اريد مساعدتكم في رسم الكروكي لمنزل او فيلا بتصميم كلاسيكي عصري
 

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته

قررنا اخيرا ببناء منزل العمر ولكن لانعرف مهندس محترف لبناء منازل عصرية بصراحة اغلب الذين بنوا حولنا كانت تصاميمهم قديمة نوعا ما

ولكن نحن نريد منزل العمر ان يكوون مميزا ويحتوي على جميع الاساسيات والكماليات فلن نسكن منزل كل يوم

ساطرح لكم فكرتي واريد منكم ان تساعدوني في الكروكي

الارض على شارع واحد مساحتها 480م مربع

وجدت تصاميم امريكية اعجبتني جدا في اليوتيوب ان كان من الممكن وضع رابط للمقطع في الموضوع سافعل لاسهل لنفسي التوضيح ولكن ساشرح الان وان سمحتم لي ساضع الرابط

الفكرة ارغب بمنزل بشقة كاملة في الدور الواحد لاني ارغب بفتح الادوار كفيلا فيما بعد لاني اريد ان استفيد باكبر قدر ممكن من البناء ولو اراد احد السكن معنا فيما بعد يسهل عليه بناء دور فوقنا

الفكرة ان المنزل مكون من البدرووم والدور الاول وللثاني مع ملحق في السطح ارغب ان يكون الصالة في الدور الاول مع مطبخ بملحقاته من مطبخ داخلي وغرفة ملابس ثم الحمام مع غرفة معيشة وطاولة طعام وغرف نوم بحيث تكون كل غرفة نوم بملحقاتها من غرفة ملابس وحمام ودرج من وسط البيت يصل للدور الثانني الذي ساجعله فيما بعد غرف نوم بملحقاتها ايضا مع صالة

نرغب ايضا بدرج رئيسي للمنزل ومصعد لا اعرف اين سيكون مكانه بالضبط فالمنزل الذي في اليوتيوب لايحتوي على درج رئيسي

خلاصة الفكرة اننا نرغب ان يكون البيت كنظام اجنحة كل جناح يحتوي على ملحقاته المكملة له

ارجو المسااعدة اذا سمحتم ارجوووكم اول منتدى هندسي اشترك فيه لاني رايت تجااوبكم الحقيقة وايضا رايت الابداعات

في الانتظار اريد البدء في رسم الكروكي هذه الايام ان كان في العمر بقية

انتظرررر مشاااركتكم وارائكم

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته

أريد الاستفسار قبل البدء في البناء وارجوا المسااعدة

هل لابد من سند الجار إذا كانت التربة رملية وهل تكلفة الحفر والسند على المالك أم المقاول ???

أريد وضع بدروم هل يفضل وضع الخزان تحت الارتداد وجعل البدروم بكامل الأرض ????

هل تمديدات الكهرباء في السقف قبل الصب على المالك أم المقاول ???

هل عزل البدروم على المالك أم المقاول ??


أريد إجابات لاني وقعت العقد مع المقاول انتظركم

حاولت أضيف موضوع جديد بس مو راضي المنتدى ما عرف السبب

ماطبيعة العقد بينك وبين المقاول بمواد او بدون مواد
ان كان العقد مصنعيه فقط شغل يد فالحفر والعزل. عليك والكهرباء قبل الصب يتم التمديد لها ووضع الليات البنجر والبكسيات 10 في 10 وتمديد. مواسير الطبلون
الخزان حسب ماهو بالتصميم
عزل البدروم عليك
البدروم لاتستطيع بنيانه على كامل مسطح البناء حسب اشتراطات الامانه 70% من مسطح البناء

والله العقد كامل عظم بمواد بس بدون تشطيب ولا زالوا مصرين أنه عليا ..

غير كذا سند الجار حوالي 80 الف أيضا عليا

اخي الكريم
اتفقتم على بنود العقد كامله بمواد
هل عملت دراسة جدوى للتكلفه عظم
هل تم الاتفاق على بند العزل للبدروم والقواعد والميد والرقاب
الكهربائي والسباك تكلفتهم اثناء العظم من يتحملها
المقاول ام انت كل هذا واكثر كان من المفترض الاتفاق عليه قبل التوقيع لان هاولا سيكملون مشوار التشطيب معك وهم اخر من سيخرج من الفيلا
ايضا مورد الحديد كسابك مثلا
نوع الهواز نوع المواسير وسماكتها
تربة الدفان جلب وترحبل

اما الجدران والقواعد الاستناديه يتم تحميلك فقط زيادة الحديد وكمية الخرسانه كبند ينفق عليه الطرفان

إيش يعني ?? أنا الآن مطلوب مني السند بمبلغ فوق الثمانين الف والسند بدون عزل

اخي الكريم نبض
انا لم اشور عليك لتقوم الفتنه بينك وبين مقاولك
عفوا
انا مستشار والمستشار مﯝتمن لذا شرت عليك بماسبق ذكره
انت من تعاقد والقرار قرارك ولكن ارجوا ان تكون
متعاقد مع مهندس مشرف على البناء ويكون شخص امين ليس له علاقه بالمقاول ويعطيك دراسة جدوى وفواتير ويشرف عليهم اشراف كامل. مع اعطائه الصلاحيه كامله انه يمثلك بالموقع
والافضل ان تراجع بند الجدران الاستناديه مع مهندسك الانشائي
لان المبلغ هذا كبير 80 الا ان كانت تكلفة البدروم هذا شي اخر
بالتوفيق