مشاهدة النسخة كاملة : تكاليف بناء منزل ،،، من الألف إلى الياء ،،، لمن يرغب خوض التجربة لا داعي للخوف


ماجد المحيميد
06-05-2007, 10:24 PM
مساء الخير جميعاً

الكثير من الأخوة والأخوات الذين لم يخوضوا تجربة البناء
يكون لديهم هاجس مؤرق بشكل كبير من تبعات البناء من الناحية المادية
و تعقيباً على موضوع للمصممة المهندسة / أمل
بشأن ما طرحه المهندس / يوسف التويم
بأنه بإمكانك بناء منزل بموصفات أنا شخصياً أراها أقل بكثير من المواصفات العادية بمبلغ 280.000 ريال ومسطح الدور الواحد 150م2

تطرقت في موضوع المبدعة أمل إلى أنه يوجد لدي مشروع قمت بتنفيذه
بناء على رغبة و قدرات المالك بمواصفات قوية جداً في مرحلة العظم
و تشطيب يعتبر جيد جداً و سأقوم بطرح هذه التكاليف

وهي مجرد طرح للقياس وليس أكثر لمن يرغب بخوض التجربة

وهذا مصداقاً للقائل

أسأل مجرب و لا تسأل طبيب

مع التحية والأحترام للأخوة الأطباء

مساحة الأرض 480 م2
مسطح الدور الأرضي 238م2
مسطح الدور الأول 245م2
ملحق سائق مع دورة مياه 18م2
مظلة الخزان 10م2
غرفة غسيل بالسطح + دورة مياه 30م
الخزان 52م2
البيارة 24م2
الأسوار 88م طولي
مجموع المباني = 705م2
نبداء بتكاليف العظم

حفر الأرض
3000 ريال

مصاريف عامة
أخشاب ديكور للخرسانة كالأقواس و لياسة ا لخزان قبل و بعد العزل والصبة و رصاصة للموقع بعد الدفان و دفن الأرض بعد عمل القواعد والأرقاب و الميدة
6932 ريال

الاسمنت
تم استهلاك 560 كيس أسمنت بحريني
7820 ريال

الرمل الأبيض + المخلوط للصبة
2390 ريال
الماء الخاص بالرش
تم استهلاك عدد 23 وايت سكس للرش
1150 ريال

الخرسانة
مجموعة مصانع المهيلب للخرسانة الجاهزة
52725 ريال
البلوك
مصانع الفلوة ـ بلك بخار
25700 ريال

المقاول
سعر المتر بدون مواد 80 ريال
56400 ريال

العوازل
طبعاً الجدران الخارجية للفيلا عباره عن جدارين وتم وضع صوف صخري بينهما مع عزل القواعد والأرقاب الأسفلت و عزل الخزان طبقتين من الرولات و الحماية
7384 ريال

الحديد
76289 ريال ـ حديد الراجحي

أعمل متفرقة للحارس مع راتبه
4500 ريال

تكلفة العظم
244.290 ريال

244.290 / 705م2 = 346 ريال تكلفة المتر بالمواد
طبعاً الأسقف هوردي سماكة 32 سم

ــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ ــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ ــــــــــــــ

التشطيب

مصاريف عامة
رواتب الحارس + نقل المخلفات + صب أرضية الفلة مع الحديد + صب أرضية الحوش مع الحديد +
26050 ريال
مواد الكهرباء
أسلاك و طبالين الترا ، الأسلاك متينة 10 ملم للمكيفات و لكل دور عداد 150 أمبير و السطح عداد 100 أمبير و الأسوار عداد 100 أمبير والأفياش ناشيونال والقاطع الرئيسي 200 أمبير الترا والإضاءة نجف مزدوج الإنارة السعودية و ثريات صينية أنيقة لكل غرفة ولمبات جدارية للغرف والصالات والمجالس و الحوش و الشارع بالإضافة إلى لمبات الشارع الكبيرة عدد 2
+
رسوم عداد الكهرباء 200 أمبير
44517 ريال

مواد السباكة
مواسير السباكة حراري أكواثيرم الألمانية ـ السهو
المجاري نظام أمريكي
البياضات بورسلينا
الخلاطات صيني نخب أول مضمون
الشطافات إيطالي
السخانات الخزف السعودي سعة 80 لتر
+
رسوم تأسيس الماء
41981 ريال

السيراميك + الرخام للدرج + البلدورة للرصيف
السيراميك والبورسلان أيطاليا و أسباني نخب أول ـ المدى مخرج 9
الدرج سيسليا 3 سم
41206 ريال

الألمنيوم
زجاج دبل قلاس 21 ملم قطاع الألمنيوم 10 سم البكو لون الزجاج بني سنكس
9250 ريال

حلوق أبواب الحديد
ورشة الجنوب ـ المعرض مخرج 5 طريق الملك عبدالعزيز
2176 ريال

أبواب الحديد و شبك الحماية
الأبواب سعر المتر 800 ريال نوعيه ممتازة
شبك الحمالية سعر المتر 330 ريال
23075 ريال

الدرابزين
ستانلس ستيل ـ عالم المعادن ـ فرع التخصصي
12.450 ريال

باب الكراج
الموسى رول
1900 ريال

العوازل
العزل الحراري بيرلايت
العزل المائي رولات بولي فليم
فواصل التمدد نوعية أمريكية سعر المتر 25 ريال
عزل دورات المياه فولكم أمريكي سعر المتر 60 ريال
12.600 ريال

الاسمنت والرمل و الدفان
الاسمنت بحريني لكامل المشروع
17042 ريال

الدهانات
جوتن و الواجهات بروفايل جوتن
23.179 ريال

تكلفة عمل الدهان
شغل اليد
9344 ريال
تكلفة عمل المبلط
19000 ريال

اللياسة
مؤسسة الدخيل تخصص لياسة
18229 ريال

أبواب الخشب
دار الرتاج ـ طريق الملك عبدالعزيز
قشرة سنديان محشوة بمادة العزل فونتكس المانية الحلوق خشب سويدي مع المسكات والكوالين
17426 ريال

تكلفة عمل الكهربائي
تعتبر مرتفعة بالنسبة للكهربائيين الأخرين فيمكن أن يتم عمل المبنى بسعر لا يتجاوز 7000 ريال لكن الكهربائي اللي نتعامل معه مهندس أصلاً و له حضور طيب على مستوى الرياض
14000 ريال

تكلفة عمل السباك
12000 ريال ـ تعتبر مرتفعة أيضاً

تأسيس مكيفات اسبلت + عدد 3 مكيف صحراوي أرفن أمريكي مع الدكت
15850 ريال

الحجر
9000 ريا ل ـ قطوعة


مجموع تكاليف التشطيب 370.275 ريال

التشطيب 370.275 + العظم بالمواد 244290 = 614.565 ريال

أجمالي التكلفة العظم مع التشطيب 614.565 / 705 م المباني = 871 ريال للمتر
ــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ ـــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ

المهندس التويم ذكر بأن تكلفة المنزل 280.000 ريال لمساحة 300م 2
يعني حسب المواصفات اللي ذكر فأن متر العظم مع التشطيب
280000/300 = 933 ريال

933 ريال


لا تعليق

تحياتي للجميع

أتمنى يكون طرحي فيه فائدة للجميع

و يسعدني تلقي استفساراتكم

هلا بكم

ماجد المحيميد
06-05-2007, 10:35 PM
إليكم صور للمشروع

المنظر العام من الخارج
http://www.almuhands.org/forum/imgcache/35362.almuhands.org

مغاسل رخام
http://www.almuhands.org/forum/imgcache/35363.almuhands.org

http://www.almuhands.org/forum/imgcache/35364.almuhands.org

أبواب الخشب
http://www.almuhands.org/forum/imgcache/35365.almuhands.org

منظر عام من الداخل
http://www.almuhands.org/forum/imgcache/35366.almuhands.org

أبواب الشارع
http://www.almuhands.org/forum/imgcache/35367.almuhands.org

الصحرا
06-05-2007, 11:02 PM
الاخ للبناء فنون شكرا لك على ايضاح التكلفه الفعليه لبناء منزل والذى لخصته فى تكلفه متوسطه للمتر 871 ريال واعتقد انك مع ماذكره م التويم نكلفكم متقاربه بحدود عشرين الف ريال
نكرر شكرا لك على هذا الايضاح الذى سينر الطريق للكثير من الاعضاء

ماجد المحيميد
06-05-2007, 11:09 PM
واعتقد انك مع ماذكره م التويم نكلفكم متقاربه بحدود عشرين الف ريال



أخي الصحرا

هلا بك

أحترم وجهة نظرك أخوي الكريم

ما ذكره المهندس التويم
الجدران الخارجية بلك معزول بفلين وما طرحته بلك مزدوج معزول بصوف صخري
الأسقف اللي ذكر م. التويم سماكة 12 سم بلاطة واللي أنا طرحت هوردي 32 سم
المواصفات اللي طرحتها من أجود أنواع المواد بشكل كبير وماركات و موزعين معروفين

تحياتي

و أنا لا أنفذ مشاريع بمواصفات عادية خاصة جدار واحد للمحيط الخارجي و اعتقد لو نفذت ممكن تكون التكلفة أقل بكثير بفارق ملحوظ

م.أمل
06-05-2007, 11:12 PM
الشكر الجزيل لك للبناء فنون..على هذه الإفادة ..

لكن انا من ناحيتي ليس لدي خبرة عن امور البناء والمقاولات ..
فاترك النقاش بينكم..
وساتابع للفائدة..


تحياتي ,,

الصحرا
06-05-2007, 11:34 PM
الاخ البناء من فضلك سجل رابط م امل الخاص بالتويم حتى نتعرف على موصفاته وشكرا

ماجد المحيميد
06-05-2007, 11:42 PM
اليكم رابط موضوع المصممة أمل

والذي يدور النقاش فيه عن منازل اقتصادية للمهندس التويم

http://www.almuhands.org/forum/showthread.php?t=86889

ماجد المحيميد
06-06-2007, 12:48 AM
مساء الخير

أود أيضاح بعض مواصفات المواد المستخدمة

قيمة كيابل الكهرباء من الطبلون الرئيسي إلى الطبالين الداخلية مروراً بالقاطع الداخلي
5500 ريال
وهي كيابل الرياض

ــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ

الحجر طبعاً واضح أبيض طبيعي و تركيبه ميكانيكي

ـــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ

الكوالين للأبوب يال الإيطالية

ــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ

المسكات لأبواب الحديد و الخشب
صيني نخب أول مضمون ـ المهيدب

ـــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ

البلاط البلدي المديفر سعر المتر 12 ريال
مع العلم أنه يوجد أنواع من البلاط البلدي سعر المتر 7 ريال

ــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ

ام طلال
06-06-2007, 01:02 AM
موضوع قيم جدا حقا استفدت من الطرح جدا مجهود تشكر عليه ونحن فى امس الحاجه اليه :s11::

المهندس™
06-06-2007, 01:08 AM
يثبت
يضاف للمواضيع المميزه

الله يوفقك

م.حنان
06-06-2007, 04:26 AM
أخي للبناء فنون

أشكرك على الطرح الرائع لمصاريف البناء

في حالة الرغبة ببناء منزل بمواصفات ممتازة

فيه واجهات زجاجية

تلبيس حجر لكامل المبنى و ليس فقط للواجهات

أبواب خشب سوليد

نجف كريستال - و سبوت لايتس

سقف مستعار مع كرنيشه ناعمه جدا ؟؟

على أن يكون ارتفاع السقف 3 متر بعد السقف المستعار

و تكيف مركزي LG

أفياش الكهرباء ماركة ناشنوال

الأدوات الصحية من كوتو و توتو او أميريكان ستاندرد

و بلاط الحمامات بمتوسط لا يقل ععن 120 إلى 200 للمتر

الأرضيات رخام كريم ماربيل نخب أول

مطبخ ألمنيوم على شكل خشب فاخر متره 1500

أعمال الألمنيوم من غرناطه للألمنيوم

دهانات جوتن نصف لمعة

و الخلاطات إيطالي ماركة كريستينا

مسكات الابواب و حلوقها يال

و مسبح متوسط خارجي ملبس ب موزاييك مع فلتر و تدفئة

و كذلك سخان مركزي للمياه لكل البيت بمساحة

400 متر مربع للأرض

و البناء 195 متر مربع

مطبخ 4 في 5

صالة عائلية

5 في 8

استقبال

8.5 في 5

و مدخل بيت رئيسي و مدخل عائلة

و حمام و مغاسل في الأسفل

الأعلى 3 غرف نوم 4 في 5

و حمام

و غرفة نوم رئيسية و معها ملابس و حمام

و غرفة غسيل

بدون درج يؤدي للسطح

السطح عبارة عن روف قرميد


و أشكرك أخي العزيز

و سوف تخدمني بهذا كثير

أنا عارفة إنه سؤالي افتراضي فسامحني إذا راح يكون فيه تعب عليك

و شكرا لك

م.حنان
06-06-2007, 04:32 AM
نسيت البيت بدون أبواب ما عدا الغرف

و الحمامات و غرفة الغسيل

و أحببت أن أضيف دواليب جدارية reach in closet

و أشكرك جزيل الشكر أخي

و لك مني ألف تحية

عبدالله_الرياض
06-06-2007, 02:23 PM
ااشكر الاخ للبناء فنون على اهتمامة وحماسة الواضح لخدمة الاعضاء والزوار ومحبي هذا الموقع المتميز وشكلي بعطية عين من زود اهتمامة ...
وحيث انني من المهتمين بموضوع الهندسة والمقاولات بحكم التخصص والنشاط فرغبت بالمشاركة معكم

ولان الكثير او الكل من الراغبين ببناء مساكن لهم ويحتارون في امور كثيرة ابتداء من التصميم يحوسون بين مكاتب ومهندسين غير انهم انفسهم يصممون وحتى التاثيث فيكون طول وقته مرتبك ومتردد الا قليل منهم ...

وموضوع المقاولات ياخذ اهتمام كبير حيث انه البداية الفعلية والتي تزعج الكل فانها تعتبر مهمة جدا وايضا لكلفتها العالية ويمكن بعضهم ما يجية النوم من الهواجيس والتفكير ويحتار ويسال يمين ويسار لعل وعسى يجد من يريحة من هذا الهم باقل التكاليف والعمل الاجود .

الحقيقة اطلعت على الارقام والاسعار والمواصفات السريعة التي ذكرها الاخ للبناء بانها تعقيب على موضوع للمهندسة امل مع المهندس التويم حول تكلفة البناء الفعلية .

وبما ان الموضوع عن الاسعار فاني اقول انها تتغير من موقع لاخر ومن تصميم لثاني ، فيه التصاميم العادية والسهلة وفيه التصاميم المعقدة جدا وفيه وسط وعشان كذا اقول مستحيل ناخذ هالاسعار المذكورة انها قياس لتكلفة بناء وتختلف حسب التشطيب الداخلي فهناك التشطيب الكلاسيك وهناك التشطيب الهاي وهناك الوسط ، وكذلك الديكور الداخلي ، واعمال الجبس عادي او فرنسي ، حتى الالمنيوم والزجاج والخشب تختلف الاصناف والمواصفات ، ويختلف الدرابزين وتصميمة حتى الاستانستيل يختلف سعره حسب السماكة والصناعة والتصميم ، وخلاطات المغاسل الصيني يختلف عن لالماني الاصلي قد يصل الفرق الى دبل السعر ، وايضا التركيبات الصحية مثلا الجاكوزي لحالة فيه بسعر 2000 وفيه ب 12000 ريال
الدهانات هل هي عادية ام تعتيق والتعتيق يختلف من شكل لاخر هل هو بالدهان فقط او بالمعجون او ما يسمى مكسيكي
التكييف كذلك يبداء من سبليت عادي وينتهي بالمركزي وكلن له سعره
فهناك مئآآآآآآآآآآت المتغيرات وبالتالي هناك مئآآآآت الاسعار

االنقطة الاخيرة اقول ان الاسعار قبل سنة اختلفت كثيرا ، و حصل ان اسعار مواد البناء ارتفعت بشكل خيالي وبكل دول العالم مو بالسعودية بس .
تكاليف الحفر ارتفعت 30%
مثلا الحديد ارتفع خلال سنة بنسبة 40%
الخرسانة ارتفع السعر نسبة 30%
الرمل الابيض والبحص ارتفع 40%
مواد الكهرباء ارتفعت 70%
العمالة اليومية ارتفعت اجورها من 70 ريال الى 100 ريال اضافة الى ندرتهم نظرا لكثرة المشاريع في البلد ولله الحمد ، ((( وما قصر مكتب الاستقدام )))
وبمعدل متوسط ارتفعت تكلفة البناء خلال سنة 20%
طبعا التكلفة الاخ للبناء لم يذكر قيمة االاشراف الهندسي التي يفترض ما تقل عن 5% بالمية من المشروع
لهذا مستحيل جدا انت تكون الاسعار ثابتة في كل المشاريع فكل مشروع وله ظروفة ....
كلامي هذا للتوضيح الصورة امام القراء الكرام حتى لا يشكل عليهم .
وجميل جدا ان نفيد الاخرين ونستفيد بنقاشات جادة ..
واكرر شكري لك اخ للبناء على اثارة هذا الموضوع واسف على الاطالة
بالتوفيق ...........

ماجد المحيميد
06-06-2007, 04:51 PM
يعطيكم العافية جميعاً


تعقيباً لما تطرق له الأخ عبدالله الرياض و له الشكر الجزيل على الاهتمام بذلك

اخي الفاضل الاسعار التي ذكرت تطرقت بداية الموضوع و قلت أنها للقياس ليس أكثر وليست كتاباً منزلاً

و يتضح للجميع أن الفيلا بنيت على قدرات المالك المادية يعني شخص يبي يسكن فقط ما همه أي شيء ثاني بسبيل الخروج بمنزل ممتاز من ناحية الاساسات بالعظم كاملاً على سبيل المثال استخدام الخرسانة من مصنع معروف و البلك من أفضل مصنع بالرياض و العزل الحراري من أفضل الأنواع

أما التشطيب فهو بدرجة جيد جداً ومسألة الدهان بمعجون فأنا أستغرب من اللي يدهن الجدران بدون معجون !!

بالنهاية الهدف هو أيضاح تكلفة منزل اقتصادي بأقل تكلفة ممكنه
مع العلم بأن التشطيب كان بالامكان أن يتم تخفيضه بنسبة كبيرة لو رغب المالك بذلك

والاسعار من المعروف أنها متغيرة ولا شك في ذلك

بداية من المقاول ونزولاً عند أخر عامل يخرج من الفيلا اللي هو حق الجلي والتنظيف

ولكن أعيد أن الهدف للقياس فقط وليس دستوراً

وبالنسبة للتكييف أنا ذكرت أنه تأسيس أسبلت و تأمين عدد 3 مكيف صحراوي مع الدكتات الخاصة به

تحياتي

و أشكر الجميع

الرد على عجل وأرجو المعذرة ولي عودة على الموضوع

و ما يتعلق بالإشراف 5%
الله يجزاك خير والله ما توفي حق المشاوير والبنزين
نعم الأشراف على الفلل أكثر بكثير من هذا المبلغ


هلا بكم

أحلى ورده
06-06-2007, 05:16 PM
الله يعينا على التشطيبات هذا كله والله الاسعار ناررررر

مشكور للبناء فنون على الموضوع المفيد

الصحرا
06-06-2007, 06:45 PM
الاخ للبناء فنون
تعقيبا على ماسبق وبعد تصفح الرابط الذى ذكرته واوردته الاخت م امل
ارى انكم تسيرون فى خط واحد وماذكرته فى الميزانيه الفعليه لبناء فله الا تاكيدا لكلام م التويم
بل ربما تنخفض باافضل من موصفاته وخلاصه القول
نشكرا على ذلك ( التكاليف الاسترشاديه)) للبناء وانت اخى البناء اعرف منى كيف يختلف تكلفه البناء لنفس المخطط الواحد والتى منهاعلى سبيل المثال:
المهندس المخطط((كمية الحديدوالتى تختلف من مهندس لمهندس حتى تصل الى 2 طن
-الموصفات التفصليه مثل كم ارتفاع السقف 10-12-13 بلكه
-هل تم صب النوافذ هل تم صب حلوق المكيفات هل هناك كمره مقلوبه فى السطح وهل وهل,,,,,,,,
-مساحه النوافذ
شكل التصميم ه
مساحه الغرف _
_ سماكه الابواب والنوافذ وغيرها
فى الاخير لا يسعنى الا نشكرك على ماقدمته لاخوانك فى المنتدى
تحياااااااااااااااااااااااااااااااااااااااااااتى-

ام فهد
06-07-2007, 09:21 AM
جزاك الله خير الجزاء مشرفنا القدير للبناء على هذا التوضيح الدقيق مع حساب التكلفه الفعليه للبناء موضوع جميل جدا ومفيد وخصوصا للمقبلين على البناء لكي يسهل لهم حساب التكلفه لسعر المتر وحسب المواصفات المطلوبه التي يجهلها الكثيرين

موضوع اكثر من ممتاز ويستحق التقيم والتثبيت كما تفضل مشرفنا العام ابواحمد

خالص تحياتي
ام فهد

الحنيفية
06-07-2007, 04:02 PM
ماشاء الله
موضوع متميز
بس مهما كان العملية صعبة شوي
الله يعين
انت صاحب خبرة طويلة
اما غيرك (انا )
شكلهم يبي يضحكون علي
ابشرك واسينا الارض
تحياتي

عبدالله_الرياض
06-07-2007, 05:45 PM
الاخ الحنيفية
انصحك تشوف مكتب هندسي توقع معه عقد يشرف على مشروعك لان هناك امور كثيرة تحتاج الى متابعة منها تتاكد ان كل شي سليم وصحيح ومنها قد توفر من الناحية المادية حيث يقدر يدرس لك التصميم ويقولك عن الامور التي يمكن تخفيض التكلفة فيها
وبالتوفيق ،،،،،

الصحرا
06-08-2007, 12:07 PM
الاخ البناء فنون
شكرا لك على هذا الموضوع وحتى يصبح الموضوع كاملا والكامل وجه الله
نريد منك مشكورا اضافة عدد امتار الدهان الداخلى وعدد امتار الدهان الخارجى لتعم الفائده
وشكرا لك ونتظر منك المزيد والمزيد من هذه الموضوعات الجميله
تحياااااااااااتى

بريبش
06-09-2007, 10:07 AM
موضوع راااااااااااااااااااائع جدا جدا جدا واستفدت منه كثيرا
وانشاء الله رايح ابدأ قريبا مع اني كنت متردد كثيرا ولكن بعد هذا الموضوع اتضحت لي الصورة
شكرا جزيلا اخي للبناء فنون والى الأمام

م احمد
06-09-2007, 08:59 PM
شكرا لك على التوضيح

وارغب برؤية المخطط من فضلك

فهد العتيبي
06-10-2007, 07:48 AM
أخوي للبناء فنون....
الله يعطيك العافية ويجزاك خير...
الصراحة الموضوع مفيد خصوصاً للناس الي مايعرفون في البناء شي (مثلي) ويعطينا فكرة عن خطوات البناء من الي...
وانا بعد اذنك باطبع الخطوات المذكورة مرة كما هي باسعارها ونسخة ثانية بدون عشان اقارن واشوف...
عموماً جزاك الله خير..

almurjan
06-11-2007, 05:00 PM
أستاذنا الكبير للبناء فنون
جزاك الله عنا كل خير
لولا حرصك على توعية اخوانك ، ماحملت نفسك تعب الكتابة ، ومو كل واحد يكشف فواتيره لاخوانه
مانقدر نوفيك حقك من الشكر
ما نملك الا ندعيلك بظهر الغيب
الحقيقة الطرح راقي جدا ، وضوح في المعلومات ، ترتيب في السرد ، يعطي فرصة لكل قارئ أن يقارن ما يريد تنفيذه مع ما نفذه أستاذنا الفاضل للبناء فنون ،

مع تحياتي

oaees
06-16-2007, 04:14 PM
بارك الله فيك اخوي ذكرت عزل الجدران صوف صخري والاسقف بيرلايت هل هناك فرق بينهما

ماجد المحيميد
06-19-2007, 12:48 PM
الشكر الجزيل لك للبناء فنون..على هذه الإفادة ..

لكن انا من ناحيتي ليس لدي خبرة عن امور البناء والمقاولات ..
فاترك النقاش بينكم..
وساتابع للفائدة.
تحياتي ,,


المبدعة المصممه

أمل

أنتي الخير و البركة

فعلاً قد تبالغين أنه يخفاكي الكثير عن أمور المقاولات

لكن

وأنا لا أجرأ على تنفيذ مشروع ما لم يتزين بأبداعاتكم

و لمسات الأخوات في المصممات

تحياتي

ماجد المحيميد
06-19-2007, 12:50 PM
موضوع قيم جدا حقا استفدت من الطرح جدا مجهود تشكر عليه ونحن فى امس الحاجه اليه :s11::


هلا بك أم طلال

و يسعدنا دائماً أن يجد الجميع الفائدة المرجوة

تحياتي

ماجد المحيميد
06-19-2007, 12:51 PM
يثبت
يضاف للمواضيع المميزه

الله يوفقك


أبو أحمد

إطلالتك و إمضائك وسام تميز بحد ذاته

و أسأل الله عز وجل أن يثبت أقدامك على الصراط

و أيانا و المسملين أجمعين

تحياتي

ماجد المحيميد
06-19-2007, 12:53 PM
أخي للبناء فنون

أشكرك على الطرح الرائع لمصاريف البناء

في حالة الرغبة ببناء منزل بمواصفات ممتازة

فيه واجهات زجاجية

تلبيس حجر لكامل المبنى و ليس فقط للواجهات

أبواب خشب سوليد

نجف كريستال - و سبوت لايتس

سقف مستعار مع كرنيشه ناعمه جدا ؟؟

على أن يكون ارتفاع السقف 3 متر بعد السقف المستعار

و تكيف مركزي LG

أفياش الكهرباء ماركة ناشنوال

الأدوات الصحية من كوتو و توتو او أميريكان ستاندرد

و بلاط الحمامات بمتوسط لا يقل ععن 120 إلى 200 للمتر

الأرضيات رخام كريم ماربيل نخب أول

مطبخ ألمنيوم على شكل خشب فاخر متره 1500

أعمال الألمنيوم من غرناطه للألمنيوم

دهانات جوتن نصف لمعة

و الخلاطات إيطالي ماركة كريستينا

مسكات الابواب و حلوقها يال

و مسبح متوسط خارجي ملبس ب موزاييك مع فلتر و تدفئة

و كذلك سخان مركزي للمياه لكل البيت بمساحة

400 متر مربع للأرض

و البناء 195 متر مربع

مطبخ 4 في 5

صالة عائلية

5 في 8

استقبال

8.5 في 5

و مدخل بيت رئيسي و مدخل عائلة

و حمام و مغاسل في الأسفل

الأعلى 3 غرف نوم 4 في 5

و حمام

و غرفة نوم رئيسية و معها ملابس و حمام

و غرفة غسيل

بدون درج يؤدي للسطح

السطح عبارة عن روف قرميد


و أشكرك أخي العزيز

و سوف تخدمني بهذا كثير

أنا عارفة إنه سؤالي افتراضي فسامحني إذا راح يكون فيه تعب عليك

و شكرا لك



ملكة الحسن

هلا بك

أبشري طال عمرك سأعرض ميزانية لفيلا راقية جداً جداً

من جميع المواصفات اللي ذكرتي تقريباً

ماجد المحيميد
06-19-2007, 12:55 PM
الله يعينا على التشطيبات هذا كله والله الاسعار ناررررر

مشكور للبناء فنون على الموضوع المفيد


أحلى ورده

هلا بك

الله يكون في عون الجميع

سبحانة و تعالى

ماجد المحيميد
06-19-2007, 12:59 PM
الاخ للبناء فنون
تعقيبا على ماسبق وبعد تصفح الرابط الذى ذكرته واوردته الاخت م امل
ارى انكم تسيرون فى خط واحد وماذكرته فى الميزانيه الفعليه لبناء فله الا تاكيدا لكلام م التويم
بل ربما تنخفض باافضل من موصفاته وخلاصه القول
نشكرا على ذلك ( التكاليف الاسترشاديه)) للبناء وانت اخى البناء اعرف منى كيف يختلف تكلفه البناء لنفس المخطط الواحد والتى منهاعلى سبيل المثال:
المهندس المخطط((كمية الحديدوالتى تختلف من مهندس لمهندس حتى تصل الى 2 طن
-الموصفات التفصليه مثل كم ارتفاع السقف 10-12-13 بلكه
-هل تم صب النوافذ هل تم صب حلوق المكيفات هل هناك كمره مقلوبه فى السطح وهل وهل,,,,,,,,
-مساحه النوافذ
شكل التصميم ه
مساحه الغرف _
_ سماكه الابواب والنوافذ وغيرها
فى الاخير لا يسعنى الا نشكرك على ماقدمته لاخوانك فى المنتدى
تحياااااااااااااااااااااااااااااااااااااااااااتى-



الأخ الصحرا

هلا بك

أخي الكريم إذا تكلفة المتر الواحد لهذه الفلة 871 ريال فأنا على يقين أن شاء الله و توفيقه عز وجل أن أبني نفس المخطط بقيمة حوالي من 680 إلى 720 ريال للمتر بالمواصفات اللي ذكرها المهندس التويم سلمه الله

و أود التوضيح لطلبك

سماكة الأبواب هي سماكة الجدران الداخلية 20 سم للحلوق
أرتفاع الأسقف 3.20 م
الجسور المقلوبة تم وضعها بالسطح و على الملاحق كافة العلوية والسفلية و على مطل الدرج من الصالة العلوية
النوافذ مساحتها تعتبر ممتازة فلا تقل عن 1.50 م في 1.60م

ماجد المحيميد
06-19-2007, 01:01 PM
جزاك الله خير الجزاء مشرفنا القدير للبناء على هذا التوضيح الدقيق مع حساب التكلفه الفعليه للبناء موضوع جميل جدا ومفيد وخصوصا للمقبلين على البناء لكي يسهل لهم حساب التكلفه لسعر المتر وحسب المواصفات المطلوبه التي يجهلها الكثيرين

موضوع اكثر من ممتاز ويستحق التقيم والتثبيت كما تفضل مشرفنا العام ابواحمد

خالص تحياتي
ام فهد


أم فهد

هلا بك

حضورك و أبو أحمد وسام تميز

تحياتي

ماجد المحيميد
06-19-2007, 01:02 PM
ماشاء الله
موضوع متميز
بس مهما كان العملية صعبة شوي
الله يعين
انت صاحب خبرة طويلة
اما غيرك (انا )
شكلهم يبي يضحكون علي
ابشرك واسينا الارض
تحياتي


الحنيفية

هلا بك

من توكل على الله كفاه

و تستاهل أمورك بإذن الله طيبه

تحياتي

ماجد المحيميد
06-19-2007, 01:03 PM
الاخ البناء فنون
شكرا لك على هذا الموضوع وحتى يصبح الموضوع كاملا والكامل وجه الله
نريد منك مشكورا اضافة عدد امتار الدهان الداخلى وعدد امتار الدهان الخارجى لتعم الفائده
وشكرا لك ونتظر منك المزيد والمزيد من هذه الموضوعات الجميله
تحياااااااااااتى


الاخ الصحرا

هلا بك و يعطيك العافية

بشوف لك أمتار الدهان و اعرضها بإذن الله تعالى

تحياتي

ماجد المحيميد
06-19-2007, 01:05 PM
موضوع راااااااااااااااااااائع جدا جدا جدا واستفدت منه كثيرا
وانشاء الله رايح ابدأ قريبا مع اني كنت متردد كثيرا ولكن بعد هذا الموضوع اتضحت لي الصورة
شكرا جزيلا اخي للبناء فنون والى الأمام


بريبش

هلا بك

أسعدني ما قرأت و هذا هو المطلوب

تحياتي

ماجد المحيميد
06-19-2007, 01:06 PM
شكرا لك على التوضيح

وارغب برؤية المخطط من فضلك


المهندس أحمد

هلا بك

بالنسبة للمخطط سأحاول طرحه بإذن الله تعالى

اسعدني مرورك

ماجد المحيميد
06-19-2007, 01:08 PM
أخوي للبناء فنون....
الله يعطيك العافية ويجزاك خير...
الصراحة الموضوع مفيد خصوصاً للناس الي مايعرفون في البناء شي (مثلي) ويعطينا فكرة عن خطوات البناء من الي...
وانا بعد اذنك باطبع الخطوات المذكورة مرة كما هي باسعارها ونسخة ثانية بدون عشان اقارن واشوف...
عموماً جزاك الله خير..


الاخ فهد العتيبي

هلا بك

أتمنى لك التوفيق

و أن شاء الله تطلع تكلفة منزلك أقل بكثير

تحياتي

ماجد المحيميد
06-19-2007, 01:09 PM
أستاذنا الكبير للبناء فنون
جزاك الله عنا كل خير
لولا حرصك على توعية اخوانك ، ماحملت نفسك تعب الكتابة ، ومو كل واحد يكشف فواتيره لاخوانه
مانقدر نوفيك حقك من الشكر
ما نملك الا ندعيلك بظهر الغيب
الحقيقة الطرح راقي جدا ، وضوح في المعلومات ، ترتيب في السرد ، يعطي فرصة لكل قارئ أن يقارن ما يريد تنفيذه مع ما نفذه أستاذنا الفاضل للبناء فنون ،

مع تحياتي


الاخ المرجان

هلا بك

أخي العزيز على قالوا الأولين

الرازق بالسماء و الحاسد بالأرض

الهدف هو تقديم العون والمساعدة ويشهد الله أنها خالصة لوجهه

متمنياً للجميع الفائدة

تحياتي

ماجد المحيميد
06-19-2007, 01:11 PM
بارك الله فيك اخوي ذكرت عزل الجدران صوف صخري والاسقف بيرلايت هل هناك فرق بينهما



هلا بك

نعم هناك فرق بين البيرلايت و الصوف الصخري

الصوف الصخري أعلى تكلفة خاصة في عند عزل الأسطح
و سأطرح موضوع بأذن الله تعالى عن استخدام الصوف الصخري بالأسطح

تحياتي

hakem_alkotbe
06-24-2007, 02:25 AM
لموضوع مهم يقدم معلومات مفيدة جزاك اللة خبرا على المجهود

م.حنان
06-24-2007, 04:42 PM
أشكرك أخي للبناء فنون

الآن انتبهت للرد و بانتظار التكلفة الفعلية

و شكرا جزيلا لك

الله يجعله بميزان حسناتك

:)

نوال م
07-03-2007, 02:08 PM
مشكور الف شكر فعلا استفدنا انا لدي مشروع في المستقبل يمكنا التعاون وفقك الله ..

سامي الحسيني
07-16-2007, 10:56 AM
يا حى يا قيوم 00 برحمتك أستغيث فأغثنى

وأصلح لى شأنى كله ولا تكلنى الى نفسى طرفة عين

يا حنان يا منان يا بديع السماوات والأرض يا ذا الجلال والأكرام

ام فهووودي
07-17-2007, 10:24 AM
لدي بيت من الاسكان وارغب بتكاليف اقل للبناء وهندسه لقسم بسيط منه يحتوي على غرفة معيشه للاستعمال اليومي ومطبخ وطعام ومغسل ومكان للغساله كلة بمكان واحد ومساحه محدوده بحيث تمتد على طول البيت من الكراج الى اخر البيت مع وجود سلم للسطح

ام فهووودي
07-17-2007, 10:28 AM
اين احصل على الرد على طلبي

سامي الحسيني
07-26-2007, 01:04 PM
يا حى يا قيوم 00 برحمتك أستغيث فأغثنى

وأصلح لى شأنى كله ولا تكلنى الى نفسى طرفة عين

يا حنان يا منان يا بديع السماوات والأرض يا ذا الجلال والأكرام

أ/أحمد السبيعي
08-26-2007, 10:03 PM
اول شي اشكرك على طرحك الرائع

المشكله اخوي اني ما حصلت اي مقاول ياخذ مني العظم بالمواد بسعر 360 لا وعايدي يعني لا هوردي ولا عوازل و لا غيره

اقل واحد حصلته قال 400

وش رايك

ماجد المحيميد
08-26-2007, 10:12 PM
اول شي اشكرك على طرحك الرائع

المشكله اخوي اني ما حصلت اي مقاول ياخذ مني العظم بالمواد بسعر 360 لا وعايدي يعني لا هوردي ولا عوازل و لا غيره

اقل واحد حصلته قال 400

وش رايك



هلا بك

أستاذ / أحمد

بالنسبة للأسعار الفترة الحالية فهي فعلاً جداً مرتفعة

حاول أخي الاتفاق مع المقاول على المصنعية فقط و أنت تأمن المواد

علماً بأن مواد العظم لا يوجد بها متاعب

تحياتي

أ/أحمد السبيعي
08-26-2007, 11:31 PM
هلا بك

أستاذ / أحمد

بالنسبة للأسعار الفترة الحالية فهي فعلاً جداً مرتفعة

حاول أخي الاتفاق مع المقاول على المصنعية فقط و أنت تأمن المواد

علماً بأن مواد العظم لا يوجد بها متاعب

تحياتي



مدري وش اقولك

اولاً و قبل كل شيء جزاك الله خير الجزاء على سرعة تجاوبك و ردك على المشاركه

ثانياً استشف من ردك بأن السعر مغالا فيه بشكل كبير و لا يستحق 400 ريال و انت تنصحني بتأمين المواد له و بهذااكون وفرت مبلغ كبير من عملية بناء العظم ....


على كل حال أسأل الله العلي العظيم رب العرش الكريم ان يرزقك من حيث لا تحتسب ...

اخوك أ/أحمد السبيعي

ramy_dimos
09-03-2007, 11:58 AM
مشششششششششششششششششششششكور على المجهود

الخيزرانه
09-05-2007, 10:41 AM
موضوع أكثر من روعه

انتظرك عزيزي للبناء فنون

على الرابط

http://www.almuhands.org/forum/showthread.php?t=90568

الله يوفقك

زينة المغربية
11-16-2007, 11:54 AM
هل تستطيع مساعدتي، في معرفة تكاليف بناء بيتي

لدي بقعة أرضية 90 متر، و أرغب في بناء نصف المساحة كراجين، و مطبخ كبير و غرفة معيشة صغيرة

و بالطابق الثاني أريد صالتين و غرفة نوم إبنتي و غرفة نومي، و حمام

و غرفتين في الطابق الثلث و شكرا

شموع الوصل
11-16-2007, 12:36 PM
رائئئئئئئئئئئع موضوع مفيد

ام دينا
11-17-2007, 09:46 AM
موضوع جد رائع...
في الخبر قال لنا مقاول انه ياخد المتر ب 600 واخر قال لنا ب 500 طبعا عظم مع المواد فماادري ماهي الاسعار الحاليه للمقاولين بالشرقيه واللي حصل مقاول كويس يدلنا عليه وله الاجر

زيدالزيد
11-26-2007, 04:30 PM
شىء جميل وكلام صحيح
ولى صديق خلصت عمارتة وكلفت عليه بحدود 350 الف

ابراهيم مسلم
11-29-2007, 09:53 AM
موضوع مفيد جداً شكرالله لك جهدك يافنان البناء

الغامدي نت
12-21-2007, 11:17 AM
جزاك الله خير الجزاء
دراسة جميله ورائعه استفدت منها كثيرا

بريبش
01-03-2008, 08:14 PM
تفضلوا تجربتي:s12::

http://www.almuhands.org/forum/showthread.php?t=95603

احلى همسه
01-06-2008, 01:23 AM
مشكوووووووووووووووووووووووووووور

khalled
02-02-2008, 09:27 PM
الف شكر لك على المعلومات المهمة .. واهنيك على توثيق عملك و تدوين كل المبالغ المدفوعة :)

لي ملاحظة بسيطة
تمت اضافة الموضوع في 6\6\2006
و المعروف ان الاسعار زادت في السعودية ؟

فماهي نسبة الزيادة تقريبا؟

أم رند
02-17-2008, 03:00 PM
شكرا لكم ......

سمو الاحساس
02-21-2008, 10:03 PM
اشكرا على هذا الموظوع وعلى الايضاح في الاسعار وكن مادري البناء كان قبل غلاء السعر ولا بعدها
وانا عندي قطعه ارض ابغى ابني ولاكن متردد مساحة البنا 360 م ومساحة الارض 750 والمبلغ المتوفر هو 400000هل يكفي ولامايكفيل لانه قرض من البنك يعني مافيه غيرة يا يكفي او اتعلق اقسط والبيت ماخلص
وهل الاسعار الحالية ممكن تتغير لو انتظرت كم شهر قدام
اتمنى اجابه كافي وافيه ولك جزيل الشكر

أبوأريام
03-08-2008, 09:49 PM
تقريبا 95 % كلمك صح وانا توني مبتدئ وانت صح

abo-faris
04-10-2008, 06:54 PM
بجد تستاهل بوسه
بس ربنا يسهلها بقى عما نكون المبلغ ده

ولد تميم
04-19-2008, 06:30 PM
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته

مشاركه اولى اتشرف بها بالانظمام لهذا المنتدى الكبير بأعضائه

ومهندسيه وبمواضيع المميز للبناء فنون :s11::

اشكرك اخي الكريم على مواضيعك الهادفه والتثقيفيه لأخوانك

وتنويرهم بما يجهلون . اسأل الله ان يوفقك في الدنيا والاخره وان يجزيك

خير الجزاء .

اتمنى منك اخي الكريم تحديث الموضوع بالأسعار الجديده لتكاليف البناء هذه

الأيام , فالحديد كما تعلم زاد عندنا بالسعوديه وبالرياض تحديدا الى 4300 للطن

ومواد البناء كذلك فخلال الشهر الماضي زادت الاسعار بشكل ملحوظ .

مـشوار
04-30-2008, 04:07 PM
بارك الله فيك أخوي

مـشوار
04-30-2008, 04:17 PM
أخوي حبيت أسألك لو تعاقدت مع المقاول العظم بدون مواد وأنا أوفر المواد كم بتكون نسبة التوفير؟

ماجد المحيميد
05-04-2008, 11:18 AM
أخوي حبيت أسألك لو تعاقدت مع المقاول العظم بدون مواد وأنا أوفر المواد كم بتكون نسبة التوفير؟


مشوار

هلا بك

أخي الكريم في حال التعاقد مع المقاول على شغل اليد فقط

بإذن الله أنك ستوفر بحدود 20 إلى 30% من التكاليف لمرحلة العظم

و الأهم من ذلك

شراء المواد من قبلك من الموردين الذين ترغبهم و تطلع بنفسك على المواصفات مع العلم أن الكل فيه خير

ماجد المحيميد
05-04-2008, 11:23 AM
اتمنى منك اخي الكريم تحديث الموضوع بالأسعار الجديده لتكاليف البناء هذه

الأيام , فالحديد كما تعلم زاد عندنا بالسعوديه وبالرياض تحديدا الى 4300 للطن

ومواد البناء كذلك فخلال الشهر الماضي زادت الاسعار بشكل ملحوظ .


ولد تميم

هلا بك

أبشر أخي الكريم سأحاول مواكبة موجة الارتفاعات بطرح تفاصيل مالية لأحد المشاريع التي ستنتهي هذه الأيام علماً بأن ارتفاعات الحديد الأخيرة لم يمضي عليها سوى شهر أو نحوه

و على كل حال سأقوم بتسليم مشروع فله سكنية خلال الشهرين القادمين بإذن الله تعالى وهي لأحد الأعضاء المتواجدين معنا بالمنتدى و إذا سمح بذلك فسأقوم بطرح موجز للمشروع

**ابو مشاري**
05-04-2008, 07:53 PM
شكرا
وجزاك الله خير

اصبح الان مع الغلاء تحقيق الحلم صعب ان لم يكن مستحيل

shaya
05-24-2008, 02:40 AM
السلام عليكم ورحمة الله وبركاتة
صباح الخير
هذه اول مشاركة لي واتشرف بانضمامي لهذا المنتدى الرائع وموضوع يستحق الثناء وصاحب الموضع اسال الله لكم التوفيق
اريد ان استفسر لدى الوالد ارض مساحتها 745م على شارعين ويريد اقامة عمارة مكونة من اربع شقق طبعا ليست اسثمارية للعائلة
اريد منكم التكرم بحساب التكلفة عظم ومع التشطيب (علما نريد بناء معظم المساحة )
شكرا لجهودكم الجبارة

سعود نصر
05-28-2008, 08:39 AM
رغم اني مستجد في الموقع ولا ادري متى كتب الموضوع الا انه اكثر من ممتاز حيث انني الا ن بادي في عمار بس صغيره مو مثل اللى شفت في التقرير مسطح البناء من فوق الى تحت (306)وخذت قرض (80.000) علما ان الا رض استر احه وساكن فيها وبها كهرب وماء وكذلك خزان ارضي وبياره اكرمكم الله ومحتار مع هذا الاغلاء الفاحش الان هل اتوكل على الله وبداء والا انتظر اشوي ! لكن اخاف الشوي ذي تطيح غرف الصفيح على روسنا ولو علي انا والمدام نتحمل بس الاطفال وامراض الصدر والقوارض والحشرات ...وخلها على الله المهم ابغاء منكم المناصحه والمشوره ولكم الاجر انشاء الله . اخوكم سعود

سعود نصر
06-07-2008, 08:36 AM
ايش الهرجه يجماعة لي اكثر من اسبوع وانا طارح موضوعي ما حد رد علي .حقيقه كلمة شكر اوجهها الى القائمين على المنتدى واخص الاخت ام فهد اقول ماشاء الله كانها نحله تسافر في كل الدنيا لتصب رحيق افكارها في سداسيات المتصفحين والباحثين عن الذوق والجمال فشكرا جزيلا وشكرا للبناء فنون ودريمر وكل المجتهدين

ماجد المحيميد
06-17-2008, 09:12 PM
لموضوع مهم يقدم معلومات مفيدة جزاك اللة خبرا على المجهود



هلا بك

اسعدني مرورك متمنياً التوفيق للجميع

ماجد المحيميد
06-17-2008, 09:14 PM
أشكرك أخي للبناء فنون

الآن انتبهت للرد و بانتظار التكلفة الفعلية

و شكرا جزيلا لك

الله يجعله بميزان حسناتك

:)


هلا بك

بالنسبة للتكلفة لأي مشروع من الصعب الحكم عليها بدون توفر المخططات و أيضا المواد المراد استخدامها والمواصفات

ماجد المحيميد
06-17-2008, 09:15 PM
مشكور الف شكر فعلا استفدنا انا لدي مشروع في المستقبل يمكنا التعاون وفقك الله ..



هلا بك

الاستاذة / نوال

اسعدني مرورك


و بإذن الله يكون بيننا تعاون في تنفيذ المشاريع الخاصة بمجموعتكم

ماجد المحيميد
06-17-2008, 09:17 PM
يا حى يا قيوم 00 برحمتك أستغيث فأغثنى

وأصلح لى شأنى كله ولا تكلنى الى نفسى طرفة عين

يا حنان يا منان يا بديع السماوات والأرض يا ذا الجلال والأكرام


هلا بك

اسعدنا مرورك

و خير ما سطرت من عبارات الثناء و الابتهال لرب الأرباب عز وجل

ماجد المحيميد
06-17-2008, 09:19 PM
لدي بيت من الاسكان وارغب بتكاليف اقل للبناء وهندسه لقسم بسيط منه يحتوي على غرفة معيشه للاستعمال اليومي ومطبخ وطعام ومغسل ومكان للغساله كلة بمكان واحد ومساحه محدوده بحيث تمتد على طول البيت من الكراج الى اخر البيت مع وجود سلم للسطح


هلا بك

اسعدنا تواجدك

نعم هناك طرق عديدة للتوفير في بعض الامور الانشائية البسيطة

ماجد المحيميد
06-17-2008, 09:20 PM
مدري وش اقولك

اولاً و قبل كل شيء جزاك الله خير الجزاء على سرعة تجاوبك و ردك على المشاركه

ثانياً استشف من ردك بأن السعر مغالا فيه بشكل كبير و لا يستحق 400 ريال و انت تنصحني بتأمين المواد له و بهذااكون وفرت مبلغ كبير من عملية بناء العظم ....


على كل حال أسأل الله العلي العظيم رب العرش الكريم ان يرزقك من حيث لا تحتسب ...

اخوك أ/أحمد السبيعي


هلا بك

جزاك الله خير استاذنا الفاضل على دعواتك وأسأل الله التوفيق لنا ولكم

ماجد المحيميد
06-17-2008, 09:22 PM
مشششششششششششششششششششششكور على المجهود


هلا بك

حياك الله ونتمنى للجميع التوفيق

ماجد المحيميد
06-17-2008, 09:23 PM
موضوع أكثر من روعه

انتظرك عزيزي للبناء فنون

على الرابط

http://www.almuhands.org/forum/showthread.php?t=90568

الله يوفقك

هلا بك

اتمنى تكون تسهلت امورك

و بالتوفيق

ماجد المحيميد
06-17-2008, 09:25 PM
هل تستطيع مساعدتي، في معرفة تكاليف بناء بيتي

لدي بقعة أرضية 90 متر، و أرغب في بناء نصف المساحة كراجين، و مطبخ كبير و غرفة معيشة صغيرة

و بالطابق الثاني أريد صالتين و غرفة نوم إبنتي و غرفة نومي، و حمام

و غرفتين في الطابق الثلث و شكرا

هلا بك

اسعدنا جداً اختي الكريمة تواجد أهل المغرب العربي

لكن للأسف من الصعب التنبؤ بالتكلفة نظراً لاختلاف الاسعار و كذلك الايدي العاملة من بلد لآخر

متمنياً لك التوفيق و السداد

ماجد المحيميد
06-17-2008, 09:26 PM
رائئئئئئئئئئئع موضوع مفيد


هلا بك

ادعوا الله عز و جل التوفيق و النفع و السداد للجميع

ماجد المحيميد
06-17-2008, 09:29 PM
موضوع جد رائع...
في الخبر قال لنا مقاول انه ياخد المتر ب 600 واخر قال لنا ب 500 طبعا عظم مع المواد فماادري ماهي الاسعار الحاليه للمقاولين بالشرقيه واللي حصل مقاول كويس يدلنا عليه وله الاجر



هلا بك

اختي الكريمة يعتمد السعر المطلوب من المقاول حسب المواصفات المطلوبة وايضا التصميم لأن التصميم قد يتطلب احياناً تفصيل اخشاب ديكور خاصة حسب المخططات
وأيضا انواع العوازل الحرارية ان وجدت و امور عديدة و أتمنى من الأخوة والأخوات بالشرقية تقديم العون لك بعد الله عز و جل

ماجد المحيميد
06-17-2008, 09:30 PM
شىء جميل وكلام صحيح
ولى صديق خلصت عمارتة وكلفت عليه بحدود 350 الف


هلا بك

نسأل الله التوفيق

وفعلاً التكاليف ليست مقلقة إذا كانت جميع النقاط مدروسة بعناية

ماجد المحيميد
06-17-2008, 09:32 PM
موضوع مفيد جداً شكرالله لك جهدك يافنان البناء


هلا بك

الله يكتب لنا الأجر و يرزق الجميع النفع و الفائدة

ماجد المحيميد
06-17-2008, 09:33 PM
جزاك الله خير الجزاء
دراسة جميله ورائعه استفدت منها كثيرا


هلا بك

الله عز وجل من وراء القصد

ومن ثم حصول الفائدة للجميع

ماجد المحيميد
06-17-2008, 09:34 PM
تفضلوا تجربتي:s12::

http://www.almuhands.org/forum/showthread.php?t=95603



هلا بك

اخي الكريم

اشكرك على هذه الإضافة الرائعة كعادتك مميز

ماجد المحيميد
06-17-2008, 09:36 PM
مشكوووووووووووووووووووووووووووور



هلا بك

اسعدنا مرورك

ماجد المحيميد
06-17-2008, 09:38 PM
الف شكر لك على المعلومات المهمة .. واهنيك على توثيق عملك و تدوين كل المبالغ المدفوعة :)

لي ملاحظة بسيطة
تمت اضافة الموضوع في 6\6\2006
و المعروف ان الاسعار زادت في السعودية ؟

فماهي نسبة الزيادة تقريبا؟


هلا بك

فعلاً أخي الكريم الاسعار ارتفعت و بأعتقادي أن النصيب الاكبر في الارتفاعات كانت في أمور الاساسات كالحديد و الاسمنت و البلوك
وهذا لا يعني ان امور و مواد التشطيب لم ترتفع لكنها أقل من أمور ودهاليز مرحلة العظم

ماجد المحيميد
06-17-2008, 09:40 PM
شكرا لكم ......


هلا بك

متمنياً للجميع النفع و التوفيق

ماجد المحيميد
06-17-2008, 09:43 PM
اشكرا على هذا الموظوع وعلى الايضاح في الاسعار وكن مادري البناء كان قبل غلاء السعر ولا بعدها
وانا عندي قطعه ارض ابغى ابني ولاكن متردد مساحة البنا 360 م ومساحة الارض 750 والمبلغ المتوفر هو 400000هل يكفي ولامايكفيل لانه قرض من البنك يعني مافيه غيرة يا يكفي او اتعلق اقسط والبيت ماخلص
وهل الاسعار الحالية ممكن تتغير لو انتظرت كم شهر قدام
اتمنى اجابه كافي وافيه ولك جزيل الشكر


هلا بك

اخي الكريم هذه الاسعار قبل حوالي عام و نصف

360م مسطح الدور الواحد ؟؟

من الصعب الحكم اخي الكريم خاصة في ظل غياب المخططات والمواد الاساسية المطلوبة و بعض الامور الفنية وايضا طبيعة الأرض وهل بها نزول أم لا

ماجد المحيميد
06-17-2008, 09:44 PM
تقريبا 95 % كلمك صح وانا توني مبتدئ وانت صح


هلا بك

جزاك الله خير

ماجد المحيميد
06-17-2008, 09:46 PM
بجد تستاهل بوسه
بس ربنا يسهلها بقى عما نكون المبلغ ده


هلا بك

بإذن الله تكون المبلغ و تبنى أفضل منها بكثير

تستاهل كل خير

أخي الكريم

و أشكرك على البوسة

ماجد المحيميد
06-17-2008, 09:48 PM
شكرا
وجزاك الله خير

اصبح الان مع الغلاء تحقيق الحلم صعب ان لم يكن مستحيل


هلا بك

فعلاً الأسعار ارتفعت الآن

لكن يا أخي الله كريم سبحانه وتعالى ولا قنوط من رحمة الله

بإذن الله الأمور بتتعدل

و جزاك الله خير

ماجد المحيميد
06-17-2008, 09:50 PM
السلام عليكم ورحمة الله وبركاتة
صباح الخير
هذه اول مشاركة لي واتشرف بانضمامي لهذا المنتدى الرائع وموضوع يستحق الثناء وصاحب الموضع اسال الله لكم التوفيق
اريد ان استفسر لدى الوالد ارض مساحتها 745م على شارعين ويريد اقامة عمارة مكونة من اربع شقق طبعا ليست اسثمارية للعائلة
اريد منكم التكرم بحساب التكلفة عظم ومع التشطيب (علما نريد بناء معظم المساحة )
شكرا لجهودكم الجبارة

هلا بك

الله يسهل امركم
أخي من الصعب الحكم و اعطاء تسعيرات بدون توافر المعلومات الدقيقة و طبيعة الأرض ونوعية مواد التشطيب وأيضا عدم توفر المخططات

ماجد المحيميد
06-17-2008, 09:52 PM
رغم اني مستجد في الموقع ولا ادري متى كتب الموضوع الا انه اكثر من ممتاز حيث انني الا ن بادي في عمار بس صغيره مو مثل اللى شفت في التقرير مسطح البناء من فوق الى تحت (306)وخذت قرض (80.000) علما ان الا رض استر احه وساكن فيها وبها كهرب وماء وكذلك خزان ارضي وبياره اكرمكم الله ومحتار مع هذا الاغلاء الفاحش الان هل اتوكل على الله وبداء والا انتظر اشوي ! لكن اخاف الشوي ذي تطيح غرف الصفيح على روسنا ولو علي انا والمدام نتحمل بس الاطفال وامراض الصدر والقوارض والحشرات ...وخلها على الله المهم ابغاء منكم المناصحه والمشوره ولكم الاجر انشاء الله . اخوكم سعود

هلا بك

بالنسبة للتكلفة لهذه المساحة لا أعتقد بأنها ستفي مبدئياً لأن كما اسلفت 306م

مسماري مكشات
07-12-2008, 10:20 PM
اخي // مشرف هندسة الديكور والاعمال المنزلية

شريت ولله الحمد فيلا في شمال جده 550 الف مساحة الارض 580م

البناء 300م هذا في عام 1425

اما الان الفيلا نفس فيلتي عند المقاول تباع 850 الف ريال ..

فرق كبييييير ..

(( ارسلت على الخاص رساله ))

yassar
07-22-2008, 06:04 PM
موضوع قيم مشكوور على المجهود بالنسبه للتكلفة تقريبا ما ذكرت باقل او زيادة خمسون ريال للمتر

مصـباح الهدى
10-03-2008, 08:39 PM
لله درك من رجل وفي


تستاهل كل خير ياوجه السعد

ماجد المحيميد
10-10-2008, 07:15 PM
اخي // مشرف هندسة الديكور والاعمال المنزلية

شريت ولله الحمد فيلا في شمال جده 550 الف مساحة الارض 580م

البناء 300م هذا في عام 1425

اما الان الفيلا نفس فيلتي عند المقاول تباع 850 الف ريال ..

فرق كبييييير ..

(( ارسلت على الخاص رساله ))


هلا بك

أخي الكريم

منزل مبارك بإذن الله تعالى

و فعلاً فيه فرق كبير بالأسعار

و نسأل الله السلامة و أن يدفع عن الغلاء و الوباء و الربا و الزنا وجميع الفتن ما ظهر منها و ما بطن

الأرض الطيبة
10-19-2009, 03:03 AM
شكرا" على الموضوع الأكثر من رائع ومفيد

وفقكم الله

الاصالة
10-19-2009, 09:20 PM
تكاليف واضحة

ام اشواق
11-12-2009, 03:04 AM
ماندرى عن اسعار السنه
ياليت تفيدنا بالاسعار الحاليه الله يجزاك الخير

الارملة
01-02-2010, 01:09 PM
استاذي الفاضل :

هل تتولى تنفيذ او الاشراف على عمائر في حميس مشيط..........علما انني انتهيت عظم من الدور الارضي والاول وباقي صب سطح الاول والدور الثاني

هل ممكن تزودني بأرقام مصنع الصوف الصخري

وهل يكفيني عزل الصوت فقط بوضعه في الاسقف بين الادوار فمدينتي جوها معتدل طوال العام وفي اب مرحله يتم وضعه اثناء صبة السطح ام بعدها

مقاتل ساموراي
07-14-2010, 12:19 PM
الى ملكة الحسن

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته

رأيت المواصفات التي كتبتها.. هل تم بناء البيت بهذه المواصفات الى الآن؟؟
اذا نعم هل بالامكان تحديد المبلغ الذى تم البناء به؟
لماذا اخترت هذه المواصفات بالذات هل قمت بالبحث والسؤال عنها؟
بعض هذه المواصفات هل اشترطتي على القاول ووافق؟ هل كتبتيها بالاسم في العقد؟
برأيك بعد هذه السنين.. هل وددت لو انك تغيرين بعضها الى احسن منها موجود هذه الايام؟
ممكن امثله اذا كان الاجابه بنعم؟

اسف ع كثرة الاسئله بس مبدئيا سجلت كل اقتراحاتك في ورقه وانا جالس افكر فيها..
شـكــ وبارك الله فيك ـــرا لك ... لك مني أجمل تحية .

كوايت
08-21-2010, 03:52 PM
السلام عليكم لكم كل الشكر على هذا الطرح والشرح الوافي الذي استفاد منه الكثير اسأل الله لكم في هذا الشهر الفضيل التوفيق والسداد وان ينفع بكم وشكرا