أميرالشيوخ
01-31-2008, 06:44 PM
بسم الله الرحمن الرحيم
اخواني الأعزاء ,,’’’
عندي أرض مساحتها .. 500 م ..
وأريد ان ابنيها فلة دورين درج في الصالة .. وملحق خارجي و ملحق في السطح..
كم تتوقعون سعر المتر .. (( العظم بالمواد )) .. خصوصا في هذه الأيام .
وأيضا كم تتوقعون .. التكلفة التقريبية ( العظم * التشطيب) للمتر المربع الواحد ..
انتظر مشاركاتكم ..
لا تخلوني ....,,,
م/عبدالله
01-31-2008, 09:33 PM
العظم بالمواد اتوقع 380-430 /متر مسطح
التشطيب حسب 800-900
أميرالشيوخ
02-01-2008, 06:38 AM
جزاك الله الف خير .. أخي العزيز .. م / عبدالله
اذا كان العظم 430 ريال للمتر السطح ...
فكيف يحسب باقي الأعمال ..
(( الخزان , البيارة - أكرمكم الله - , السور ، الجمالون , ... ))
هل تحسب بنفس قيمة متر العظم (( 430 ))
او يكن هناك فرق ..
لأني وجد مقاول .. وقال بأخذ العظم (( السور, المسطح , الملاحق الخارجية , الجمالون الخزان , البيارة , . بـ 435 ريال ..
آمل مشاركة الجميع ...
وفقكم الله ..,,,
ابو عبدالله ..,,
aramcoemployee
02-01-2008, 05:31 PM
اتوقع من 400 ال 500 ريال العظم بالمواد
اما التشطيبات من 1000 الى 1200 ريال في المنطقه الشرقيه
م/عبدالله
02-01-2008, 07:26 PM
430 تشمل اي مسطح سواء المبنى نفسه او الخزان والبياره
بعض المقاولين يحسب الخزان مره ونصف لان جدرانه تسلح اما البياره فمره وحده
لكن ينصح بكتابة كل صغيره وكبيره في العقد حتى لايكون هناك ثغره للمقاول
اما السور فيحسب بالمتر الطولي
ماجد المحيميد
02-01-2008, 08:00 PM
أميرالشيوخ
هلا بك أخي الكريم
بالنسبة لحساب التكلفة للعظم بالمواد من الصعب الحكم عليها إلا بتوافر المعلومات الخاصة بالمخطط
نوع الأسقف هوردي أم عادي
هل يوجد ديكورات تستلزم تفصيل أخشاب خاصة لها
عمق الأرض هل هي مدفونة أما لا
هل الجدار الخارجي جدارين أم جدار و إذا كان جدارين ما نوع العازل المستخدم
تحديد شركة الخرسانة لوجود تباين و فروقات في أسعار الشركات
و مثل ما تفضل الأخوة تبداء الأسعار من 400 فما فوق
و أنصحك أخي الكريم
إذا تستطيع أن تعطي المشروع للمقاول مصنعية شغل يد أفضل بكثير فإنك بإذن الله تعالى ستوفر مالا يقل عن 25 إلى 20 % من تكلفة العظم
أميرالشيوخ
02-02-2008, 04:54 AM
الله يجزاكم الجنة ,,’’
كفيت و وفيت ..,,,
ام البنات الفل
02-04-2008, 03:11 PM
مافهمت هذه الجزئية؟
للمقاول مصنعية شغل يد أفضل بكثير
ماجد المحيميد
02-04-2008, 07:29 PM
مافهمت هذه الجزئية؟
للمقاول مصنعية شغل يد أفضل بكثير
أم البنات الفل
هلا بك
أسعدنا تواجدك معنا
مصنعية شغل يد أفضل بكثير
و هو أن تتفق مع المقاول للقيام بعمل المشروع بدون مواد أي أن المقاول يتقاضى فقط أجرة عمله و المواد يتم تأمينها عن طريق صاحب المشروع أو من ينيبه
لأن المقاول لما يأخذ العمل كامل بالمواد فمن المؤكد أنه سيحصل على زيادة تقدر بحوالي 20 % في أغلب الأحيان
م/عبدالله
02-04-2008, 10:10 PM
مثل ماقال الاخوه الافضل ان يعطى المقاول مصنعيه فقط لان اذا اخذه بالمواد سيضع مامقداره 20-25%(ربح-مخاطره)
ومن واقع تجربه في بيتي العظم وفرت فيه 75 ريال/متر مسطح فرق بين المصنعيه وبالمواد
منتصف العمر
02-06-2008, 12:30 AM
أخي العزيز لاتنسى ان سعر الطن الواحد اليوم هو 3200 ريال
والقادم ادهى وامر ؟
لعلك تنتظر حتى تنجلي هذه الغمامات
ام البنات الفل
02-08-2008, 07:45 PM
الله يعطيك العافية على التوضيح والان بعد غلاء الحديد كم بيكلفني
بيتي 350 متر ومساحة الارض 768م؟
كم بيكلفنا بناه وتشطيبه؟
وماهو افضل مقاول في الدمام؟
وشكرا
دانة ابو ظبي
03-04-2008, 03:04 PM
يا حظكم و الله
نحن بالامارات وصل سعر البناء 3500 درهم للمتر
الله يعين و الله
tyfoon
04-02-2008, 03:18 AM
لدي أرض مساحتها 483م ومسطح البناء حوالي 500 مع ملحق قال لي مقاول ان العظم 130000 شغل يد ومع المواد بيكون 460000 ريال وشرايكم أنا جديد جدا على الشغلة وطلبت طابوق أبيض وبدون بيارة ولكن مع خزان أرضي وبوركتم
أميرالشيوخ
04-09-2008, 10:18 AM
لدي أرض مساحتها 483م ومسطح البناء حوالي 500 مع ملحق قال لي مقاول ان العظم 130000 شغل يد ومع المواد بيكون 460000 ريال وشرايكم أنا جديد جدا على الشغلة وطلبت طابوق أبيض وبدون بيارة ولكن مع خزان أرضي وبوركتم
...................
والله أعلم
ان تكلفة العظم مع المواد هذه الأيام للمتر المربع ما بين ( 460 - 520) ريال
بس اهم شي .. تقول للمقاول يشتري البلك من شركة ...
والخرسانة....
والحديد ....
وهل فيه عوازل ....!!
والله أععلم
