شكرا الموضوع جميل

شكرا لكم على المعلومات القيمه

جعله الله في موازين أعمالكم

موضوع مفيد وشكرا عليه

براى اولا اختيار الارض المناسبه من حيث المساحه والواجهه فحرام انك تاخذ ارض ما تسوى وتسوى عليها فله تكلفه مبلغ وقدره .

ثانيا / المخطط ثم المخطط لانه الاساس انصح بعدم الاستعجال فى اعتماده خذ كل الوقت اللى تحتاجه بحيث لا تسويه اكثر من حاجتك ولا اقل مما تحتاجه وتحسب ايضا فلوسك حتى لا تتورط ولا تقدر تكلمه و عندها تضطر تتسلف او تتاخر فى انهائه.

ثالثا / اتقافيه المقاول لازم تكون شامله لانه ممكن ياخذك بالكلام ويعشمك ببعض الامور حتى لا تضعها فى العقد وبعد التوقيع يورطك وينكر اى اتفاق غير موثق خصوصا لو حصل بينكم خلاف.

رابعا / الشرط الجزائي مهم ولكن انتبه (اذا كانت المواد على المقاول فالزمه بشرط جزائي لى تاخر) ولكن لو كانت المواد عليك فستعذر بانك من تسبب فى تامين المواد .

خامسا / افضل ان يكون اتفاقك مع المقال على مراح مثلا العظم فقط اعجبك شغله والتزامه واصل معاه او شطب انت على مهلك.

سادسا / مرحله بناء العظم متعه لانك تقدر تشمى امورك بالتلفون المسبق كان تتفق مع الخرسانه والبلوك والاسمنت والحديد يؤمنون لك احتياجك بمجرد الاتصال ولكن تحتاج دفعات ماليه كبيره اما التشطيب فمتعب لانك لازم تقف على المواد بنفسك وتزور المحلات وتشوف البضاعه المناسبه بالاضافه للتكلفه الكبيره ولكنك تقدر تشطب بالراتب مثلا ممكن الشهر هذا تشترى تجهيزات المطبخ والشهر اللى بعده تبلط السطح وهكذا.

ونستفيد منكم ان شاء الله

:035b:إي والله إن مع العسر يسرا ... هذا حال البنيان

متااااابعة :0:

شكرا اخي وجه النور على هذه المعلومات القيمة

السلام عليكم موضوع ذات اهميه قصوى وانا مع الاخوان في كل ماقالو ولاككن انامن وحهة نضري ان المخطط هو الاساس ولاتعتمده الابعد دراسه جيده واستشارة اصحاب الخبره لن بعض المخططات لايقبل التعديل عليه بعد البناء واقووول ممكن ان يكون العقد بين الطرفين على مراحل وثال من البدايه حتي النتها من الميده مرحله ان ناسبك عمله يستمر والاينتهي عمله وياخذحسابه ويرحل والمرحله الثانيه هي بناء الهيكل الانشائى والمرحله الثالثه هي صب الدور الاول وهاكذا اما التشطيب الياسه مثلن يبدا في خلف العماره وتشوف شغله والبلاط باالسطوح وتشوف شغله عدل الامع الباب الديكور يبد بالملاحق وهكذا والدهان كذلك بالملاحق العلويه والخارجيه امل ان اكون قد افدت والستفدت

قبل التعاقد مع المقاول تاكد بانه لديه العماله الكافيه وما يكون عنده مشاريع كثيره

مساء الانوار جميعا ..
بصراحة انا استفدت كثير من المنتدى في كل شاردة ووارد في البيت حتى المقاول يسألني من وين كل هالمعلومات ..
واحب انصحكم انك تتستخدمو التقنيات والافكار الحديثة في البناء ..
انا استخدمت طوب يسمى acc block وصراحة اشوف فرق كثير بيين الحرارة برا البيت وداخل البييت ..