد صب السقف للدور الأرضي. الدفعة السابعة(30000ريال )بعد أنتهاء مباني الدور الأول. الدفعة الثامنة( 60000ريال) بعد تخشيب سقف الدور الأول. الدفعة التاسعة(30000ريال) بعد صب سقف الدور الأول. الدفعة الأخيرة بعد التمتير . |
اقتباس:
أما العزل فأصدقك أنني لانية عندي لعمله لأنني شارط خرسانة القواعد مقاوم .. وأما المهندس فبالفعل تعاقدت مع مهندس يشرف أشراف كامل على البناء .. وأما جشع التجار فحدث عن ذلك ولا حرج ... تصدق قام أصحاب مصانع البلوك والخرسانة برفع أسعارهم رغم أن أزمه الأسمنت لم تشملهم فهم يستلمون أسمنتهم سائب من المصانع دون أي زيادة بالسعر ومع ذلك لاهناك من ينهاهم ولا من يأمرهم والضحية المواطن !!!! |
موفق ان شاء الله وشكر على التوضيح بس ماقلتلي كم المسطح لكي اقارنه بمسطح عندي اريد تنفيذه ولك مني كل احترام
|
اقتباس:
المسطحات مبدئياً 850متر قابلة للزيادة من الديكورات .. |
بالتوفيق اخي العزيز على فكره كم حسبلك السورررررر لايكون زي سعر العماره وحقيقه مبدي سعره لاباس 290الف بس ماقلت لناء عندك هرد وهل البلك عازل والكرنيشات عليه ولا عليك
|
اقتباس:
الهردي قليل عندي والبلك كله أسمنتيأسود عادي والكرنيش إذا بارز 20سم واكثرفيحسب بالطول كل متر نصف متر .. والسورحسابه 260ريال للمتر الطولي ,, |
حياكم
أمس واليوم جهزنا حديد القواعد أستعداداً للصبها بعد أن يأذن المهندس المشرف ،، جلبت لكم كم صورة عن ذلك .. http://www.almuhands.org/upload_muha...6ddfb663bb.jpg http://www.almuhands.org/upload_muha...17b34d65d9.jpg http://www.almuhands.org/upload_muha...ab15ebaa6b.jpg http://www.almuhands.org/upload_muha...aff8765069.jpg http://www.almuhands.org/upload_muha...fda80b6a7e.jpg |
السلام عليكم ما شاء الله الله يجزاك خير و قواك الله و اعانك اقتباس:
عندي استفسار فيما يخص كلامك اللي فوق كيف اعرف ان الارض بكر او مدفونه؟ كيف الاحظ الفرق ما بين النوعين من نظره نصيحه لك اذا كنت متفرغ سعر السور المتفق عليه مرتفع بالحيل و فيه من الطمع الكثير و انا واجهتها قبل تقدر تلقى لك مقاول بالمعرفه يعطيك المتر باقل من 100 "انا يوم اخذه كان 80 قبل اكثر من سنة و نص" بتوفر مبلغ من المال و بلك السور حاول تحجز عليه قبل ما تنتهي بناء الفيلا بشهرين على الاقل و برضو الحديد و الدفان اعتقد متوفر في اماكن كثيرة في حايل خاصة لو لقيت دفان وحدة من الشركات اللي مستلمه تنفيذ اعمال الصرف الصحي بتاخذه بمبلغ ممتاز ان شاء الله و بالتوفيق قبل لا اروح اتمنى تكون كل الاضافات الجديدة تحط على الصفحة الاولى للموضوع بكذا بيكون احسن للي توه داخل الموضوع يشوف الصور و الاحداث متواصله |
اقتباس:
أما عن سؤالك يالغالي فعندنا بحائل هناك مناطق معروف أنها كانت حفر وتم دفانها لذا يلزم أن تحفر بالكامل للوصول للأرض العزاز (الصلبة) .. مثل صلاح الدين الشمالي وبعض أحياء النقرة وجزء من حي خب الطريفي .. وعلى العموم لو ما تعرف الأرض مسبقاً يبان لك كل شئ من حفر أول قاعدة لتحكم على الأرض .. وأما السور فأعرف أنه أرخص لو تم مقاولته فقط شغل يده .. لكن مشكلتنا أن الدوائر والمصانع والمحلات كلها تبدي الأجنبي على أبن الوطن حتى أنك لو أردت مصلحه ما فيلزمك تدور واسطه أجنبي !!!! لي قريب يبني كل يوم ألقاه بسوق الأسمنت ماسك سرى وبالاخير يدوله 20 كيس فقط !!! وأما الأجانبب فيحضرون التريلا بكبرها لمقر المشروع وينزلون ما يحلو لهم !!!! لذا قلت أريح نفسي وأشتري راحتي .. |
اليوم أبشركم صبينا القواعد بالبمب خلطة مقاوم ..
http://www.almuhands.org/upload_muha...66e7dc1c80.jpg http://www.almuhands.org/upload_muha...dd2cf3cc27.jpg هذا الريس حق البمب ابوهنود .. http://www.almuhands.org/upload_muha...4dda7bb7c2.jpg http://www.almuhands.org/upload_muha...cdf8409831.jpg http://www.almuhands.org/upload_muha...78203d5714.jpg http://www.almuhands.org/upload_muha...348d8c8a1e.jpg |
|
بالتوفيق لدي سوالللللللللللل ليه طلبت البنب يقولوا صبة اليدوي اقوى واضمن حدثني احد الزملا ء يقول اثناء بنائه منزل ارد بعض التعديلات وكان عمل بروز فوق البا ب اراد تكسيرها والتعديل يقول كل ماطلبت عامل يزيلها قال الصبه يدوي ولابنب قلت يدوي قال ما اقدر اكسرها دور غيري ويقول بحثت كثير والكل يسئل عن نوع الصبه وفي الاخيروجدتواحد طلب مبلغ مضاعف واحضررت له كمبريشر تكسير وجلس يوم كامل والمساح بصيطه 80في 2متر تقريباؤ
|
اقتباس:
طلبت البمب لسبب واحد وهو قناعتي أنه أفضل من الخلطة اليدوية وحتى من خلطه العمال عبر الخلاطات المتحركة . |
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته
أمس صبينا الرقاب بالبداية صور النجارين وهم ينجرون الرقاب .. http://www.almuhands.org/upload_muha...aefd920eaa.jpg http://www.almuhands.org/upload_muha...d4b94b36e6.jpg http://www.almuhands.org/upload_muha...b4345e761b.jpg http://www.almuhands.org/upload_muha...c1d7a39748.jpg |
| الساعة الآن 07:45 AM. |
Powered by vBulletin® Copyright ©2000 - 2024, Jelsoft Enterprises Ltd. By : 4as7ab.com