السلام عليكم ورحمة الله و بركاته

أخواني و أخواتي أعضاء و زوار شبكة المميز

المهندس

كثر الكلام عن البناء التجاري و سوء التنفيذ فيه و ما يلحق به من متاعب في المستقبل

و سبق أن تطرقت إلى عدة مواضيع في هذا الشأن

http://www.almuhands.org/forum/showthread.php?t=81603

http://www.almuhands.org/forum/showthread.php?t=93002

http://www.almuhands.org/forum/showthread.php?t=81343

ما سأطرحه اليوم قد يكون تحت مسمى البناء التجاري و أيضاً يدخل ضمن عدم الإلمام بالأسس الصحيحة أيضاً لمن لا ينوي البناء التجاري لكن عدم توافر الخبرة و الأخذ بعين الاعتبار لما قد يلحق بالمبنى مستقبلاً

لذا فأنا مستعين بالله سأحاول التطرق لبعض النقاط الهامة و الهامة جداً خاصة في تنفيذ الأسوار التي للأسف ولن أبالغ أني شاهدة خلال عام واحد أكثر من 3 إلى 4 أسوار سقطت عندما تم حفر الأرض المجاورة لها و إذا كان المبنى معد للبيع أي بناء تجاري فأننا لا نستغرب ذلك

لكن

المشكلة عندما يسقط السور أو نجد فيه خلل كبير و صاحب المنزل قد دفع مبالغ طائلة في منزله دون النظر أو الألتفات إلى توفير أو إلى تقليل بالمواد بل كان هاجس إنجاز العمل بأفضل المواصفات و أجود أنواع المواد ولكن قلة الخبرة لديه و لدى المباشرين للعمل لم تخدمه كثيراً

هذه الصور لسور من الداخل عندما قام الجار بحفر الأرض المجاورة للمنزل مباشرة نرى انهيار الحوش تماماً و يتضح عدم وجود أي نوع من المقاومة أو الصمود مما يدل على عدم وضع شبك حديد في صبة الحوش أو قد لا يكون هناك صبة اصلاً

http://www.almuhands.org/forum/imgcache2008/101209.almuhands.org

http://www.almuhands.org/forum/imgcache2008/101210.almuhands.org

http://www.almuhands.org/forum/imgcache2008/101211.almuhands.org

في مثل هذه الحالات و عندما يكون مستوى الأرض نازل للأسفل بكثير عن مستوى الشارع 3م فأكثر
فيجب أن تكون قواعد السور لا تقل باي حال من الأحوال عن 1.20*1.20 م بأرتفاع 60 سم
و أفضل أن تكون الأرقاب المدفونة تحت الأرض بعرض 30 سم
و أن يتم بناء البلوك بين الأرقاب لمنع خروج الدفان و هو مطبق في هذا السور
و الأهم من ذلك وضع ميدة بمنتصف السور الذي سيتم دفنه تحت الأرض أي عندما يكون السور تحت الأرض 3 م فإن الميدة الأولى تكون بأرتفاع 1.5م عن الأرض و بعد هذه الميدة يتم إكمال بناء البلوك لحين الوصول إلى منسوب الشارع و من ثم وضع ميدة أخرى

للمزيد من الفائدة بشأن الميدات المتعددة آمل زيارة هذا الرابط

http://www.almuhands.org/forum/showthread.php?t=82962


أيضاً نلاحظ في هذه الصور عدم وضع كرنيش بالأعلى ليتم ربط السور به وهذا خطاء كبير جعل السور هش للغاية و غير قابل للمقاومة أو الصمود علماً بأني أرى أنه من الأفضل أن يكون الكرنيش بالأعلى بأرتفاع 40 سم من باب الاحتياط

http://www.almuhands.org/forum/imgcache2008/101209.almuhands.org

نلاحظ في هذه الصورة و التي تم تعيينه بالمربع الأسود

هذه تسمى بـ الشدادات و التي تقوم بشد و ربط السور بالفيلا المبنى الرئيسي و هذا يطبق دائماً عندما يكون السور نازل للأرض بأكثر من 3 م أي أن مجموع السور حوالي 6 م المدفون و الظاهر

لكن
للأسف أن هذه الشدادات بسيطة جداً بحجمها و أيضاً يجب عند وضع الشدادات أن يتم ربطها جيداً و بشكل متين لضمان أدائها العمل المطلوب منها و الغرض التي من أجله تم وضعها

و يجب أن يتم وضع الشدادات على جميع أرقاب السور و تربط بالفيلا
و الأفضل أن تكون الشدادات 60*30 سم و أن يكون الحديد بشكل جيد

نلاحظ في هذه الصورة وضوح الشدادات و كيف تم ربط الفيلا لأن النزول من مستوى الشارع قد يصل إلى 5 م
فتم هنا ربط السور بشدادات مع الفيلا و ايضاً تم ربط أعمدة الفيلا الرئيسية فيما بينها بشكل بإذن الله تعالى يضمن عدم وجود أي خلل في المبنى بحول الله و قوته

http://www.almuhands.org/forum/imgcache2008/1****8.almuhands.org

يتضح هنا جلياً عدم وجود كرنيش و إن كان هناك كرنيش بالأعلى فإنه بدون حديد لأن لو كان هناك حديد فإن الحديد سيجعل السور متماسكاً من الأعلى وقد تظهر التشققات بشكل كبير لكن لا تصل أن نرى هذا المشهد

http://www.almuhands.org/forum/imgcache2008/101212.almuhands.org

http://www.almuhands.org/forum/imgcache2008/101213.almuhands.org

http://www.almuhands.org/forum/imgcache2008/101214.almuhands.org

للأسف هذا مشهد آخر

http://www.almuhands.org/forum/imgcache2008/101215.almuhands.org

http://www.almuhands.org/forum/imgcache2008/101216.almuhands.org

http://www.almuhands.org/forum/imgcache2008/101217.almuhands.org

هذه الصور لمدخل سيارات من الشارع للقبو
و أعجبنى ربط السور من الأعلى بالمبنى قد يكون الشكل مؤثر قليلاً لكن من الناحية العملية فهو خيار ممتاز جداً خاصة أنها عمارة تجارية أعدت للاستثمار
لأن السور نازل بمستوى القبو حوالي 4 م تحت الأرض و مرتفع السور للأعلى 3 م فهنا أصبح ارتفاع السور كاملاً 7 م
و بإذن الله تعالى لو تم حفر الأرض المجاورة فإن السور لن يتأثر

http://www.almuhands.org/forum/imgcache2008/101218.almuhands.org

هنا نلاحظ أنه تم وضع شدادات لربط السور على مستوى الأرض مع المبنى

http://www.almuhands.org/forum/imgcache2008/101219.almuhands.org

أيضاً من الملاحظات الهامة جداً

هو أن يتم حفر الأرض إلى أن يتم الوصول إلى الأرض الصلبة العزاء

و بعد أن يتم صب القواعد و الأرقاب يجب أن يتم بناء البلوك على المحيط الخارجي للأرض لضمان عدم خروج الدفان عندما يتم حفر الأرض المجاورة

http://www.almuhands.org/forum/imgcache2008/1****0.almuhands.org

نلاحظ في هذه الصورة التالية
أنه تم بناء الجدار من الأسفل لكن البلوك لم يبداء من الأرض بل تم بنائه بعد الميدة الأولى و بقي هناك فراغ حوالي 1.20 م و نلاحظ وضوح الدفان أسفل البلوك و هنا أنعدم حوالي 50% من وجود هذا الجدار اللي بالاسفل بسبب هذه الفتحة و اطعلت على الموقع من الداخل و فعلاً حدث هضوم أي نزول في الحوش بنسبة بسيطة جراء خروج جزء يسير من الدفان خلال هذه الفجوة

http://www.almuhands.org/forum/imgcache2008/1****1.almuhands.org


ايضاً و هذه لا تقل أهمية في حال أن نزول الأرض عن منسوب الشارع أكثر من 1.5م فأنا شخصياً أقوم بجميع مشاريعي بعمل جدار على محيط الفيلا من الأرض إلى الميدة لضمان عدم خروج دفان الفيلا إلى الحوش تجنباً لاي مشاكل في المستقبل لأن الجار لما يحفر أرضه قد يخرج الدفان من الحوش و ربما بعد ذلك يخرج من أسفل الفيلا إلى الحوش
أيضاً عندما يتم حفر المجاري بالحوش أو أي حفر أخر قد يتأثر الدفان الموجود اسفل الفيلا

http://www.almuhands.org/forum/imgcache2008/1****2.almuhands.org

موضوع رااااااائع ومفيد

ومن يومين شفت عماره الدور الأخير طايح حتى الخشب إلي مثبت السقف كان موجود وطيح الدور إلي تحته منظر يحزن القلب

اقول لالالالالازم رقابه ع المباني التجاريه وش ذنب الناس تطيح عليهم او العمال

بارك الله فيك

موضوع غاية في الأهمية بارك الله فيك على مجهودك
الصراحة مرة أثرت فيني هذي الصورة

http://www.almuhands.org/forum/imgcache2008/101211.almuhands.org

جـــزاك الله خير
الموضوع مهم ..وفيد جدا
الله يعطيك العافيه

موضوع رااااااائع ومفيد

ومن يومين شفت عماره الدور الأخير طايح حتى الخشب إلي مثبت السقف كان موجود وطيح الدور إلي تحته منظر يحزن القلب

اقول لالالالالازم رقابه ع المباني التجاريه وش ذنب الناس تطيح عليهم او العمال

بارك الله فيك


مشرفتنا المبدعة

هلا بك

فعلاً الرقابة أمر ضروري جداً

جـــزاك الله خير
الموضوع مهم ..وفيد جدا
الله يعطيك العافيه

موضوع في غاية الاهمية :s14::

تقبل مروري واحترامي وتقديري

الله يعطيك الف عافية مجهود رائع ومميز