السلام عليكم و رحمة الله و بركاته
أحتاج ألى مشورتكم و أتمنى الرد السريع...
سأعرض الموضوع مباشرة...
أشتريت أرض بمساحة 1750متر مربع...على شكل مستطيل.. وبصراحة أحتاج التوفير قدر الإمكان لأتمكن من البناء بشكل جميل و مدروس...
فإن بنيت طابقين سيكون 350 متر لكل طابق و ان كان طابق واحد سيصبح 700 و لاكن ماهو الأوفر البناء لطابق او اثنين؟
وما ادهشني بان طبعا مواد البناء ستكون اقل لطابق واحد فقط لعدم وجود سلالم وتوفير الحديد و الخشب!!!! ولاكن المقاولين يقومون بحساب المتر؟ وليس الطابق...

ارجو النصح شاكره تعاونكم...

شكرا اخي..
و حسب ماسمعت به الآن بأن البناء الحديث لايقوم على الحفر خصوصا للآراضي المدفونه..فيقومون بالدفن ثم وضع الصبيه و القواعد..مامدى صحة ذلك؟
إذن بالمقابل لو بنيت 200 م لثلاثة طوابق أوفر؟..

سيدتي


بلا شك وكما اسلف الاخ محمد نابلس بان الدور الواحد يتم تحميل تكاليف بعض البنود عليه .. في حين لو تكررت الادوار فستتقاسم الادوار الاخرى كافة تكاليف هذه البنود


فالحفر والردم واعمال الاساسات وكذلك أعمال العزل المائي والحراري للقف وخدمات المياه والكهرباء والصرف الصحي الرئيسيه جميعها بنود اعمال سيتم تنفيذها سواء لدور ارضي او لعدة ادوار .. وتكاليفها ستكون تقريبا واحده
فعند بناء دور واحد سيتم اضافة هذه التكاليف اليه

وعند بناء 4 ادوار سيتك اضافتها اليها ايضا

طبعا لا تنسي اهم بند واغلى بند .. وهو قيمة الارض





ونصيحة أخ .. التوفير بالبناء يكون أولا بالذهاب لمكتب تصميم محترم .. والتوفير بالبناء يكون ثانيا بالتعاقد مع مقاول ( مقاول ) وليس مقاول أنفار من ابو وانيت ونيبالي


والله يبعد عنك شر المتهندسين وشرور المتقاولين